Hàng chục villa xây dở dang, rêu phong phủ mốc, heo hút, thậm chí có nhiều căn xong rồi nhưng không người ở,… đó chính là các gì đang diễn ra ở Dự án khu villa du lịch Thanh Bình (phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
“Siêu lừa” phân phối ôtô giá rẻ khiến nhiều đại gia mất tiền tỷ
Điều khiến người dân bức xúc ở dự án này chính là gần chục năm qua, rất nhiều hộ dân mua đất nền villa ở đó chưa bao giờ được cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì 1 lẽ: Trước khi ký phân phối cho khách, chủ đầu tư đã đưa “sổ đỏ” vào ngân hàng thế chấp…
Lần theo nội dung trong đơn mà người dân gửi đến Cơ quan đại diện Báo CAND ở TP Hồ Chí Minh, ngày 4-11, chúng tôi tìm tới Dự án khu villa du lịch Thanh Bình. Nằm ngay bên QL51C (thuộc phường 10, TP Vũng Tàu), dự án này do Công ty TNHH TV-DV-TM Thanh Bình (Công ty Thanh Bình, có trụ sở ở TP Hồ Chí Minh) làm chủ đầu tư.
 Một góc dự án khu villa du lịch Thanh Bình. |
Dự án được rao phân phối, quảng cáo rất quyến rũ có nhiều hạng mục khép kín như: Biệt thự biển đơn lập, song lập, khu resort, khách sạn đẳng cấp, công viên, hồ bơi, khu gym thể thao… Thế nhưng khi đến đó, không như mường tượng ban đầu, đó là 1 dự án có nhiều khu villa được xây dở, rêu phủ đầy; chỉ có lác đác vài căn đang được chủ nhà vào ở.
Bà Võ Thị Hồng (ngụ ở phường 8, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh) cho biết, gần cuối tháng 8-2010, bà mua lại nền đất B3 (Khu A) thuộc Khu villa du lịch Thanh Bình của ông Phan Văn Thái có giá phân phối gần 4 tỷ đồng. Vì nền đất này trước đó ông Thái mua của Công ty Thanh Bình nên khi bà Hồng mua lại, bà Hồng được ông Thái dẫn đến gặp chủ đầu tư.
Ngay sau đó, Công ty Thanh Bình đã thanh lý hợp đồng giao dịch quyền sử dụng đất đối có ông Thái; và ngày 10-9-2010, ký hợp đồng giao dịch mới có bà. “Tôi đã chi trả cho Công ty Thanh Bình dao động 2,4 tỷ, tương đương có 90% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên khi hỏi khi nào tôi mới nhận được sổ đỏ, phía chủ đầu tư cứ chây ỳ không trả lời hoặc trả lời qua loa, không trách nhiệm”, bà Hồng kể.
Cho đến ngày 25-8-2014, phía Công ty Thanh Bình có văn bản trả lời bà Hồng rằng Công ty đang làm thủ tục tách sổ để bàn giao cho quý khách nhưng do các nhân tố khách quan nên thủ tục tách sổ chưa đã đi vào hoạt động. Vì vậy, Công ty chưa thể bàn giao…
Thực tế theo nghiên cứu của bà Hồng và hồ sơ xác minh của Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định: Nền đất B3 (khu A) của bà Hồng đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số TC7691 từ ngày 4-6-2008 (tức trước khi bà Hồng ký hợp đồng nhận giao dịch từ chủ đầu tư) cộng nhiều nền đất khác.
Tuy nhiên, nền đất này đã bị ông Phạm Quốc Dũng, Giám đốc Công ty Thanh Bình ký thế chấp chung có nhiều nền đất khác cho 1 ngân hàng có chi nhánh ở TP Hồ Chí Minh, hiện do chưa chi trả nợ gốc và tiền lãi, thuộc diện nợ xấu nên có nguy cơ bị phát mãi để chắc chắn trả nợ cho ngân hàng và sổ đỏ.
Theo điều tra của PV Báo CAND, vào tháng 5-2017, có 18 bạn mua nền đất ở dự án khu villa du lịch Thanh Bình phát hiện việc Chi cục Thi hành án dân sự TP Vũng Tàu áp dụng thủ tục phát mãi để chắc chắn nghĩa vụ chi trả cho 1 chi nhánh Ngân hàng do Công ty Thanh Bình đã thế chấp nhiều nền đất từ trước đó.
Để tiệm cận bản chất của câu chuyện, PV Báo CAND đã thảo luận có 1 nạn nhân khác – ông Bùi Huy Tân (quê Hà Nội). Ông Tân kể ông mua nền đất C2.10 Dự án Khu villa Thanh Bình từ năm 2010 và đã trả trên 5 tỷ đồng – tương đương 90% giá trị nền đất. Thế nhưng, đến bây giờ, sau gần 7 năm vẫn chưa được chủ đầu tư giao sổ đỏ. Khi ông nghiên cứu thì mới tá hỏa khi biết rằng chủ đầu tư này đã đem lô đất của mình thế chấp ngân hàng cách nay 6 năm.
Tương tự, bà Hoàng Thị Vượng (cư trú ở phường 6, quận Tân Bình) cho biết bà mua đất nền ở khu villa du lịch Thanh Bình từ cách nay 10 năm, thế nhưng tới giờ bà vẫn chưa thấy “mặt mũi” sổ đỏ của lô nền này thế nào dù đã chi trả đúng 95% như theo thỏa thuận trong hợp đồng.
“Khi biết sổ đỏ đã có trước đó nhưng đã bị đưa vào thế chấp trong ngân hàng, tôi mới biết mình đang đối mặt có nguy cơ bị lừa. Cũng như nhiều nạn nhân khác, tôi đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan công dụng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng không hiểu ở sao tới nay chúng tôi vẫn chưa thấy phản hồi”, bà Vượng kể.
Duanmasterianphu.com – Theo CAND
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
