Đốt vía ‘cô hồn’, căn hộ cao cấp giảm giá cả tỷ đồng

Bước vào tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng cô hồn/tháng ngâu) công ty BĐS tung ra nhiều chiêu khuyến mại khủng có dự án căn hộ cao tầng cấp cao được chủ đầu tư giảm 1 tỷ đồng.

Mới đấy, 1 chủ đầu tư 1 dự án chung cư cấp cao ở Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa tung chính sách phân phối hàng khuyến mại ôtô trị giá hơn 1 tỷ đồng đối có bạn mua căn hộ cao tầng.

Theo đây, một số bạn mua căn hộ cao tầng trong thời gian trên có loại 4 phòng ngủ sẽ được tặng xe ôtô trị giá hơn 1 tỷ đồng, căn hộ cao tầng loại 3 phòng ngủ được tặng gói bên trong xe 550 triệu đồng và gói bên trong xe 300 triệu có căn hộ cao tầng 2 phòng ngủ. Ngoài ra, còn một số gói khuyến mại phí dịch vụ trị giá hàng chục triệu. Điều quan trọng là, có một số bạn không nhận quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá phân phối. Căn hộ đã giảm giá cả tỷ đồng so có trước đây.

Tại Hà Nội, nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng, nhà đầu tư thứ cấp cũng “cắt lỗ” căn hộ cao tầng (Ảnh minh họa).

Hay ở 1 dự án chung cư đang thi công ở khu Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) mở phân phối ra phân khúc có một số chính sách phân phối hàng khá hút khách. Tất cả bạn đặt mua thành công trước tháng 8 sẽ được tặng mức chiết khấu lên đến 6,89% giá trị căn hộ cao tầng.

Ngoài ra, dự án chung cư này còn tiến hành nhiều ưu đãi lớn khác như chiết khấu 9%/năm cho bạn chi trả trước hạn, hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà tiến hành cho bạn vay vốn ngân hàng, đồng thời tung ra nhiều giải thưởng bốc thăm quyến rũ như tủ lạnh, ti vi, máy giặt…

Ở 1 dự án chung cư cấp cao khác trên các con phố Hồ Tùng Mậu, chủ đầu tư cũng đang tiến hành chính sách phân phối hàng khuyến mại, chiết khấu lên tới hơn 20% giá trị, bao gồm quà tặng ôtô, phí dịch vụ, ưu đãi lãi suất… Tương tự chủ đầu tư ở trên, nếu bạn không nhận một số ưu đãi, khuyến mại nói trên thì chủ đầu tư sẽ trừ trực tiếp 20% vào giá phân phối (dao động trên dưới 400 triệu đồng). Ngoài ra, người mua nhà còn được bốc thăm trúng thưởng là ôtô, sổ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng…

Nhan nhản nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ”

Kiểu chiết khấu hay khuyến mại lớn cũng như tổ chức một số giải thưởng có giá trị cao không phải là hiếm trên phân khúc giai đoạn này. Điều này đang diễn ra phổ biến ở phân khúc căn hộ cao tầng. Trong khi nhiều chủ đầu tư chạy đua khuyến mại giảm giá cả tỷ đồng thì ở nhiều dự án, nhà đầu tư thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ cao tầng càng ngày càng nhiều.

Khảo sát trên phân khúc BĐS Hà Nội, nhiều dự án ở một số nơi có nguy cơ quá tải về hạ tầng giao thông đang được rao phân phối cắt lỗ khá mạnh. Như trên trục các con phố Lê Văn Lương – Tố Hữu một số dự án mới bàn giao, dự tính bàn giao cũng xảy ra hiện tượng cắt lỗ. Hay một số dự án đang dính tranh chấp cũng xảy ra hiện tượng rao phân phối cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.

Như ở 1 dự án chung cư cấp cao ở khu thành thị Mỗ Lao (Hà Đông, Hà Nội), nhiều chủ căn hộ cao tầng cắt lỗ từ 200 – 300 triệu đồng/căn để thu hồi vốn sau gần 2 năm đâyng theo công đoạn.

Ghi nhận trong quý I/2017, Savill Việt Nam cho biết, chỉ số giá nhà ở ở Hà Nội đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá phân phối trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 do giá thứ cấp giảm ở 1 số dự án bởi sức ép tăng nguồn cung.

Sang đến quý II, báo cáo phân khúc quý II/2017 của CBRE tiếp tục ghi nhận sự giảm nhiệt của phân khúc căn hộ cao tầng. Theo CBRE, chuyển nhượng thành công tiếp tục giảm dao động 24% so có quý trước, đạt hơn 4600 căn. Nguồn cung căn hộ cao tầng mới được phân phối ra phân khúc cũng giảm đáng kể dao động 14% so có quý trước đây, đạt hơn 8000 căn.

Tuy nhiên, theo CBRE, có khả năng một số quý thứ hai sẽ sôi động hơn nhờ 1 số dự án có địa điểm đắc địa của chủ đầu tư danh tiếng cũng như phân khúc đang ghi nhận 1 cuộc chạy đua về chiết khấu và khuyến mại lớn ở nhiều dự án nằm trong kế hoạch mở phân phối từ nay đến cuối năm.

Nhận xét về diễn biến phân khúc BĐS thời gian qua, lãnh đạo 1 công ty BĐS cho rằng, phân khúc BĐS cấp cao giai đoạn này khá “bội thực” về nguồn cung, bởi thế chuyển nhượng chủ yếu là người mua để ở thực còn nhà đầu tư thứ cấp đang chuyển hướng sang tầm trung và giá rẻ.

Cũng theo vị lãnh đạo này, cuối năm ngoái 1 số chủ đầu tư ra mắt việc sẽ sớm triển khai một số dự án khu thành thị giá rẻ. Các đơn vị phân phối, nhà đầu tư đều chờ đợi phân khúc đây nên nhiều đơn vị cũng không quá mặn mà có căn hộ cao tầng cấp cao, đặc trưng trong bối cảnh thanh khoản đang kém.


Duanmasterianphu.com – Theo Vietnamnet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm