Theo báo cáo phân khúc BĐS Hà Nội quý 2 mà Savills mở phân phối hôm 11/7, phân khúc căn hộ chung cư để phân phối làm việc ổn định có nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. 11 dự án mở phân phối thêm và 16 dự án mở phân phối mới có 6.850 căn, giảm 27% theo quý và 4% theo năm.
 Hà Nội sẽ đâyn thêm dao động 23.500 căn hộ chung cư trong nửa cuối năm 2017. |
Số căn phân phối được dao động 6.800 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đây hạng B chiếm ưu thế có hơn 42% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 28%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và giảm 7 điểm phần trăm theo năm. Giá phân phối sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2, giảm 3% so có quý trước.
Savills nhận định, phân khúc chờ mong sẽ đâyn thêm dao động 23.500 căn hộ chung cư trong nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn hộ chung cư từ năm 2018 trở đi. Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai tiếp tục là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm dao động 60% thị phần.
Tương tự, phân khúc villa, liền kề có nguồn cung và lượng chuyển nhượng tăng. Cụ thể, nguồn cung đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và tăng 15,8% theo năm. Giao dịch thành công 1.310 căn, tăng 126% so có quý trước và xấp xỉ 4,5 lần so có quý 2/2016. Trong đây chuyển nhượng ở phân khúc liền kề cao gấp 2 lần phân khúc villa.
Ở lĩnh vực khách sạn cũng ghi nhận làm việc tốt ở phân khúc 5 sao. Nguồn cung khách sạn đạt dao động 9.300 phòng, tăng 1% theo quý, nhưng giảm 3% theo năm. Công suất cho thuê đạt dao động 80%. Đây được coi là các dấu hiệu rất tích cực vì quý 2 là GĐ thấp điểm về lượng khách.
Trong khi đây, căn hộ chung cư dịch vụ có công suất và giá thuê đều giảm theo quý. Tổng nguồn cung đạt hơn 4.130 căn, tăng 4% theo quý và 8% theo năm. Công suất trung bình đạt hơn 90,2%, giảm 1,4 điểm phần trăm theo quý, nhưng tăng 6,3 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình đạt 24,6 USD/m2/tháng, giảm 2,4% theo quý và giảm 2,7% theo năm.
Với phân khúc văn phòng cho thuê, nguồn cung tăng nhẹ 0,2% theo quý, đạt dao động 1.620.000 m2. Giá thuê theo quý giảm 0,8%. Tuy vậy, công suất thuê lại được cải thiện ở cả ba hạng A, B và C. Đặc biệt, văn phòng hạng A ở khu trọng điểm làm việc tốt và ổn định hơn khu ngoài trọng điểm.
Duanmasterianphu.com – Theo VnEconomy
Xem thêm: https://duanmasterianphu.com/chu-dau-tu-du-an-masteri/
