Phát triển nhà ở cần theo nhu cầu người dân

Sáng nay ngày 6-10, Sở Xây dựng TPHCM tổ chức Hội thảo Chương trình phát triển nhà ở TPHCM GĐ 2016-2020 và định hướng đến 2025.

Hội thảo nhằm lấy ý kiến đóng góp từ 1 số chuyên gia để đã đi vào hoạt động dự thảo chương trình nhà ở để UBND TPHCM thống nhất trình HĐND tham khảo thông qua ở kỳ họp tháng 12-2017 sắp tới.

Theo Trung tâm Tư vấn nghiên cứu kỹ nhà ở (Bộ Xây dựng) – đơn vị được Sở Xây dựng TPHCM thuê để thi công chương trình – trong GĐ 2011-2015 TPHCM xây mới 39 triệu m2 sàn nhà ở, đạt tổng diện tích bình quân 17m2/người; GĐ 2016-2020 xây mơi đạt 40 triệu m2 sàn nhà ở, tổng diện tích bình quân 19,8 m2/người.

Tỷ lệ kiên cố hoá nhà ở đạt 75%, đất ở thành thị năm 2016 có 19.815ha, tỷ trọng đất ở 9,45%, chuẩn bị đến năm 2020 tổng diện tích này tăng lên 24.060ha.

Trên địa bàn TP giai đoạn này mật độ nhà chung cư xây mới có tăng dần trong các năm gần đó nhưng cũng chỉ chiếm dao động 25%, trong khi đó nhà phố riêng lẻ vẫn chiếm mật độ áp đảo.

Theo định hướng phát triển thời gian tới, ở 1 số quận nội thành chỉ phát triển nhà cao tầng ở 1 số khu vực có kế hoạch thi công hạ tầng, đặc trưng dọc tuyến metro số 1, ở 1 số quận huyện hạ tầng không phát triển nhà ở nếu không phát triển hạ tầng. Ngoài ra, TP cần tập trung phát triển nhà ở cho người lương thấp, nhà ở cho công nhân, nhóm đối tượng chính sách bán hàng đặc trưng gặp khó về nhà ở. TP cũng cần có biện pháp về vốn, cơ chế ưu đã tài chính để lôi kéo 1 số nhà đầu tư triển khai dự án mới, cải tạo chung cư cũ…

Tại buổi hội thảo nhiều chuyên gia cho rằng 1 số nội dung của dự thảo cần xem lại, bởi có quá nhiều nghiên cứu kỹ thiên về định lượng mà chưa nghiên cứu kỹ về định tính; tham khảo phát triển nhà ở cần phải nghiên cứu 1 1 sốh tổng quan về bức tranh dân số của TP; cần nghiên cứu động lực phát triển của từng khu vực. Bởi TP đã từng không định hướng phát triển mạnh khu vực Bình Tân, Bình Chánh, quận 12 nhưng thực ở hơn 10 năm trở lại đó “hướng phụ” này lại trở thành hướng phát triển chính?

Phát triển từng khu vực, từng phân khúc nhà ở nên để phân khúc điều tiết… để cung cấp nhu cầu của người dân. Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn ghi nhận các đóng góp của 1 số chuyên gia và cho biết sẽ bổ sung, điều chỉnh dự thảo để thích hợp hơn.

Bài viết liên quan