Thị trường căn hộ hạng C tại TP.HCM: Tăng tốc

Báo cáo tình hình phân khúc nhà đất TP.HCM mới đây của Công ty Tư vấn bất động sản Savills cho thấy, phân khúc căn hộ cao tầng chuyển nhượng hạng C tăng mạnh trong quý II – 2017.

Trong đây, hiện phân khúc đang có 4 dự án mới và áp dụng GĐ thứ hai của 7 dự án đã đi vào làm việc mở phân phối, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ cao tầng đạt hơn 37.200 căn, giảm -12% theo quý và -7% theo năm. Lượng chuyển nhượng tăng 33% theo quý và 67% theo năm.

Theo thống kê, có gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng chuyển nhượng của phân khúc trong quý II-2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Theo phân tích của những chuyên gia, tình hình làm việc ấn tượng của phân khúc căn hộ cao tầng chuyển nhượng hạng B và C đã khiến cho mật độ hấp thụ của phân khúc tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới dao động 31%.

Báo cáo trên chuẩn bị có gần 48.000 căn được chờ mong sẽ gia nhập phân khúc căn hộ cao tầng kể từ quý III-2017 đến năm2018. Trong đây, phân khúc căn hộ cao tầng hạng C được kỳ vọng sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai có gần 46% thị phần.

Tại phân khúc villa và nhà liền kề, nguồn cung mới khá hạn chế trong quý II-2017 khi chỉ có 1 dự án mới và đợt mở phân phối thứ hai của 7 dự án đã đi vào làm việc cung cấp dao động 390 căn. Ngoài ra, nuồn cung sơ cấp đạt dao động 2.060 căn, giảm -20% theo quý và -35% theo năm. Lượng chuyển nhượng giảm -14% theo quý và -6% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm.

Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh phân khúc có 85% tổng lượng chuyển nhượng. Ở phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu phân khúc, chiếm 43% tổng chuyển nhượng quý này. Phần lớn lượng đất nền chuyển nhượng có tổng diện tích trong dao động 50 – 80m2.

Dự báo kể từ quý III-2017 đến 2019, phân khúc sẽ tiếp nhận thêm dao động 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đây phía đông dẫn đầu phân khúc và chuẩn bị chiếm 50% thị phần.

Duanmasterianphu.com – Theo DNSGCT

Xem thêm: http://duanmasterianphu.com/chu-dau-tu-du-an-masteri/