Tiêu điểm quý II/2017 của thị trường BĐS Đà Nẵng

CBRE Việt Nam vừa ra mắt tiêu điểm quý II/2017 của phân khúc BDS Đà Nẵng.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2017, phân khúc đón nhận thêm 1 khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao, cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, chuẩn bị phân khúc sẽ có thêm dao động 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so có năm 2016. Đây là mật độ tăng cao nhất về nguồn cung trong GĐ 2014-2017. Trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7-9% mỗi năm. Đến năm 2019, phân khúc chuẩn bị có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao.

Trong quý II/2017, nói chung các khách sạn ghi nhận kết quả kinh doanh tốt hơn so có cộng kỳ năm trước. Giá phòng bình quân khối 4-5 sao đạt 117,6 USD/phòng/đêm, tăng 3% theo năm và công suất phòng trung bình là 62%, tăng 2 điểm phần trăm theo năm.

Bình luận về xu hướng này, bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu phân khúc và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho rằng: “Hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong các năm gần đó, đặc trưng là các khách mới nằm dọc tuyến các con phố Võ Nguyên Giáp, góp phần vẽ nên các con phố skyline mới cho Đà Nẵng. Những khách sạn này có đến cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi tiên tiến có giá cả phải chăng, hướng đến lượng khách du lịch nội địa và khách quốc tế có ngân sách khiêm tốn hơn cho việc nghỉ dưỡng đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong thời gian sắp tới, tuyến các con phố này sẽ chào đón thêm nhiều tòa nhà cao tầng Bên cạnh đó và phong phú hơn về loại hình BDS”.

Năm 2017, phân khúc cũng sẽ đón nhận các thương hiệu khách sạn mới, chính thức vận hành ở Đà Nẵng như Sheraton, Four Points by Sheraton, Hilton và JW Mariott, đưa Đà Nẵng lên dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế. Đặc biệt, BDS nghỉ dưỡng ven biển là điểm nóng đầu tư trong 2 năm gần đó, đặc trưng là loại hình căn hộ chung cư nghỉ dưỡng (condotel) đang lôi kéo nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê trong tương lai là mục đích đầu tư chính của bạn.

Trong 6 tháng đầu năm 2017, phân khúc ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Coco Ocean Resort & Spa, thuộc công trình du lịch vui chơi Cocobay có 520 căn hộ chung cư đẳng cấp, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn. Dự kiến, 2 tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm dao động 1.350 căn từ 5 dự án. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào phân phối chuẩn bị sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm thứ hai là 9.000 căn. Lưu ý, đó là nguồn cung tương lai chuẩn bị chào phân phối nên số lượng thực ở có thể cách tân theo kế hoạch của chủ đầu tư.

Bình luận về xu hướng này, bà Dung nói: “Làn sóng đầu tư, đặc trưng là BDS nghỉ dưỡng đang diễn ra mạnh mẽ ở Đà Nẵng để đón đầu nhu cầu của du khách sẽ đổ về đô thị trước và sau sự kiện APEC Đà Nẵng 2017. Đồng thời, có sự kỳ vọng lên giá của phân khúc BDS sau sự kiện quan trọng này, các chủ đầu tư mạnh dạn triển khai các dự án, đặc trưng là dự án condo-tel để đón đầu xu hướng”.

Tính đến quý II/2017, mật độ phân phối trung bình toàn phân khúc đạt 89,2%, tăng 8,4 điểm phần trăm theo quý và 11,4 điểm phần trăm theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ phân phối trong nữa năm đầu 2017 có phần giảm nhẹ so có năm 2016 là thời điểm phân khúc bùng nổ có loại hình BDS mới. Nguồn cung lớn được chào phân phối trong các quý vừa qua đưa ra nhiều chọn lọc cho bạn. Theo đó, sự cân nhắc mua BDS cũng phát triển thành cẩn thận hơn.


Duanmasterianphu.com – Theo Thời báo Ngân hàng

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm