Từ nhiều năm trước TPHCM đã có quy định về việc thi công tiêu chí phân loại, phân tích nhằm bảo tồn villa cổ có giá trị hàng trăm năm tuổi.
Song thực ở công tác bảo tồn dường như chỉ được thực hiện trên giấy, trong khi chủ sở hửu của một vài bất động sản này vẫn tìm một vàih phá dỡ vì mục đích riêng. Một số công trình gần đây bị phá dỡ hoàn toàn hoặc bị một vàih tân thiết kế như ở địa chỉ 243 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3), 12 Lý Tự Trọng (quận 1), 237 Nơ Trang Long (quận Bình Thạnh), 12 Lê Duẩn (quận 1), 6C Tú Xương (quận 3)…
Tình trạng xin tháo dỡ villa cũ càng ngày càng tăng do công tác duy tu, tôn tạo gặp nhiều gặp khó, nhiêu khê và phức tạp. Riêng hồ sơ người dân xin sửa chữa tồn đọng ở Sở QH-KT năm 2015 có 41 trường hợp, năm 2016 tăng lên 80 và 2017 là 120 hồ sơ. Theo quy định, người dân muốn tháo dỡ villa cũ phải nộp hồ sơ lên Hội đồng Phân loại villa. Để được tham khảo, mỗi hồ sơ phải qua quy trình kiểm kê, phân tích, chờ đợi bộ tiêu chí phân loại villa do TP phê duyệt.
Việc giải quyết một vài hồ sơ rất chậm, đã khiến nhiều chủ có làm liều sửa chữa villa cổ khi chưa có giấy phép. Và khi cơ quan công dụng phát hiện sai phạm, nhiều thiết kế cổ chỉ còn trên giấy, hoặc bị sửa chữa, chắp vá, cơi nới, bị phá vỡ và phân chia nhiều chủ quyền. Những trường hợp này theo giới thiết kế rất khó bình phục nguyên trạng, cũng chẳng thể xếp vào loại bảo tồn.
 Ngôi villa cổ có 3 mặt các con phố các con phố Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu được mua có giá hơn 700 tỷ đồng, đến nay cũng chỉ để… làm kiểng. |
Không thể phủ nhận việc mạnh tay phá bỏ villa cổ nhắm đến lợi ích kinh tế. Đại gia bất động sản bỏ ra hàng trăm tỷ đồng mua lại một vài villa cổ cũng nhìn vào tiềm năng khu đất, sẵn sàng đập bỏ công trình thay vì tôn tạo. Bởi lẽ đa số bất động sản này qui mô lớn, có giá trị cao do tọa lạc ở một vài địa điểm đắc địa, đất vàng. Thí dụ, ngôi villa cổ ở số 12 Lê Duẩn (quận 1) bị đập bỏ để xây trọng điểm thương mại, văn phòng cho thuê, hiệu quả kinh tế thấy rõ.
Hàng trăm kiệt tác thiết kế bị hóa kiếp đang khiến nhiều người nuối tiếc vì bề ngoài và dấu ấn lịch sử Sài Gòn xưa phai mờ dần. Báo cáo của Sở QH-KT cho biết 1.227 villa cũ tập trung chủ yếu ở quận 1 (177 villa), quận 3 (808), quận 5 (98), quận Thủ Đức (140)… có đến 553 trường hợp dù trên giấy chứng nhận chủ quyền vẫn là villa, nhưng thực ở là đất trống hoặc được thay thế bởi một vài công trình khác.
Với tốc độ phá dỡ này, hiện trên địa bàn TP chỉ còn 466 căn villa và 28 trường hợp đang có công dụng là công trình công cộng. Sở QH-KT đang áp dụng nghiệm thu, kiểm soát 446 căn villa này để chuyển sang Hội đồng Phân loại villa thực hiện phân loại. Ngoài ra, số villa chưa đã đi vào hoạt động việc kiểm kê đa số thuộc cơ quan trung ương, TP và cán bộ cao cấp, một vài lãnh sự quán nước ngoài…
Để chấn chỉnh hiện trạng trên, chính quyền TP đã có văn bản giao quận, huyện, Sở Xây dựng, Viện Nghiên cứu phát triển hoàn chỉnh bản tiêu chí phân tích phân loại villa cũ trên địa bàn. Tuy nhiên, đã nhiều năm trôi qua, đến nay TP vẫn chưa ban hành bản tiêu chí phân tích, phân loại villa cũ để có cơ sở thực hiện phân loại, phân tích, lập danh sách bảo tồn. Nếu cứ mãi hô hào khẩu hiệu, quản lý, bảo tồn trên giấy kiểu này, chưa biết số phận một vài ngôi villa cổ đã đi vào hoạt động sẽ đi về đâu.
Duanmasterianphu.com – Theo SGĐT
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
