Trong vô số dự án BĐS ở TP.HCM bị ngân hàng ráo riết siết nợ thời gian qua, có những công trình bỏ hoang nhưng cũng có dự án khách mua nhà đã vào ở.
 |
Dự án khu dân cư 584 Tân Kiên ở xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh bao gồm 1 nền đất có qui mô 174,5 m2, quyền sử dụng đất 41.242,1 m2 và tài sản gắn liền có đất là 2 khối chung cư cao 15 tầng có 712 căn hộ cao tầng.
 |
Công trình đã đưa vào sử dụng 1 block vào giữa năm 2011, song có rất ít khách đến nhận nhà và hiện 1 số căn hộ cao tầng đang cho thuê. Sau đó, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 (NTB) hợp tác có Công ty Đầu tư Y tế chuyển đổi công năng từ chung cư thành trọng điểm y tế. Tuy nhiên, do phản ứng từ khách mua nhà cộng có không đủ năng lực tài chính để bồi thường, chủ đầu tư phải ngừng việc chuyển đổi công năng công trình cuối năm 2011.
 |
Từ đó dự án cũng “bất động” trên bảng cân đối kế toán của NTB, góp phần khiến công ty lao đao trong gần 1 thập kỷ qua. Hiện bock B được đưa vào sử dụng nhưng khá vắng bóng cư dân.
 |
Hành lang những tầng nhiều nơi la – phông rơi rụng, nhiều mảng gạch nền bong tróc. Mới đó, Sở chuyển nhượng 2 – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) có thông báo phân phối đấu giá trọn vẹn dư nợ gốc, lãi phát sinh của Công ty CP Đầu tư Y tế Việt Nam và NTB, có tổng giá trị 1.091 tỷ đồng (cả gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 31/7).
 |
Tài sản thế chấp kèm theo khoản nợ là dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên này. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng có bạn từ năm 2008. Tại bock B đã có cư dân ở, ngân hàng dán niêm phong trước cửa những căn hộ cao tầng, có tài liệu công trình đã thế chấp.
.JPG) |
Bock A dừng thi công sau khi kế hoạch chuyển đổi thành trọng điểm y tế phá sản, dù công trình gần như dã đã đi vào hoạt động.
.JPG) |
Chiếc thang máy công trình nằm bất động 1 thời gian dài đang bị gỉ sét cộng có nhiều bờ tường rêu mốc.
.JPG) |
Khu vực tầng hầm, tầng trệt ngổn ngang xà bần, những loại chất liệu thi công, nhiều hạng mục đang thi công dở dang.
 |
Dự án khu dân cư 584 Tân Kiên ở xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
 |
Một dự án cũng đang bị siết nợ là dự án căn hộ cao tầng cao cấp ở số 339 các con phố Bông Sao (góc Tạ Quang Bửu) phường 5, quận 8, do Công ty TNHH thi công Vạn Hưng Phát làm chủ đầu tư. Công trình bắt đầu làm tháng 8/2010, chuẩn bị bàn giao nhà năm 2012. Theo kiến trúc, dự án thi công trên khu đất gần 7.000 m2 có khối nhà cao 21 tầng, cung ứng ra phân khúc 334 căn hộ cao tầng.
 |
Thế nhưng, đến nay, khi thời hạn giao nhà đã quá nhiều năm, dự án chỉ mới đã đi vào hoạt động phần nền tảng và những cột bê tông đang bị ngâm giữa nước xám xịt. Rất nhiều bạn đã đóng gần 100% giá trị căn hộ cao tầng, nhưng chưa biết đến khi nào mới có thể nhận được nhà của mình. Tổng số tiền bạn mua căn hộ cao tầng cũng như kiện đòi nợ mua chất liệu thi công của dự án lên đến cả trăm tỷ đồng.
 |
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank chi nhánh Bình Chánh) vừa thông báo phân phối đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền có đất của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Vạn Hưng Phát, có giá trị khoản nợ 161,5 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 62,7 tỷ đồng, gần 100 tỷ đồng là lãi. Tài sản là dự án mới thi công nền tảng này. Giá phân phối khởi điểm lô đất 63 tỷ đồng.
 |
Dự án Căn hộ cao cấp ở số 339 các con phố Bông Sao (góc Tạ Quang Bửu) phường 5, quận 8.
 |
Khu villa Phú Gia (Phú Mỹ Hưng, quận 7) là dự án nổi trội trong số hơn 90 dự án đã được triển khai ở thành phố Phú Mỹ Hưng. Đây từng được xem là khu ở VIP nhất Sài Gòn những năm đầu thế kỷ 21.
 |
Đầu tháng 10, Ngân hàng TMCP Hàng Hải (Maritime Bank) thông báo thu giữ giữ tài sản thế chấp là BĐS tọa lạc ở 1/229 khu villa Phú Gia lô H21, 22, 27, 28 số 1 Hà Huy Tập, phường Tân Phong, quận 7, vì nguyên nhân bạn vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Trong ảnh: Trong số những villa nằm ven các con phố Hà Huy Tập này, 1 số lô đang bị ngân hàng thông báo thu giữ.
 |
Thời gian thu giữ từ đầu tháng 11. Đây là 1 trong những khu villa được phân tích rất cao cấp ở TP.HCM, và đã có nhiều cư dân đang sinh sống.
 |
Khu villa Phú Gia lô H21, 22, 27, 28 số 1 Hà Huy Tập, phường Tân Phong, quận 7 đang bị ngân hàng thông báo siết nợ.
 |
Ngày 21/8, Công ty quản lý tài sản những tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) mở phân phối thu giữ tòa nhà Saigon One Tower, để xử lý khoản nợ 7.000 tỷ đồng. Saigon One Tower nằm ngay trục các con phố đắc địa Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1), trên khu đất có qui mô 6.672 m2. Đây là 1 địa điểm đặc biệt, có tầm nhìn toàn cảnh trọng điểm thành phố, quận 4 và cả trọng điểm tài chính Thủ Thiêm – quận 2.
 |
Dự án gồm 1 tòa tháp đôi 5 tầng hầm và 41 tầng cao. Tổng mức đầu tư theo mở phân phối ban đầu là 256 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng). Hiện tòa nhà này đang cao thứ ba ở TP HCM, sau Bitexco và Vietcombank Tower.
 |
Là dự án tạo tiếng vang và được chờ đợi ở khu trọng điểm thành phố, sau 2 năm bắt đầu làm, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Tính đến thời điểm ngưng thi công cuối năm 2011, ước 80% khối lượng công việc đã đã đi vào hoạt động. Những hạng mục còn lại gồm lắp kính phần ngoại khu tòa nhà, cơ điện, thi công vách ngăn, lát sàn…
 |
Saigon One Tower nằm ngay trục các con phố đắc địa Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt, quận 1.
 |
Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) thuộc Agribank, cũng đã thu giữ và rao phân phối đấu giá tài sản chắc chắn là trọn vẹn tài sản và quyền sử dụng đất ở địa chỉ số 129 A – 131 – 131 A – 133 – 135 A – 153/33 các con phố Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh.
 |
Đây là dự án cao ốc văn phòng V-Ikon, do Công ty TNHH Việt Thuận Thành làm chủ đầu tư. Cao ốc văn phòng này được kiến trúc theo nguyên tắc hạng A trên khu đất rộng 1.106 m2, diện tích 4 tầng hầm và 26 tầng cao. Đây cũng là 1 trong số ít cao ốc nằm ở khu trọng điểm TP.HCM có bãi đáp trực thăng.
 |
Dự án này sau khi thi công xong phần thô thì chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để đã đi vào hoạt động. Nhiều năm qua, dự án bị bỏ hoang và Agribank chi nhánh Sài Gòn phải thu giữ để xử lý khoản nợ. Tuy nhiên, Agribank AMC đã 5 lần thông báo đấu giá tòa nhà nhưng vẫn không có người mua. Cụ thể, hồi tháng 5, công ty chào phân phối có giá khởi điểm 373,5 tỷ đồng nhưng không thành công. Đến tháng 9, giá chào phân phối giảm xuống còn 319,5 tỷ đồng, nhưng cũng không có người đăng ký.
.JPG) |
Lần gần đó nhất, Agribank AMC thông báo đấu giá tòa nhà vào ngày 27/10 ở Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá TP.HCM, có giá khởi điểm 299,052 tỷ đồng.
 |
Cao ốc văn phòng V-Ikon ở địa chỉ số 129 A – 131 – 131 A – 133 – 135 A – 153/33 các con phố Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh.
Duanmasterianphu.com – Theo Zing
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
