Những lùm xùm khiếu kiện ở dự án khu Ngoại giao đoàn dường như vẫn chưa có hồi kết khi chủ đầu tư và cư dân ở đây vẫn chưa tìm được tiếng nói chung sau 1 cuộc đối thoại khá căng thẳng diễn ra cuối tuần qua.
 Một góc dự án khu Ngoại giao đoàn – Ảnh: Bảo Anh. |
Điều đáng nói ở đây, những phản ứng của hàng trăm cư dân ở dự án không phải là không có cơ sở khi việc điều chỉnh quy hoạch dự án được chủ đầu tư áp dụng “đúng quy trình” nhưng lại sai thực ở.
Điều chỉnh tăng gấp 3-4 lần số tầng
Tại buổi đối thoại giữa những hộ dân có đại diện chủ đầu tư diễn ra hôm 14/10 vừa qua, khá đông người dân và báo giới đã chẳng thể vào trong tham dự do chủ đầu tư là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) bố trí vị trí ở phòng họp chỉ đủ cho dao động dăm chục người ngay ở ban quản lý dự án.
Buổi đối thoại cũng có sự tham dự của đại diện chính quyền địa phương, Sở Quy hoạch thiết kế Hà Nội và đại diện 1 số nhà đầu tư thứ cấp ở dự án.
Tại cuộc đối thoại, Phó tổng giám đốc Hancorp Nguyễn Đỗ Quý – đại diện cho chủ đầu tư cho hay, vừa qua công ty nhận được nhiều ý kiến của cư dân khu Ngoại giao đoàn về 1 số vấn đề giao thông, an ninh trật tự, chiếu sáng trong khu thành thị, đặc trưng là những phản đối xung quanh việc đô thị Hà Nội có chọn lọc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 1 số ô đất ở dự án.
Theo đây, trên cơ sở đề xuất của Hancorp, ngày 22/5/ 2017 vừa qua, UBND đô thị Hà Nội đã có chọn lọc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu Ngoại giao đoàn ở những ô đất có ký hiệu CC2, CC3-4, CC5 và ĐMKT1.
Cả 4 khu đất trên đều được điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng gấp đôi tỷ lệ thi công, tăng số tầng nhà chung cư, trong đây có tòa nhà tăng từ 7 tầng lên 27 tầng, có tòa từ 5 tầng lên 15 tầng, có khu đất vốn là đất đấu nối kỹ thuật nay được xây trung tâm y tế ung bướu…
Theo đại diện những hộ dân, việc điều chỉnh quy hoạch nêu trên đảm bảo dẫn đến sự quá tải về dân số, từ đây tạo sức ép lên hạ tầng giao thông thành thị, hạ tầng xã hội và có nguy cơ phát sinh nhiều hệ lụy khác trong tương lai gần.
Ông Cao Xuân Tùng, chủ căn hộ chung cư ở tầng 21 tòa chung cư N03-T2 yêu cầu cơ quan tính năng làm rõ sai phạm của chủ đầu tư khi cuối tháng 5 vừa qua, UBND đô thị Hà Nội mới có chọn lọc điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/500 những ô đất nêu trên nhưng từ tháng 3 đã bắt đầu làm công trình Bệnh viện Ung bướu trên khu đất có mục đích đất kỹ thuật.
“Lấy ý kiến dân bên cạnh”
Giải đáp ý kiến trên, Chủ tịch Hancorp Bùi Xuân Dũng, cho biết trung tâm y tế bắt đầu làm là do đô thị chứ không phải Tổng công ty thi công. Đây là khu đất trước đây được quy hoạch làm trạm biến áp nhưng sau này, Hancorp phải trả lại đô thị Hà Nội.
Đại diện Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cho rằng, việc xây công trình Bệnh viện Ung bướu là theo quy hoạch ngành y tế đô thị Hà Nội. Tuy nhiên, khi 1 số cư dân chất vấn, quy hoạch này theo chọn lọc, văn bản nào thì vị đại diện cho Hancorp lại không trả lời được.
Bên cạnh đây, theo ông Tùng, 1 động thái khác của chủ đầu tư vừa vi phạm quy định pháp luật vừa có tính lừa dối cư dân là việc lấy ý kiến những hộ dân khi điều chỉnh quy hoạch.
Cụ thể, theo điều 16, Luật Xây dựng 2014 quy định “Cơ quan, chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch thi công có trách nhiệm lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cùng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch thi công”.
Tuy nhiên, chủ đầu tư trước khi trình hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đã không lấy ý kiến bất kỳ 1 hộ dân nào trong phạm vị dự án khu Ngoại giao đoàn.
Theo ông Tùng, mặc dù chủ đầu tư lập luận rằng việc điều chỉnh quy hoạch đã lấy ý kiến cư dân vào cuối năm 2016 và đã được người dân chấp thuận nhưng trong cuộc họp nội bộ của cư dân khu thành thị, 100% cư dân đều khẳng định không được biết trước tài liệu về việc chủ đầu tư xin ý kiến cư dân điều chỉnh quy hoạch.
Có mặt ở buổi đối thoại, Chủ tịch UBND phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm) bà Đỗ Thị Hương Chà cho hay, theo địa giới hành chính tất cả khu Ngoại giao đoàn là thuộc tổ dân phố số 1 của phường. Tại thời điểm đây chưa có tòa nhà nào thành lập Ban quản trị theo quy định.
Do đây, khi chủ đầu tư áp dụng lấy ý kiến cư dân để xin điều chỉnh quy hoạch thì tất cả những đối tượng trong cư dân được lấy ý kiến là thuộc tổ dân phố 1, nhưng không sinh sống ở những tòa nhà của dự án. Các hộ dân này chỉ sống ngay sát dự án.
Ngay sau thừa nhận của vị Chủ tịch UBND phường Xuân Tảo, những cư dân đã yêu cầu UBND đô thị Hà Nội thu hồi chọn lọc điều chỉnh quy hoạch và lấy lại ý kiến của cư dân về việc điều chỉnh quy hoạch khu Ngoại giao đoàn. Đồng thời, kiến nghị Thanh tra Chính phủ thanh tra toàn diện đối có dự án này.
Trao đổi có VnEconomy ngay sau cuộc đối thoại, đại diện lãnh đạo Hancorp cho hay, công ty này sẽ áp dụng 1 buổi thảo luận có báo chí vào tuần tới để làm rõ hơn những tranh luận quanh dự án này.
Được biết, dự án khu thành thị Ngoại giao đoàn do Hancorp làm chủ đầu tư có diện tích 62,8ha. Mục tiêu ban đầu của dự án nhằm cung cấp nhu cầu đầu tư phát triển khu đoàn ngoại giao cho đại sứ quán những nước ở Việt Nam, văn phòng của những tổ chức quốc tế, những tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài ở Hà Nội.
Dự án này cũng từng được quảng bá là 1 trong những “dự án đáng sống nhất ở Hà Nội” có 1 bản quy hoạch đầy đủ những hạ tầng, tiện ích cấp cao đi kèm.
Tuy nhiên sau đây, dự án này đã được điều chỉnh công năng và mục đích phát triển, trong đây chủ đầu tư cấp 1 là Hancorp đã có mua bán 1 phần dự án cho 1 số nhà đầu tư thứ cấp khác như Công ty Lạc Hồng, Tasco…để chia nhỏ dự án và gây ra những tranh chấp về tính pháp lý, hồ sơ sổ đỏ giữa những chủ đầu tư và bạn trong nhiều năm qua.
Duanmasterianphu.com – Theo VnEconomy
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
