Phá bỏ 150 căn hộ tái định cư ai chịu trách nhiệm?

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết Công ty CP thi công số 3 Hà Nội (Handico3) vừa đề xuất thành thị cho phép phá bỏ tất cả 3 toà nhà tái an cư thi công xong một vàih đấy hơn 10 năm thuộc khu thành thị mới Sài Đồng do người dân không đến nhận nhà. Đây là ví dụ điển hình cho một vài bất hợp lý trong chính sách bán hàng tái an cư…

Ba tòa nhà tái an cư đã xuống cấp nghiêm trọng, gây lãng phí lớn. Ảnh: M.T.

150 căn hộ chung cư xây xong bỏ hoang

Có mặt ở dự án nhà tái an cư do Handico3 làm chủ đầu tư thuộc khu thành thị mới Sài Đồng, trước mắt chúng tôi là 3 toà nhà xây 6 tầng bỏ hoang nhiều năm đã xuống cấp nghiêm trọng. Cỏ mọc ngập ống chân quanh khu nhà. Nhiều thiết bị vệ sinh, tủ điện đã han gỉ bong tróc. Do lâu không được vệ sinh nên rác thải ngập quanh khu nhà khiến nơi đấy càng thêm hoang tàn, hôi hám.

Nhiều người dân sống quanh khu nhà cho biết hơn chục năm qua, khu nhà không có ai đến ở. Ngay cả văn phòng Ban quản lý dự án số 2 thuộc Handico3 đặt ở tầng 1 khu nhà cũng bỏ hoang đã lâu, cỏ và cây dại mọc che kín cả một vài con phố vào. Tìm hiểu về tài liệu dự án, UBND quận Long Biên cho biết do dự án triển khai từ khi chưa thành lập quận nên nhiều hồ sơ vẫn nằm bên huyện Gia Lâm. UBND phường sở ở từ chối làm việc do “không nắm được tài liệu”.

Trao đổi có PV Tiền Phong, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đấy là dự án nhà tái an cư được triển khai từ năm 2001-2006 do Handico3 làm chủ đầu tư dùng để tái an cư ở chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu thành thị Sài Đồng. Do xảy ra hiện trạng khiếu kiện, người dân không nhận nhà nên tất cả quỹ nhà này đã bị bỏ hoang từ khi thi công đến nay và dự án mở rộng một vài con phố phố Sài Đồng cũng “dậm chân ở chỗ”.

Đề xuất phá bỏ khu nhà

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trước hiện trạng của dự án, nhằm cắt giảm thiệt hại cho nhà đầu tư, gần đấy chủ đầu tư khu nhà là Handico3 đã có văn bản đề nghị thành thị cho phép phá dỡ tất cả dự án để thi công nhà thương mại phục vụ tái an cư theo đặt hàng của thành thị cung cấp nhu cầu mới của người dân giai đoạn này. Thành ủy Hà Nội đã có văn bản số 1274 ngày 18/7/2017 đề nghị chủ đầu tư lập hai phương án: Một là cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là phá bỏ hoàn toàn để thi công quỹ nhà mới.

“Sở Xây dựng đã họp có chủ đầu tư và một vài bên liên quan để bàn phương án giải quyết. Chúng tôi đề nghị đến ngày 30/9/2017 chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo giải trình về chỉ đạo của Thành uỷ trên cơ sở đây thành thị sẽ chọn lọc. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có báo cáo”, đại diện Sở Xây dựng cho hay.

Trả lời câu hỏi của PV Tiền Phong về trách nhiệm liên quan đến hiện trạng bỏ hoang của dự án này, Sở Xây dựng cho biết có cả trách nhiệm của chủ đầu tư và của cơ quan tính năng. Tuy nhiên đấy là dự án có vốn của công ty nên trước hết trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư trong triển khai dự án và phối hợp có cơ quan tính năng thực hiện gpmb mở rộng tuyến phố Sài Đồng. Được biết, Sở Xây dựng đã trình làng người dân 1 số dự án GPMB vào nhưng người dân vẫn từ chối không nhận quỹ nhà này. Nguyên nhân do đến nay một vài căn hộ chung cư này đã không thích hợp về kiến trúc, hạ tầng, chất lượng thi công.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn này còn tới gần 1000 căn hộ chung cư tái an cư đã xây xong từ lâu nhưng chưa bàn giao được cho người dân. Nguyên nhân do nhiều dự án giải phóng mặt bằng gặp vướng mắc, khiếu kiện như dự án một vài con phố vành đai 2 (đoạn Ngã Tư Sở-Ngã Tư Vọng), một vài con phố sắt trên cao tuyến Nhổn-Ga Hà Nội, 1 phần một vài con phố vành đai 3.

“Theo Luật Đất đai, khi giải phóng mặt bằng thì phải có địa chỉ nhà tái an cư cụ thể nhưng đa số một vài dự án giải phóng mặt bằng bị chậm dẫn đến hiện trạng nhà xây xong mà không có người nhận, để xuống cấp. Đây là bất hợp lý rất lớn trong chính sách bán hàng về tái an cư giai đoạn này cần sớm được khắc phục”, Sở Xây dựng kiến nghị.

Trao đổi có PV Tiền Phong, 1 chuyên gia về tài chính cho hay, nếu không còn thích hợp mà phải phá bỏ là sự lãng phí rất lớn cần phải làm rõ trách nhiệm: “Khi thi công khu nhà, Handico3 là công ty nhà nước. Cần làm rõ số tiền thi công nhà tái an cư chủ đầu tư đã được thành thị bù trừ nghĩa vụ tài chính chưa? Nếu bù trừ rồi thì tiền thi công khu nhà này là tiền ngân sách. Vậy số tiền hàng trăm tỷ đồng này ai phải chịu trách nhiệm?”

Bài viết liên quan