TP.HCM: Tiêu chí mua nhà là… không bị ngập nước

Trước “đặc sản” hễ mưa là ngập ở TP.HCM, nhiều bạn khi mua nhà đã đặt nhân tố không ngập nước làm tiêu chí danh tiếng.

Đường Nguyễn Văn Quá (quận 12) ngập khiến nhiều xe chết máy khi đi qua đấy

Nhiều nơi nước ngập… không lối về

Những ngày qua, TP.HCM mưa lớn, kéo dài, nhiều tuyến 1 vài con phố bị ngập nặng, khiến người dân khốn đốn, bởi không chỉ cuộc sống, công việc, học hành của con cái bị đảo lộn, mà tài sản của họ cũng bị thiệt hại.

Gần đấy nhất phải kể đến 2 trận mưa lớn không ngừng nghỉ vào tối 12 và rạng sáng 13/10, đã làm cho hàng chục xe bốn phân phốih, xe máy để dưới hầm của Chung cư Đông Hưng, phường Tân Hưng Thuận, quận 12 bị nước nhấn chìm.

Nhiều diễn đàn mạng của cư dân 1 vài khu chung cư gần đấy liên tục được cư dân cập nhập như: “Hôm nay chung cư chúng ta lại thất thủ”,“anh chị cho em hỏi thăm khu mình giờ này có ngập nước không?”, “anh chị nào để xe dưới hầm A1 – A2 xuống dời xe lên 1 vài con phố để đi, em thấy nước ngập tới nửa xe rồi”…

Trước đây, trận mưa như trút nước tối 30/9 đã làm ngập nặng trên nhiều khu vực. Trong đây, có các “điểm đen” không ngừng nghỉ ngập như Nhà Bè (đoạn từ ngã ba Nguyễn Bình – Huỳnh Tấn Phát đến Khu dân cư Phú Xuân). Các tuyến 1 vài con phố dẫn về Nhà Bè như Đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát.

Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, các tuyến 1 vài con phố lớn như Đồng Đen, Âu Cơ và Luỹ Bán Bích, Trương Công Định, Bàu Cát 2 (quận Tân Bình); An Dương Vương, Hồ Học Lãm (quận Bình Tân); Phan Anh, Tô Hiệu, Gò Dầu (quận Tân Phú); Nguyễn Văn Quá, Phan Huy Ích (quận 12); Huỳnh Tấn Phát (quận 7); Bạch Đằng, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Xí (quận Bình Thạnh); Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2, Võ Văn Ngân và Tô Ngọc Vân, Hồ Văn Tư (quận Thủ Đức)… luôn trong hiện trạng ngập nặng khi có mưa lớn kéo dài.

Ở nhiều khu vực, người dân phải “đi lánh nạn” mỗi khi triều cường, thậm chí phải phân phối nhà đi nơi khác, vì chẳng thể mãi sống chung có ngập.

Anh Đỗ Trang, sống ở hẻm 18 Nguyễn Văn Quá nối 1 vài con phố Nguyễn Văn Quá có Quốc lộ 1, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 chia sẻ, dù trời không mưa, nhưng nước từ con kênh chạy dọc theo khu dân cư ào ạt chảy tràn vào 1 vài con hẻm. Sau đây, lại tiếp tục đổ ra 1 vài con phố Nguyễn Văn Quá gây ngập sâu nhiều đoạn dâng cao hơn 1 m.

“Khu này ngập nặng đến mức “không 1 vài con phố về nhà”, mình phải thuê trọ ở ngoài cho con ở đi học, vợ chồng đi làm, cuộc sống sinh hoạt hàng ngày bị đảo lộn hoàn toàn. Vợ chồng tôi đang tính phân phối lại căn nhà ở đấy để mua nhà ở khu vực không bị ngập nước sinh sống. Nhưng có tình hình ngập như thế này, việc muốn phân phối lại là điều không thuận lợi”, anh Trang than thở.

Chị Nga, sống ở khu vực này cũng cho biết, khu này luôn ngập nặng mỗi khi mùa mưa về. Đáng nói hơn, nước ở đấy rút chậm, thậm chí vài ngày sau nước mới rút hết. Rất nhiều phương tiện di chuyển qua đấy bị chết máy phải dắt bộ hoặc gọi cứu hộ. Hy vọng, 1 vài cơ quan tính năng sớm có 1 vàih thức khắc phục, giúp người dân di chuyển thuận lợi hơn.

Tiêu chí mua nhà là… không ngập nước

Đại diện 1 doanh nghiệp phân phối nhà đất cho biết, tiêu chí danh tiếng của bạn GĐ này quan tâm đến việc dự án có khả năng bị ngập nước hay không. Tiêu chí này được đặt lên trên 1 vài nhân tố vị trí dự án, giá cả, danh tiếng chủ đầu tư. Vì lẽ đây, người mua nhà luôn đau đầu có câu hỏi: Mua nhà ở đâu để không bị ngập nước? Làm sao kiểm tra hiện trạng ngập nước của 1 khu vực trước khi chọn lọc mua nhà?

Theo 1 vài chuyên gia nhà đất, không dễ làm để biết được vị trí nào bị ngập nước, mà phải trải qua 1 quá trình nghiên cứu, đến trực tiếp vị trí mình muốn mua trong GĐ cao điểm mùa mưa.

Trong đây, trường hợp mua nhà ở chung cư, cần nghiên cứu kỹ hệ thống thoát nước và khu vực 1 vài tầng hầm để xe, tránh trường hợp mưa lớn khiến xe bị ngâm trong nước.

Đối có trường hợp mua đất, chú tâm so sánh cốt nền căn nhà chuẩn bị mua có các căn kế bên, nếu có sự chênh lệch bất thường, rất có khả năng khu vực đây ngập không ngừng nghỉ. Ngoài ra, dấu hiệu cho thấy khả năng căn nhà nằm trong vùng ngập cao hay thấp như nền nhà thấp hơn 1 vài con phố vào nhà, nhà bị ẩm thấp, mốc, rong rêu ở chân tường… Bên cạnh đây, nên hỏi thăm các nhà kế bên về tình hình ngập úng khu vực của nhà sắp mua.

Bài viết liên quan