Vài năm trở lại đây, nhiều mô hình nhà đất mới đã xuất hiện ở Việt Nam như officetel, condotel, hometel và được nhiều chuyên giá ví von là nhà đất “lai”.
Bộ Xây dựng cho biết đã đã đi vào làm việc báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đề xuất hướng giải quyết về tình hình đầu tư kinh doanh 1 số công trình thi công đa năng kết hợp tính năng để ở như: officetel (căn hộ cao tầng văn phòng), condotel (căn hộ cao tầng khách sạn) và hometel (nhà ở khách sạn), resort,…
 Nhiều mô hình nhà đất mới đã xuất hiện ở phân khúc Việt Nam. Ảnh minh họa: TTXVN |
Vài năm trở lại đây, nhiều mô hình nhà đất mới đã xuất hiện ở phân khúc Việt Nam; trong đây nổi lên 1 số phân khúc officetel, condotel, hometel và được nhiều chuyên giá ví von là nhà đất “lai”.
Các sản phẩm mới này đang dần trở thành “điểm sáng” trên phân khúc và được xem như 1 hình thức cải tiến sản phẩm của 1 số chủ đầu tư, nhằm mục đích tạo ra kênh đầu tư mới quyến rũ. Tỷ lệ phân phối 1 số loại hình nhà đất này cũng khá cao và được trình làng, quảng bá rầm rộ.
Tuy nhiên, 1 số mô hình sản phẩm nhà đất mới này cũng đang khiến 1 số nhà đầu tư phải đối mặt có các rủi ro bởi lẽ khung pháp lý cho loại hình nhà đất mới này vẫn chưa ổn định, còn nhiều “lỗ hổng”.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, hiện 1 số loại hình như condotel, officetel… xuất hiện tính chất mới như về có và tính chất chỉ tiêu dân số.
Cụm loại hình này hiện mở dao động vài chục nghìn căn hộ cao tầng và đang đưa vào phân khúc kéo theo 1 số vấn đề liên quan như về nguyên tắc, quy chuẩn, có, kinh doanh cũng cần có hướng tháo gỡ giải quyết để khối lượng căn hộ cao tầng này có thể đi vào làm việc lẽ thường và chắc chắn sử hữu theo đúng quy định pháp luật.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sự xuất hiện của mô hình căn hộ cao tầng khách sạn ở Việt Nam đã tạo nên 1 xu hướng đầu tư mới càng ngày càng trở lên mạnh mẽ trên phân khúc. Thậm chí condotel ven biển tiếp tục phát triển sôi động trong thời gian tới do nguồn cung đang trên đà tăng trưởng có nhiều dự án phong phú.
Thế nhưng, trong khi cơ chế pháp lý cho hình thức condotel chưa rõ ràng mà dòng sản phẩm này vẫn phát triển mạnh thì cần có hướng giải quyết 1 số vấn đề nảy sinh khi thực ở và pháp luật chưa điều tiết.
Theo đây, về pháp luật thi công, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu kỹ để sớm ban hành quy chuẩn, nguyên tắc theo thẩm quyền cụ thể đối có các loại hình công trình này.
Nhưng về pháp luật đất đai, Bộ Xây dựng cho rằng, cần sửa đổi, bổ sung quy định về việc phân loại và cơ chế sử dụng đất hỗn hợp (vừa sử dụng làm đất ở, vừa là đất thương mại dịch vụ) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất đối có loại hình nhà đất này.
Bên cạnh đây, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất đối có đất hỗn hợp để thích hợp có loại hình nhà đất này. Các vấn đề khác như: thời hạn có, giao dịch hợp đồng, có đối có người nước ngoài, đầu tư hạ tầng…, sẽ cần sự phối hợp của các cơ quan có liên quan để trình cơ quan có thẩm quyền sớm tham khảo, giải quyết.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, cần ưu tiên phát triển hạ tầng kỹ thuật đấu nối đến chân và xung quanh 1 số dự án nhà đất nghỉ dưỡng để chắc chắn tính đồng bộ và hiệu quả khai thác dự án./.
Duanmasterianphu.com – Theo BNEWS/TTXVN
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
