UBND huyện Hóc Môn, TPHCM vừa phát thông báo kêu gọi người dân cảnh giác về việc giao dịch giao dịch một số căn nhà chung giấy phép thi công, chung “sổ đổ”, chung số nhà (nhà “ba chung”), tránh hiện trạng bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp sau này.
 Lãnh đạo huyện Hóc Môn thông báo cần điện thoại cơ quan tính năng trên địa bàn để được giải đáp, tránh hiện trạng bị lừa gạt |
Được biết, gần đây nhiều người dân đã tham dự giao dịch, giao dịch nhà bằng hình thức lập vi bằng trong một số căn nhà “ba chung” trên địa bàn xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn. Tuy nhiên, quá trình này người mua không biết căn nhà đã bị thế chấp tài sản ở ngân hàng hoặc cầm cố, giao dịch bằng giấy tay cho người khác. Sau khi giao tiền tới ngày dọn đến ở thì không được vào, dẫn đến phát sinh tranh chấp.
Cụ thể, UBND huyện Hóc Môn, TPHCM có thông báo yêu cầu người dân có nhu cầu giao dịch hoặc thực hiện thủ tục hành chính về BĐS trên địa bàn huyện cần điện thoại UBND xã – thị trấn hoặc UBND huyện để nghiên cứu kỹ tài liệu và thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai tránh hiện trạng bị lừa gạt.
Theo UBND huyện Hóc Môn, giai đoạn này “cò đất” sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng thừa phát lại” để giải đáp cho bạn. Cho thấy có sự chắc chắn về mặt pháp lý của giao dịch BĐS để lôi kéo bạn.
Tuy nhiên, vi bằng là văn bản do thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong một số quan hệ pháp lý khác. Vi bằng chỉ có giá trị khi đã thực hiện thủ tục đăng ký ở Sở Tư pháp theo quy định.
Như vậy, việc giao dịch, giao dịch nhà đất bằng giấy tay, thông qua hình thức lập vi bằng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho một số nội khu giao dịch (đặc biệt là bên mua).
Trước đây, TPHCM đã bác chủ trương ba huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè sẽ lên quận trước việc người dân, nhà đầu tư đang đồn thổi để đầu cơ, thổi giá dẫn đến cơn sốt ảo đất nền thời gian qua.
Lãnh đạo đô thị cho biết đang chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường mau chóng sửa đổi Quyết định 33 về phân lô tách thửa. Thành phố khuyến cáo người dân mua đất nên theo dõi tài liệu về một số chủ trương đầu tư thi công hạ tầng, một số dự án của một số chủ đầu tư thông qua cuộc họp hàng tháng của ủy ban.
Thành phố cũng cho biết, căn cứ theo một số tiêu chí hiện hành của Bộ Nội vụ thì một số huyện ngoại thành, vùng ven TP.HCM như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi giai đoạn này chưa đủ điều kiện để nâng cấp lên thành quận, nên đô thị chưa có chủ trương.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
