Cần ‘phép màu’ nào để biến TP.HCM thành siêu đô thị?

HoREA nhất trí có đề xuất cần có cơ chế đặc biệt cho TP.HCM nhằm mục tiêu thi công TP sớm trở thành 1 trong một vài trọng điểm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học-công nghệ của khu vực Đông Nam Á.

Theo báo cáo tình hình phân khúc BĐS 10 tháng đầu năm và dự đoán phân khúc BĐS từ nay đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tài liệu: Hiện trên địa bàn TP có dao động 13 triệu người, trong đó có dao động 3 triệu người nhập cư.

Những năm qua TP.HCM đã đóng góp đến 1/3 GDP, 1/3 giá trị sản lượng công nghiệp, 1/3 tổng thu ngân sách và trong nhiều năm cũng là địa phương lôi kéo nguồn vốn FDI cao nhất cả nước. Khối lượng công việc hành chính của TP.HCM cũng lớn nhất nước (ví dụ: Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2017, toàn TP đã cấp 414.073 giấy chứng nhận, 38.242 giấy phép thi công, gấp hàng chục lần so có một vài tỉnh).

Do vậy, hiệp hội nhất trí có đề xuất cần có cơ chế đặc biệt cho TP.HCM nhằm mục tiêu thi công TP sớm trở thành 1 trong một vài trọng điểm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học-công nghệ của khu vực Đông Nam Á, thi công thành thị thông minh, có chất lượng sống tốt có một vài nội dung quan trọng dưới đó.

Thứ nhất, HoREA yêu cầu nghiên cứu kỹ tiến hành mô hình chính quyền thành thị để thích hợp có tình hình đặc biệt của TP.

Thứ hai, HoREA yêu cầu trung ương phân cấp, ủy quyền cho TP giải quyết 1 số vấn đề lớn như:

– Được chủ động trong sắp xếp bộ máy hành chính, địa điểm cán bộ nhân viên hành chính, khoán biên chế, khoán quỹ thu nhập, chính sách bán hàng tiền thu nhập để lôi kéo nhân tài;

– Được chọn lọc chọn lọc chủ đầu tư một vài dự án có diện tích sử dụng đất từ 100 ha trở lên, hoặc dự án có từ 2.500 căn nhà trở lên, hoặc dự án đầu tư dưới 10.000 tỉ đồng (giai đoạn này, theo Nghị định 99/2015 thuộc thẩm quyền của Chính phủ);

– Được chọn lọc chọn lọc nhà thầu một vài dự án có sử dụng đất theo Điều 26 Luật Đấu thầu. Hiện nay UBND TP phải trình Chính phủ xin cơ chế chỉ định nhà thầu từng dự án trong trường hợp đặc biệt, ví dụ: Việc xin cơ chế chỉ định thầu khi thực hiện thi công lại chung cư cũ bị hư hỏng nặng, nguy hiểm trong thời gian vừa qua;

– Được tổ chức thẩm định kiến trúc cơ sở, thẩm định kiến trúc kỹ thuật một vài công trình nhà cao tầng (giai đoạn này, theo Nghị định 42/2017 thì một vài tòa nhà từ 25 tầng hoặc có chiều cao trên 74 m đều phải được Cục Quản lý một vài vận hành thi công – Bộ Xây dựng thẩm định);

– Phân cấp cho TP (Sở Cảnh sát PCCC) phê duyệt một vài công trình PCCC nhà cao tầng, (Bộ Tư lệnh TP) phê duyệt cao độ tĩnh không nhà cao tầng (giai đoạn này do Cục Cảnh sát PCCC – Bộ Công an, Cục Tác chiến – Bộ Quốc phòng phê duyệt);

– Được phân công cho chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện được cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giai đoạn này, theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định 01/2017 thì thẩm quyền này thuộc Sở TN&MT và có thể được ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai TP);

– Được ổn định tỉ lệ được giữ lại từ nguồn thu ngân sách trên địa bàn trong kỳ hạn năm năm để tạo điều kiện cho TP chủ động thi công kế hoạch phát triển.

Bài viết liên quan