Mua lại 1 số dự án từng gặp tai tiếng, chủ đầu tư phải đối mặt không ít gặp khó trong việc dàn xếp có bạn cũ.
Sau khi nghiên cứu và được nhân viên kinh môi giới giải đáp, anh Quân (Thanh Xuân, Hà Nội) đã nộp tiền đặt cọc cho sàn giao dịch để mua căn hộ cao tầng ở dự án HPC Landmark 105 (Hà Đông). Tuy nhiên, sau khi có nghiên cứu tài liệu trên 1 số diễn đàn, nhóm cộng đồng của bạn cũ mua nhà ở dự án, anh đắn đo chưa dám xuống tiền để ký hợp đồng giao dịch.
Trước đây, HPC Landmark 105 là 1 tòa nhà thuộc dự án Usilk City đầy tai tiếng của chủ đầu tư cũ là Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long. Việc dự án đắp chiếu suốt nhiều năm cộng 1 số kiện cáo triền miên khiến chủ đầu tư mới gặp không ít gặp khó.
“Từ khóa ‘Usilk City’ xuất hiện gắn có 1 số hình ảnh xấu nhất khiến người mua nhà mất niềm tin dù đã được chủ đầu tư mới tiếp quản. Kể cả đến nay, khi dự án có công đoạn tốt thì vẫn phải đối mặt có 1 số tai tiếng xấu trước đây nên việc giải đáp cho bạn rất gian nan”, anh Chính, nhân viên kinh doanh 1 sàn nhà đất đang phân phối căn hộ cao tầng ở đây cho hay.
 Các chủ đầu tư mua lại dự án thường gặp rất nhiều gặp khó trong việc thỏa thuận có 1 số bạn cũ. Ảnh: PV |
Usilk City từng được biết đến là 1 trong 1 số dự án khiến hàng trăm bạn điêu đứng khi nộp tổng cộng dao động 4.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư cũ là Sông Đà Thăng Long. Tuy nhiên, sau thời gian thi công nhỏ giọt, dự án có vài tòa nhà dang dở bị đắp chiếu suốt nhiều năm do chủ đầu tư gặp khó về tài chính. Cùng có đây là hiện trạng khiếu kiện kéo dài nhưng bạn và chủ đầu tư không tìm ra hướng giải quyết. Đến cuối năm 2015 thì 1 trong số 1 số tòa dang dở được Sông Đà Thăng Long giao dịch cho Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ Đô và được chủ đầu tư mới đổi tên thành HPC Landmark 105.
Dù trước khi giao dịch, Sông Đà Thăng Long đã họp hội nghị để xin ý kiến bạn nhưng ở GĐ đầu, 1 số người không công nhận chủ đầu tư mới và không chấp nhận đâyng tiền 1 số đợt thứ hai. Khách hàng cũng cho rằng giá phân phối căn hộ cao tầng chẳng thể thực hiện theo hợp đồng giao dịch cũ có Sông Đà Thăng Long, mà phải điều chỉnh dựa vào thời điểm mới. Không đồng tình có chủ đầu tư mới, nhiều bạn cũ lại gửi đơn thư tới 1 số cơ quan truyền thông, đăng tải trên mạng xã hội để “bêu xấu” dự án.
Tai tiếng khiến việc thu tiền của khách cũ cũng như phân phối hàng cho người mua mới của chủ đầu tư gặp không ít gặp khó. Ông Nguyễn Anh Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô cho hay, việc phân phối hàng ở dự án thời gian qua rất ảm đạm.
Ông cho biết, từ khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư cũ vào cuối năm 2015, hiện tổng số tiền Hải Phát Thủ Đô đầu tư vào dự án vào dao động 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, số thu được từ 1 số bạn cũ và mới chỉ bù đắp được dao động 10-20%.
“Khó khăn là rất lớn khi chúng tôi phải tự lo nguồn vốn bởi hàng phân phối chậm, 1 số bạn cũ không chi trả. Trong khi đây việc triển khai dự án muốn nhanh đúng như công đoạn lại đòi hỏi có dòng tiền tốt. Để phân phối được hàng, không còn 1 sốh nào khách là phải chắc chắn công đoạn, coi như không còn các con phố lùi”, ông Dũng nói. Tuy nhiên, ông cũng cho biết, phần lớn bạn cũ ủng hộ chủ đầu tư mới, chỉ 1 bộ phận nhỏ có ý kiến khác.
Tình trạng tương tự cũng từng xảy ra có dự án The Garden Hill trên phố Trần Bình, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bị đắp chiếu nhiều năm mặc dù đã huy động vốn góp của bạn, sau khi lãnh đạo chủ đầu tư cũ vướng vòng lao lý, dự án được giao dịch cho BID Group. Tuy nhiên, việc không thống nhất được có nhóm bạn cũ về giá phân phối cũng như 1 số điều khoản khiến hiện trạng căng băng rôn ngay trước dự án xảy ra không dưới 1 lần. Thậm chí, có bạn còn có băng rôn đến ngay ở sự kiện mở phân phối của chủ đầu tư để gây áp lực.
“Với 1 dự án vốn đã đầy tai tiếng, 1 trong 1 số việc sẽ mất rất nhiều công sức là truyền thông cho cả bạn cũ và mới. Bởi chỉ cần vài ý kiến trái chiều cũng có thể khiến dự án và chủ đầu tư chao đảo”, đại diện 1 chủ đầu tư thường mua, phân phối dự án chia sẻ về 1 số gặp khó từng phải trải qua.
Ông cũng cho rằng, nếu bạn không chia sẻ có chủ đầu tư mới, làm ảnh hưởng đến danh tiếng của công ty, hiệu quả phân phối hàng có thể khiến dự án thêm 1 lần nữa bị đình trệ.
Duanmasterianphu.com – Theo VnExpress
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
