Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến cam đoan chậm nhất đến ngày 30-12-2017, UBND TPHCM sẽ báo cáo có HĐND TPHCM hiện trạng cụ thể tất cả 935 chung cư trên địa bàn TP.
 Khu đất quy hoạch làm công viên bị bỏ hoang, nhếch nhác |
Tại phiên họp giải trình của Thường trực HĐND TPHCM về tình hình thực hiện công tác quản lý nhà chung cư trên địa bàn TPHCM năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017 vào sáng 28-10 , ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, giai đoạn này trên địa bàn có 935 nhà chung cư có 1.249 block chung cư, gần 142.000 căn hộ cao tầng có tổng quy mô gần 10,65 triệu m², quy mô bình quân 75m²/căn. Tỷ lệ căn hộ cao tầng nhà chung cư chiếm tỷ lệ 8,45% trong tổng số nhà ở trên toàn TP và đang có xu hướng chiếm tỷ lệ càng ngày càng cao trong quá trình phát triển nhà ở. Trong dao động 5 năm trở lại đây, căn hộ cao tầng nhà chung cư chiếm tỷ lệ 24,6% tổng số nhà ở thi công mới.
Nhìn chung, nhà chung cư trên địa bàn TP phân bổ khá đồng đều ở 2 khu vực nội thành đã đi vào hoạt động và nội thành phát triển; nhà chung cư ở khu vực nội thành đã đi vào hoạt động có tỷ lệ cao hơn khu vực nội thành phát triển, tập trung chủ yếu ở 1 vài quận: 1, 5, 10 và Bình Thạnh. Trong các năm gần đây, nhà chung cư phát triển ở quận 2, 7, Thủ Đức. Riêng khu vực huyện ngoại thànhm nhà chung cư phát triển ở huyện Bình Chán và Nhà Bè.
Liên quan đến tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư, ông Tuấn cho biết, thời gian qua, Sở Xây dựng nhận được 105 trường hợp liên quan đến các tranh chấp nhà chung cư từ khắp 1 vài quận-huyện kể cả chung cư cũ lẫn chung cư mới. Sở đã trực tiếp kiểm tra, giải quyết hoặc phối hợp có UBND 1 vài quận-huyện đã giải quyết tranh chấp ở 96 chung cư. Hiện Sở Xây dựng đang trực tiếp giải quyết 9 nhà chung cư có mâu thuẫn, tranh chấp trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Qua kiểm tra và xử lý 1 vài vấn đề liên quan, ông Tuấn cho biết, mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến phần quy mô có chung, riêng; việc đâyng góp; quản lý và sử dụng chi phí hoạt động, bảo trì nhà chung cư là có nhiều phản ánh nhất. Tiếp đây là 1 vài mâu thuẫn, tranh chấp liên quan Ban quản trị, đơn vị quản lý, hoạt động, hoạt động nhà chung cư; tranh chấp liên quan đến Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ cao tầng và 1 số tranh chấp dân sự…
Ông Tuấn nêu ra nhiều lý do dẫn đến 1 vài tranh chấp như: Chủ đầu tư không đâyng phí quản lý hoạt động nhà chung cư đối có phần quy mô thuộc phần có riêng hoặc phần quy mô căn hộ cao tầng chưa bán; ứng dụng mức chi phí quản lý hoạt động không đúng quy định; sử dụng quỹ chi phí quản lý hoạt động nhà chung cư không đúng mục đích; không công khai thu chi tài chính; Ban quản trị, đơn vị quản lý hoạt động, công tác tổ chức Hội nghị nhà chung cư và 1 số nội dung khác về quản lý, hoạt động nhà chung cư. Ngoài ra, tranh chấp xảy ra còn do Ban quản trị lạm dụng quyền hạn, chi sai qui định, chi tiêu vượt hạn mức quy định, Ban quản trị tùy tiện nâng phí dịch vụ hoặc mâu thuẫn trong chính nội bộ Ban quản trị.
Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, Chủ tịch HĐND TPHCM cho rằng nhu cầu nhà ở của người dân là chính đáng. Chính quyền TP trong thời gian qua đã tập trung lớn và có hiệu quả trong việc phát triển nhà ở, trong đây có nhà chung cư đã cung cấp càng ngày càng tốt hơn nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, qua các lần tiếp xúc cử tri, đại biểu HĐND đã nghe nhiều ý kiến phản ảnh của người dân ở chung cư về các bức xúc liên quan đến tình hình mất an ninh trật tự, vấn đề điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, sinh hoạt cùng đồng và độc đáo là vấn đề tranh chấp trong 1 vài chung cư. Do đây, Chủ tịch HĐNDTP đề nghị 1 vài sở, ban ngành phải tìm ra được các lý do của mâu thuẫn trong chung cư. Từ đây đưa ra 1 vài biện pháp giải quyết thế nào để người dân ở chung cư yên tâm; đề nghị 1 vài sở-ngành chỉ ra trách nhiệm của mình trong việc giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn ở nhà chung cư.
Báo cáo giải trình ở đây, đồng chí Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TPHCM nhìn nhận công tác quản lý chung cư trên địa bàn TPHCM thời gian qua còn nhiều bất cập. Chung cư cũ thì xảy ra 1 vài hiện trạng cơi nới, kiểm kê phân tích quy mô còn nhiều sai sót nên công tác đền bù giải toả gặp nhiều gặp khó. Các chung cư mới thì hiện trạng vi phạm thi công vẫn còn nhiều.
Nhằm chắc chắn ích lợi hợp pháp cũng như sinh hoạt của cư dân ở 1 vài chung cư, ông Tuyến cam đoan: Chậm nhất đến ngày 30-12-2017, UBND TPHCM sẽ báo cáo có HĐND TPHCM danh mục tất cả 935 chung cư trên địa bàn TP về hiện trạng pháp lý, các tồn ở và vướng mắc của từng chung cư 1 cũng như trách nhiệm cụ thể từng nơi (quận-huyện, sở-ngành, cơ quan- đơn vị) để công khai cho người dân biết. Qua đây, nếu có vụ việc gì xảy ra ở chung cư nào người dân sẽ biết trách nhiệm thuộc về ai.
Liên quan đến thủ tục hành chính, ông Tuyến khẳng định: thời gian tới, TP sẽ cải 1 vàih hành chính theo hướng dễ làm hoá trong thủ tục cấp phép thi công. Hiện công tác cấp phép thi công đã được thực hiện thí điểm liên thông 1 cửa ở Sở Xây dựng, rút ngắn còn 42 ngày so có 122 ngày trước đây. Theo đây sẽ dành nhiều thời gian hơn cho việc kiểm tra, giám sát thay vì thời gian qua 1 vài sở-ngành dành quá nhiều thời gian trong việc cấp phép thi công nhưng sau đây lại buông lỏng trong khâu kiểm tra, giám sát dẫn hiện trạng giai đoạn này là có nhiều tranh chấp chung cư xuất phát từ việc 1 vài 1 vài cơ quan công dụng chưa phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để 1 vài vấn đề vi phạm trong thi công đầu tư cũng như quản lý hoạt động nhà chung cư.
Sở Xây dựng cho biết, trên địa bàn TPHCM hiện hiện có 31 chung cư chủ đầu tư chưa thực hiện việc lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà và tài sản gắn liền trên đất cho người mua căn hộ cao tầng. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất; chủ đầu tư vi phạm 1 vài quy định về chuyển dự án, đầu tư thi công; công trình thi công sai phép đang chở xử lý; chủ đầu tư chưa lập 1 vài thủ tập cấp giấy chủ quyền theo quy định và chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền có đất ở ngân hàng và chưa giải chấp…
Duanmasterianphu.com – Theo SGGP
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
