Thị trường địa ốc phía Nam phát triển mạnh sau thời gian dài “ngủ quên”, vô vàn chung cư lớn nhỏ ở mọi phân khúc được mọc lên, giải quyết nhu cầu chỗ ở cho hàng trăm nghìn người. Tuy nhiên, việc chủ đầu tư đặt tên Tây cho các khu chung cư khiến cư dân gặp không ít gặp khó trong quá trình sử dụng.
 |
Ma trận tên gọi
Cách đặt tên gọi 1 dự án thường toát lên đặc điểm nhận dạng về địa điểm, dòng sản phẩm, phong cảnh, phong cách kiến trúc, đối tượng bạn… Đặc biệt, đặt tên cho dự án cũng là việc khẳng định cao cấp, thương hiệu để mỗi khi nhắc đến sản phẩm đây, người mua nhớ ngay đến chủ đầu tư hay “cái chất” riêng của nó. Không các thế, tên gọi dự án còn là 1 trong các nhân tố tiếp cận và lôi kéo người mua Thứ nhất.
Tuy nhiên, trên phân khúc giai đoạn này có nhiều chủ đầu tư lạm dụng tên nước ngoài để đặt cho dự án của mình. Thậm chí, có các dự án trùng tên như Saigon Plaza (1 dự án ở quận 1 và 1 dự án ở quận 7) Lotus Apartment (1 dự án ở quận Thủ Đức và 1 dự án ở quận 11). Các dự án có tên na ná nhau như Dream Home Palace, Dream Home Residence, Dream Home Luxury Apartment.
Bên cạnh đây, có các dự án có tên gọi dài ngoằng có nhiều từ “ngoại quốc” khó đọc và khó nhớ có người Việt như Angela Boutique Serviced Residence (quận 3), River Garden Executive Residences (quận 2), New Generation Apartment (quận 1), The Era Royal Plaza (quận 7), Somerset Chancellor Court (quận 1), hay XI Riverview Palace (quận 2)…
Việc đặt tên ngoại cho dự án BĐS từng được đưa ra bàn luận sôi nổi các năm trước kia. Khi đây, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng từng đưa ra quy định tên của dự án phát triển nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt và không được viết tắt. Tuy nhiên, đề xuất này sau đây đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều, bởi đây là tên thương mại của dự án mà đôi khi tiếng Việt chẳng biểu hiện hết các đề nghị mà chủ đầu tư đặt ra. Do đây, quy định này sau đây không được đưa vào sắc luật mới ban hành.
Không phải cứ tên Tây là sang
Mới dọn về sống ở 1 dự án có tên Tây dài ở TP.HCM chưa được bao lâu, gia đình anh Quân đã gặp 1 tình huống dở khóc dở cười có mác tên Tây của tòa nhà chung cư.
“Khi tôi làm thủ tục chuyển hộ khẩu cho gia đình từ quê lên địa chỉ mới, thì cán bộ hộ khẩu ở địa phương chẳng thể ghi 1 cách chính xác tên tòa nhà bằng tiếng Anh do quá dài và khó nhớ. Sau đây, tôi gặp không ít gặp khó trong quá trình chuyển hộ khẩu”, anh Quân chia sẻ.
Không chỉ vậy, cư dân ở các khu chung cư có tên nước ngoài, nhất là các dự án có tên dài còn gặp rắc rối khi khi đi làm các thủ tục pháp lý như chứng minh nhân dân, vì địa chỉ nơi ở quá dài, chẳng thể cập nhật đầy đủ các loại pháp lý.
Chia sẻ có phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, anh Sơn, 1 môi giới phân khúc căn hộ chung cư ở quận Thủ Đức cho biết, mặc dù không ít dự án có tên Việt phân phối khá chạy trên phân khúc, nhưng chạy theo xu thế chung, chủ đầu tư thường thích đặt tên nước ngoài cho… sang. Chiến thuật này đánh vào tâm lý của người Việt là sính đồ ngoại.
“Chưa cần biết đến chất lượng ra sao, nhưng nghe các cái tên nước ngoài vẫn biểu hiện được phần nào cao cấp của dự án”, anh Sơn chia sẻ.
Nhìn nhận về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều công ty lấy tên ngoại đặt cho dự án nội nhằm mục đích đánh bóng dự án, đẩy giá phân phối lên cao mà không lo bạn chê đắt. Trong khi đây, chất lượng lại kém, không gian tù túng, cơ sở hạ tầng không đồng bộ.
“Đối có 1 công trình địa ốc, chất lượng mới là cái quan trọng, cần phải chú tâm khi chọn lọc mua nhà. Tuy nhiên, nó lại là thứ khó kiểm chứng, bởi phải đưa vào sử dụng mới nhận biết được, nên bạn rất khó phân tách khi dự án chưa hình thành”, ông Đực nhấn mạnh.
Tại 1 cuộc hội thảo, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, hiện trạng tên dự án quá dài, khó nhớ, cũng khiến bạn đôi khi chẳng thể gọi tên chính xác tòa nhà mình đã mua hoặc đang ở, nên việc lan tỏa thương hiệu chưa chắc đã hiệu quả.
“Đó là chưa kể, nhiều dự án còn đặt tên khó hiểu, thậm chí vô nghĩa hoặc na ná nhau. Điều đây về lâu dài có tác động không tốt tới thương hiệu cũng như danh tiếng, hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư”, ông Hùng nhận định.
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
