Các kiến nghị nằm trong văn bản số 120 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Báo cáo tình hình phân khúc BĐS 10 tháng đầu năm 2017, tiên liệu năm 2018 và các biện pháp phát triển phân khúc.
.jpg) HoREA yêu cầu TP.HCM được chọn lọc chọn lọc chủ đầu tư các dự án có từ 2.500 căn nhà trở lên – Ảnh: Huyền Trâm. |
Theo hiệp hội, TP.HCM có dáng dấp của 1 siêu đô thị có dân số dao động 13 triệu người, trong đây, có dao động 3 triệu người nhập cư, đã đâyng góp đến 1/3 GDP, 1/3 giá trị sản lượng công nghiệp, 1/3 tổng thu ngân sách, và trong nhiều năm cũng là địa phương lôi kéo nguồn vốn FDI cao nhất của cả nước; khối lượng công việc hành chính cũng lớn nhất nước (ví dụ: Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2017, toàn đô thị đã cấp 414.073 sổ đỏ, 38.242 Giấy phép thi công, gấp hàng chục lần so có các tỉnh).
Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết 16-NQ/TW ngày 10/08/2012 về phương hướng, nhiệm vụ phát triển TP.HCM đến năm 2020, đã định hướng, tạo cơ chế và điều kiện để đô thị bức phá, và đến nay rất cần được bổ sung các chính sách bán hàng và cơ chế mới để tạo điều kiện cho đô thị phát triển theo phương châm “Thành phố vì cả nước; Cả nước vì đô thị”.
Do vậy, Hiệp hội nhất trí có đề xuất cần có cơ chế đặc biệt cho đô thị nhằm mục tiêu thi công đô thị sớm trở thành 1 trong các trọng điểm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học – công nghệ của khu vực Đông Nam Á, thi công đô thị thông minh, có chất lượng sống tốt.
Theo đây, HoREA yêu cầu tìm hiểu ứng dụng mô hình chính quyền đô thị để thích hợp có tình hình đặc biệt của đô thị.
Đề nghị Trung ương phân cấp, ủy quyền cho đô thị giải quyết 1 số vấn đề lớn như được chủ động trong sắp xếp bộ máy hành chính, địa điểm cán bộ nhân viên hành chính, khoán biên chế, khoán quỹ thu nhập, chính sách bán hàng tiền thu nhập để lôi kéo nhân tài.
Được chọn lọc chọn lọc chủ đầu tư các dự án có diện tích sử dụng đất từ 100 ha trở lên, hoặc dự án có từ 2.500 căn nhà trở lên, hoặc dự án đầu tư dưới 10.000 tỷ đồng. Hiện nay, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP thuộc thẩm quyền của Chính phủ.
Được chọn lọc chọn lọc nhà thầu các dự án có sử dụng đất theo điều 26 Luật Đấu thầu. Hiện nay, Ủy ban nhân dân đô thị phải trình Chính phủ xin cơ chế chỉ định nhà thầu từng dự án trong trường hợp độc đáo, ví dụ: Việc xin cơ chế chỉ định thầu khi thực hiện thi công lại chung cư cũ bị hư hỏng nặng, nguy hiểm trong thời gian vừa qua.
Được tổ chức thẩm định kiến trúc cơ sở, thẩm định kiến trúc kỹ thuật các công trình nhà cao tầng. Hiện nay, theo Nghị định 42/2017/NĐ-CP thì các tòa nhà từ 25 tầng, hoặc có chiều cao trên 74 m thì đều phải được Cục Quản lý các làm việc thi công Bộ Xây dựng thẩm định.
Được phân cấp cho đô thị (Sở Cảnh sát PCCC) phê duyệt các công trình PCCC nhà cao tầng, (Bộ Tư lệnh đô thị) phê duyệt cao độ tĩnh không nhà cao tầng. Hiện nay, do Cục Cảnh sát PCCC Bộ Công an, Cục Tác chiến Bộ Quốc phòng phê duyệt.
Được phân công cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện được cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thẩm quyền này thuộc Sở Tài nguyên Môi trường và có thể được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai đô thị.
Hiệp hội cũng yêu cầu đô thị được ổn định mật độ được
Duanmasterianphu.com – Theo BizLIVE
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
