Vì sao người dân “quay lưng” với chung cư tái định cư?

Nhanh xuống cấp sau 1 thời gian ngắn đưa vào sử dụng, kiến trúc lỗi mốt, thiếu tiện ích, thiếu đồng bộ là hiện trạng nhìn thấy của vô vàn khu chung cư tái an cư giai đoạn này ở Thủ đô Hà Nội. Chính vì một vài nguồn gốc này khiến người dân “quay lưng” có chung cư tái an cư, mới đây 1 khu chung cư gồm 3 toà nhà 6 tầng ở quận Long Biên, Hà Nội đang được đề xuất phá bỏ, bởi sau hơn 10 năm thi công, người dân không chịu về ở.

Thời gian qua, hiện trạng xuống cấp mau chóng ở nhiều tòa nhà chung cư tái an cư ở Hà Nội khiến hàng nghìn người dân thấp thỏm, bất an. Cứ nói đến nhà tái an cư là nhiều người lắc đầu ngán ngẩm, bởi người dân đã bị rơi vào cảnh “đem con, bỏ chợ” có vô vàn chung cư tái an cư xuống cấp không được tu sửa, hay nếu có tu sửa thì cũng qua loa cho xong.

Sau hơn 10 năm thi công, chung cư tái an cư ở Khu thành thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) không có người ở.

Trước hiện trạng nhà thi công xong hơn 10 năm nhưng người dân không nhận nhà. Mới đây Cty CP thi công số 3 Hà Nội (Hanco3) vừa đề xuất phá bỏ 3 tòa nhà tái an cư cao 6 tầng có 150 căn hộ chung cư thuộc Khu thành thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) sau 10 năm không có người ở.

Được biết, việc thi công 3 tòa nhà này có mục đích tái an cư ở chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong khu thành thị Sài Đồng. Tuy đã đi vào hoạt động hơn 10 năm nay, 3 tòa nhà 6 tầng, có 150 căn hộ chung cư này vẫn bị bỏ hoang.

Còn dự án mở rộng tuyến một vài con phố kết nối khu thành thị Sài Đồng ra ngoại khu vẫn “đắp chiếu”. Hiện cả ba tòa nhà đã xuống cấp, xung quanh cây, cỏ dại mọc um tùm, rác thải chồng chất. Các phần tường, móng đã hoen ố, xập xệ, nứt nẻ. Các cánh cửa ra vào tòa nhà vẫn trong hiện trạng khóa chặt, tầng 1 của tòa nhà cũng ngổn ngang đồ đạc.

Tại khu vực vườn hoa của khu nhà, hiện đang được người dân sinh sống gần đây tận dụng làm nơi trồng rau. Tại tòa nhà có ký hiệu No4C hiện đang được cho Cty chuyên sản xuất cửa nhựa thuê làm nhà xưởng và giải quyết chỗ ăn ngủ của công nhân ở tầng 2 của tòa nhà.

Nhiều hạng mục ở khu chung cư xuống cấp.

Trao đổi có báo chí, ông Vũ Ngọc Đạm – Trưởng phòng Phát triển thành thị (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, trước đề xuất của Cty Cổ phần thi công số 3 Hà Nội, đô thị đã giao cho Sở Xây dựng và 1 số đơn vị khác tham khảo. Thành ủy Hà Nội cũng đã đề nghị Chủ đầu tư lập hai phương án, trong đây có cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội hoặc là phá bỏ hoàn toàn để thi công quỹ nhà mới.

Cũng theo ông Đạm cho biết, trong cuộc họp mới đây, liên ngành đô thị cũng đã đề nghị chủ đầu tư báo cáo tình hình giải phóng mặt bằng, tái an cư hơn 100 hộ dân khi làm tuyến một vài con phố nối khu thành thị Sài Đồng ra ngoại khu. Đồng thời đề nghị chủ đầu tư làm việc có một vài đơn vị giải đáp tìm hiểu lập hồ sơ theo hai phương án mà Thành ủy đề nghị. Sau khi có hai phương án đây, liên ngành sẽ tiếp tục tham khảo.

Được biết, nguồn gốc 3 tòa nhà 6 tầng có hơn 150 căn hộ chung cư bị bỏ hoang hơn 10 năm là một vài hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng làm một vài con phố không chấp nhận tái an cư bằng nhà, mà họ đòi tái an cư bằng đất.

Ngoài ra, Chủ đầu tư mong muốn phá bỏ tòa nhà để thi công chung cư thương mại cao tầng là vì không có thang máy, nên không thích hợp có điều kiện giai đoạn này. Việc này được thực hiện theo chủ trương của đô thị đặt hàng nhà thương mại để tái an cư một vài hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng.

Tiếc đất bỏ không, người dân đã “tận dụng” vườn hoa làm nơi trồng rau.

Không riêng gì 3 tòa nhà tái an cư cao 6 tầng ở Khu thành thị mới Sài Đồng – quận Long Biên, mà giai đoạn này ở “địa điểm vàng” của quận Hai Bà Trưng, 155 căn hộ chung cư thuộc khối nhà tái an cư 4A Tạ Quang Bửu cũng đang bị “bỏ hoang” hơn chục năm.

Được biết, Chủ đầu tư thi công khối nhà tái an cư 4A Tạ Quang Bửu là Cty CP Tu Tạo và phát triển nhà, do chưa chắc chắn về mặt pháp lý, dự án đã phải dừng thi công dao động 10 năm nay, khối nhà này bởi thế cũng chưa được đưa vào sử dụng.

Thông tin từ phía Đội Thanh tra Xây dựng quận Hai Bà Trưng thì dự án nêu trên hiện vẫn chưa đã đi vào hoạt động nghĩa vụ tài chính nên không đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Trước đây Cục Giám định Nhà nước về Chất lượng công trình thi công (Bộ Xây dựng) cho biết, dự án nhà tái an cư 4A Tạ Quang Bửu được xây trên 20 tầng nên buộc phải có nghiệm thu công trình thì mới được đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, hiện Cục chưa nhận được bất cứ công văn nào từ phía ban quản lý dự án này.

Trước đây, khu tái an cư Đồng Tàu nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) được kiến trúc gồm 10 tòa nhà và được đưa vào sử dụng từ năm 2006 phục vụ di dân dự án mở rộng nút giao thông Ngã Tư Sở, cải tạo ven sông Tô Lịch. Tuy nhiên sau khi đã đi vào hoạt động thì dân “không chịu” về ở, sau nhiều năm thì khu tái an cư này cũng lấp được kha khá căn hộ chung cư có người ở, thế nhưng chỉ sau vài năm sử dụng, khu nhà đã xuống cấp trầm trọng.

Rõ ràng chủ trương của đô thị Hà Nội là cuộc sống người dân sau khi tái an cư ở nơi ở mới phải cao hơn hoặc bằng nơi ở cũ vẫn chưa “đi vào cuộc sống” bởi trước vô vàn một vài bất cập của nhà tái an cư đang khiến người dân “quay lưng” có loại nhà này.

Có lẽ Hà Nội cần nhìn nhận và họp bàn nghiêm túc về việc không nên tiếp tục thi công loại nhà tái an cư, cần có chính sách bán hàng thích hợp để cho người dân tự tìm mua nhà thích hợp có đề nghị của chính họ.

Bài viết liên quan