Giao dịch phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội tăng vọt trong quý II

Nhiều điểm sáng là cảm nhận chung về tổng quan phân khúc nhà đất Hà Nội quý II theo báo cáo mới được Savills Việt Nam ra mắt.

Nguồn cung phân khúc nhà liền đất của Hà Nội tăng thêm trong quý II/2017

Theo báo cáo nhà đất Hà Nội quý II/2017 vừa được Savills ra mắt, gần như một vài phân khúc trên phân khúc đều khả quan.

Trong đây, phân khúc căn hộ chung cư để phân phối vẫn là phân khúc được quan tâm nhất có nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. Giao dịch thành công 6.800 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Giá phân phối sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2, giảm 3% so có quý trước.

Tương tự, phân khúc villa, liền kề có nguồn cung và lượng chuyển nhượng tăng. Cụ thể, nguồn cung đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và tăng 15,8% theo năm. Giao dịch thành công 1.310 căn, tăng 126% so có quý trước và xấp xỉ 4,5 lần so có quý II/2016. Trong đây chuyển nhượng ở phân khúc liền kề cao gấp 2 lần phân khúc villa.

Ở lĩnh vực khách sạn, cũng ghi nhận làm việc tốt ở phân khúc 5 sao. Nguồn cung khách sạn đạt dao động 9.300 phòng, tăng 1% theo quý, nhưng giảm 3% theo năm. Công suất cho thuê đạt dao động 80%. Đây được coi là các dấu hiệu rất tích cực vì quý II là GĐ thấp điểm về lượng khách.

Trong khi đây, căn hộ chung cư dịch vụ có công suất và giá thuê đều giảm theo quý. Tổng nguồn cung đạt hơn 4.130 căn, tăng 4% theo quý và 8% theo năm. Công suất trung bình đạt hơn 90,2%, giảm 1,4 điểm phần trăm theo quý, nhưng tăng 6,3 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình đạt 24,6 USD/m2/tháng, giảm 2,4% theo quý và giảm 2,7% theo năm.

Với phân khúc văn phòng cho thuê, nguồn cung tăng nhẹ 0,2% theo quý, đạt dao động 1.620.000 m2. Giá thuê theo quý giảm 0,8%. Tuy vậy, công suất thuê lại được cải thiện ở cả ba hạng A, B và C. Đặc biệt, văn phòng hạng A ở khu trọng điểm làm việc tốt và ổn định hơn khu ngoài trọng điểm.


Duanmasterianphu.com – Theo Đầu tư Chứng khoán

Xem thêm: http://duanmasterianphu.com/chu-dau-tu-du-an-masteri/