Theo quy hoạch được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, khu đất 28ha ở Yên Hòa (Cầu Giấy) và Mễ Trì (Nam Từ Liêm) sẽ trở thành trọng điểm cao ốc cho thuê, trụ sở văn phòng, kết hợp công trình hỗn hợp đồng bộ và tân tiến nhất Thủ đô. Thế nhưng, sau gần 10 năm, khu công trình trụ sở tân tiến vẫn nằm trên giấy.
 Hơn 200.000m2 đất vàng quy hoạch làm trụ sở Tổng Cty đang bị sử dụng sai mục đích nhiều năm và chưa hẹn ngày bắt đầu làm. Ảnh: Hà Thành. |
Cao ốc, văn phòng tân tiến trên giấy
Nhằm mục tiêu thi công 1 khu công trình cao ốc, văn phòng cho thuê tân tiến làm trụ sở của một vài Tổng Cty lớn, năm 2011, thành phố Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực trụ sở một vài Tổng Cty ở Khu thành phố mới Cầu Giấy mật độ 1/500, trên địa bàn phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm trước đây. Tổng qui mô đất trong khu vực quy hoạch dao động 28 ha, gồm 7 ô đất ký hiệu từ E3 đến E9.
Tháng 9/2015, quy hoạch khu trụ sở Tổng Cty được điều chỉnh và được UBND thành phố Hà Nội hiện thực hoá bằng chọn lọc 4377/QĐ-UBND, phê duyệt Quy hoạch chi tiết mật độ 1/500. Khu đất được quy hoạch làm trụ sở một vài Tổng Cty nằm trong ranh giới Khu thành phố mới Cầu Giấy, giáp mặt các con phố Phạm Hùng và các con phố Dương Đình Nghệ, thuộc địa bàn phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy và phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm. Tổ hợp trụ sở được thiết kế thành phố theo hướng triển khai tổng thể không gian thiết kế phong cảnh khu vực chắc chắn tính tân tiến, có điểm nhấn cao tầng là công trình khách sạn Keangnam 5 sao cao 70 tầng, tọa lạc trên ô đất 12 – E6.
Trước khi thực hiện phê duyệt quy hoạch mật độ 1/500, thành phố Hà Nội đã đầu tư hàng trăm tỷ đã đi vào hoạt động hạ tầng giao thông kết nối có trục các con phố Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ và khu vực. Tuy nhiên, sau gần 10 năm tìm hiểu và lập quy hoạch, đến nay chỉ có tháp Keangnam và trụ sở Tổng cục Hải Quan được triển khai đúng công đoạn và quy hoạch được duyệt.
Tất cả các tòa cao ốc được vẽ thành công trình công trình tân tiến làm trụ sở một vài Tổng Cty vẫn chỉ là mục tiêu “trên giấy” chưa hẹn ngày bắt đầu làm, dẫn đến hiện trạng đất vàng “đắp chiếu” lãng phí, hoặc bị đem ra cho thuê sử dụng sai mục đích nhiều năm qua dẫn đến hiện trạng nhiễu loạn, khó kiểm soát của một vài cơ quan tính năng.
Mới nhất, tháng 2/2017, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy Trần Việt Hà đã ký văn bản đề nghị Tổng Cty Đầu tư & Phát triển nhà Hà Nội chấm dứt hợp đồng có một vài đơn vị thuê mặt bằng ở một vài ô đất, UBND phường Yên Hòa và một vài đơn vị tính năng phối hợp xử lý vi phạm trả lại nguyên trạng, bàn giao mặt bằng cho đơn vị quản lý nhưng đến nay mọi thứ vẫn bế tắc.
Doanh nghiệp phớt lờ chỉ đạo của Thành phố?
Trước hiện trạng đất vàng “đắp chiếu” gây lãng phí nhiều năm, tháng 8/2017, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã chủ trì cuộc họp có một vài Phó Chủ tịch, lãnh đạo một vài Sở, ngành, đơn vị liên quan về tình hình triển khai 23 dự án thi công ở khu vực quy hoạch trụ sở một vài Tổng Cty trên địa bàn phường Yên Hòa (Cầu Giấy) và Mễ Trì (Nam Từ Liêm).
Kết luận cuộc họp, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung khẳng định, UBND thành phố không có chủ trương điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt khu đất thi công trụ sở một vài Tổng Cty ở khu thành phố mới Cầu Giấy. Yêu cầu một vài đơn vị thực hiện đúng quy hoạch, không đề xuất điều chỉnh quy hoạch và công năng sử dụng công trình.
Thành phố giao Sở KH&ĐT gửi thông báo đề nghị 23 đơn vị Tổng Cty có dự án thi công trụ sở có văn bản báo cáo công đoạn triển khai dự án trong tháng 8/2017. Cụ thể, công ty phải trả lời rõ một vài nội dung: Tiếp tục hay không còn có nhu cầu triển khai dự án? Báo cáo năng lực tài chính thực hiện dự án? Cam kết thời gian công đoạn thực hiện dự án, xác định nghĩa vụ tài chính có Thành phố nếu còn tiếp tục triển khai dự án. Trường hợp không còn nhu cầu hoặc không có khả năng thực hiện công ty có thể bàn giao lại Thành phố và nhận lại tiền đặt cọc. Cùng có đây, Chủ tịch Thành phố giao Sở Tài chính phối hợp có một vài sở, ngành liên quan thi công phương án thu hồi lại dự án và trả lại tiền đặt cọc đối có một vài dự án không còn khả năng triển khai để đấu giá QSDĐ chọn lọc nhà đầu tư có nhu cầu và năng lực triển khai.
Thành phố chỉ đạo một vài Tổng Cty có dự án phải báo cáo công đoạn triển khai dự án, nhưng đến nay chưa có dấu hiệu nào cho thấy một vài dự án trụ sở Tổng Cty sẽ được triển khai trong tương lai gần.
Trao đổi có PV Tiền Phong, 1 lãnh đạo Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội cho biết, Sở chỉ thực hiện tính năng lập, thẩm định và trình UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch theo đúng tính năng. Nếu một vài chủ đầu tư không thực hiện đúng quy hoạch và công đoạn quy hoạch, một vài sở, ngành chuyên môn có toàn quyền đề xuất phương án thu hồi để tổ chức đấu giá QSDĐ, chọn lọc nhà đầu tư thực sự có nhu cầu và có đủ năng lực triển khai dự án.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
