Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản gửi Cục Quản lý phân khúc BĐS (Bộ Xây dựng) kiến nghị liên quan đến chính sách bán hàng tín dụng – nguồn vốn cho phân khúc BĐS và thuế, phí nhằm hạn chế đầu cơ, trốn thuế.
Với chính sách bán hàng thuế, đơn vị này yêu cầu trong 5 năm tới chưa tăng thuế suất VAT và ban hành 1 số sắc thuế mới. Đồng thời, cơ quan quản lý tìm hiểu điều chỉnh lại 1 sốh tính thuế và thuế suất sử dụng đất phi nông nghiệp. Hiện nay, VNREA cho rằng, chênh lệch giữa giá đất ở khu vực thành phố có nông thôn rất cao. Riêng ở Hà Nội giữa giá đất nơi cao nhất (162 triệu đồng) gấp hơn 300 lần so có nơi thấp nhất (480.000 đồng).
“Với mức thuế suất 0,03%, 0,07%, 0,15% 1 năm, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hầu như không thu được ở khu vực nông thôn vì quá thấp. Nếu giá đất là 500.000 đồng 1 m2, mỗi năm chỉ phải nộp 150 đồng mỗi m2. Trong khi đây ở khu vực thành phố thì lại quá cao”, văn bản cho hay.
Để hạn chế hiện trạng đầu cơ theo VNREA nên tăng thuế suất thuế lương cá nhân khi giao dịch BĐS trong thời hạn dưới 5 năm kể từ khi mua, thay vì mức 2% cho toàn bộ trường hợp như giai đoạn này. Cùng đây là giải pháp tăng thuế đối có đất bỏ hoang, tăng phí trước bạ đối có người có nhà thứ 2 trở lên.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
