Nhiều khu nhà tái an cư trên địa bàn TP Hà Nội đang xảy ra hiện trạng căn hộ chung cư bỏ trống vì người dân không chịu về ở do “chê” chất lượng kém. Thực trạng này diễn ra đã nhiều năm, nhưng đến nay vẫn chưa có biện pháp xử lý, dẫn đến việc lãng phí và gây bức xúc trong dư luận.
 Tòa nhà tái an cư thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) thi công 1 vàih đấy hơn 10 năm vẫn bị bỏ hoang. Ảnh: Hiếu Trang |
Nhiều bất cập về chung cư tái an cư
Việc Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội (Hanco 3) vừa đề xuất phá bỏ trọn vẹn 3 tòa nhà tái an cư thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) thi công 1 vàih đấy hơn 10 năm và bị bỏ hoang do người dân không về ở đã cho thấy 1 vài bất cập của nhà tái an cư. Đây là dự án do Hanco 3 làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001-2006, dùng để tái an cư ở chỗ khi thực hiện dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong Khu đô thị Sài Đồng.
Do xảy ra khiếu kiện, người dân không nhận nhà nên trọn vẹn quỹ nhà này đã bị bỏ hoang. Hiện khu nhà xây 6 tầng, có 150 căn hộ chung cư và không có thang máy đã xuống cấp nghiêm trọng. Chủ đầu tư muốn phá dỡ trọn vẹn để thi công nhà thương mại phục vụ tái an cư theo đặt hàng của đô thị. Vấn đề đặt ra ở đấy là việc phá bỏ 3 tòa nhà (nếu được chấp nhận) sẽ gây tốn kém lớn về tiền của, song để tồn ở mà không ai về ở thì quá lãng phí.
Thực tế, không riêng gì 3 tòa nhà tái an cư ở Khu đô thị mới Sài Đồng, trên địa bàn đô thị vẫn còn nhiều tòa nhà bởi thế. Đơn cử như Khu tái an cư đô thị giao lưu (quận Bắc Từ Liêm), đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay trọn vẹn 3 khối nhà CT1 A, B, C có dao động 50% số căn hộ chung cư trong hiện trạng cửa đâyng then cài hoặc niêm phong. Hay khu tái an cư gần khu vực hành chính của quận Bắc Từ Liêm cũng lâm vào cảnh tương tự…
Không chỉ gây lãng phí, dư luận còn quan tâm đến sự xuống cấp về chất lượng ở nhà tái an cư. Có thể kể đến là 1 vài khu nhà ở khu Đồng Tàu (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai) hay nhà N5B Trung Hòa (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân). Sau nhiều năm đưa vào sử dụng, 1 vài tòa nhà đã có dấu hiệu xuống cấp, tường rộp, bong tróc. Không gian chung ở 1 vài tầng, kể cả lối thoát hiểm bị chiếm dụng.
Trao đổi có phóng viên, Chủ tịch UBND phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) Hoàng Trung Kiên cho biết thêm, trên địa bàn phường có 3 tòa chung cư tái an cư. Trong đây, có 2 tòa nhà người dân đang về sinh sống, nhưng chính quyền địa phương đã tiếp nhận rất nhiều phản ánh về hiện trạng hàng quán bày phân phối lộn xộn, gây mất vệ sinh, chất lượng xuống cấp.
Tuy nhiên, điều đáng bàn là khi bàn giao căn hộ chung cư, chính quyền cơ sở không được chủ đầu tư thông báo, không nắm được về chất lượng công trình, công tác phòng cháy, chữa cháy… Thế nhưng, khi người dân phản ánh, chính quyền địa phương phải xắn tay vào chung trách nhiệm.
Rõ ràng, nhà chung cư tái an cư đã và đang tồn ở nhiều bất cập. Trong đây nổi lên là về địa điểm quy hoạch và chất lượng công trình cũng như sự đầu tư về cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ. Tiếp nữa là cơ chế, chính sách phân phối hàng, việc đặt hàng thi công nhà tái an cư; việc quản lý, hoạt động khi đưa nhà vào sử dụng…
Đặt hàng tạo lập nhà ở thương mại
Để giải quyết 1 vài bất cập trong việc quản lý và sử dụng nhà tái an cư, giai đoạn này, đô thị đã chỉ đạo Sở Xây dựng và 1 vài đơn vị liên quan phối hợp rà soát hồ sơ, thông tin, thực ở quản lý hoạt động, trên cơ sở đây, nghiên cứu kỹ, đề xuất phương án khắc phục. Tại kỳ họp thứ tư, HĐND TP Hà Nội khóa XV vừa qua, trong báo cáo trả lời chất vấn của cử tri, UBND đô thị đã nhấn mạnh việc đổi mới biện pháp phát triển nhà chung cư tái an cư.
Trước đây, có mục đích nâng cao chất lượng nhà ở chung cư tái an cư, đẩy nhanh công đoạn thi công, phát triển quỹ nhà ở tái an cư trên địa bàn, Thành ủy Hà Nội đã có kết luận chỉ đạo ở Văn bản số 263-TB/TU, ngày 23-6-2016, về việc thực hiện 1 vài dự án đầu tư thi công nhà ở tái an cư trên địa bàn đô thị.
Theo đây, đô thị sẽ thực hiện cơ chế đặt hàng tạo lập nhà ở thương mại để phân phối cho 1 vài đối tượng tái an cư, hạn chế tối đa đầu tư nhà tái an cư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Cơ chế đặt hàng khi thực hiện sẽ tạo quỹ nhà ở có chất lượng tương đương nhà ở thương mại, nhưng có chi phí hợp lý, do đô thị ứng dụng 1 số cơ chế hỗ trợ nhà đầu tư và đối tượng tái an cư. Thành phố đang chỉ đạo 1 vài cơ quan chuyên môn khẩn trương triển khai chỉ đạo của Thành ủy, thi công cơ chế đặt hàng và đã tổ chức hội nghị lắng nghe ý kiến của 1 vài công ty, nhà đầu tư.
Thành phố đã thẩm định và đang bổ sung, đã đi vào hoạt động 6 đồ án quy hoạch, lập 20 đồ án quy hoạch phân khu, 4 đồ án quy hoạch chi tiết, kiến trúc đô thị. Bên cạnh đây, đô thị cũng đang quy hoạch cải tạo 28 khu chung cư cũ (trong đây đã đã đi vào hoạt động 10 khu), nghiên cứu kỹ 1 số quy hoạch đặc biệt và triển khai chủ trương thi công nhà ở thương mại phục vụ tái an cư theo cơ chế đặt hàng… Hy vọng rằng, có 1 loạt biện pháp đồng bộ trên của đô thị sẽ góp phần hạn chế hiện trạng lãng phí hoặc chất lượng nhà tái an cư chất lượng kém.
Duanmasterianphu.com – Theo Hà Nội mới
Tìm hiểu thêm thông tin về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
