Để thực hiện việc di dời nhà ven kênh rạch, nguồn vốn đầu tư cho chương trình này của TP.HCM chỉ có dao động 2.100 tỉ đồng. Trong khi đó, theo chuẩn bị, để đã đi vào hoạt động di dời nhà trên và ven kênh rạch cần tổng mức đầu tư dao động 50.000 tỉ đồng.
 TP.HCM đang rất gặp khó để di dời nhà ven kênh rạch do thiếu vốn – Ảnh TL |
Cần 50.000 tỉ để di dời nhà ven kênh rạch
Theo ông Lê Trần Kiên – Trưởng phòng Phát triển thành thị thuộc Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn đô thị hiện có dao động 57 tuyến kênh rạch có dao động 20.000 căn hộ chung cư cần phải di dời.
Việc tổ chức thực hiện chỉnh trang thành thị dọc các tuyến kênh rạch trên địa bàn đô thị được chia làm ba nhóm. Cụ thể, nhóm thứ nhất là dự án chỉnh trang thành thị bằng nguồn vốn ngân sách có 6.697 căn có vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng chuẩn bị dao động 10.000 tỉ đồng.
Thứ hai là dự án chỉnh trang thành thị theo hình thức đối tác công tư PPP có 8.084 căn, có vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng chuẩn bị dao động 12.000 tỉ đồng. Thứ ba là dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang thành thị 331 căn.
Sở Xây dựng cho biết, chủ trương của đô thị là huy động tối đa mọi nguồn lực xã hội cộng tham dự đầu tư các dự án chỉnh trang và phát triển thành thị và phấn đấu đến năm 2020 sẽ di dời được 20.000 căn nhà.
Trong số này, chỉnh trang thành thị bằng vốn ngân sách là 44 dự án, di dời hơn 10.000 căn nhà; 8 tuyến kênh rạch có gần 9.000 căn nhà theo hình thức đối tác công tư (PPP) và 5 tuyến kênh rạch có dao động 900 căn nhà theo hình thức dự án đầu tư thi công nhà ở kết hợp chỉnh trang thành thị.
Tuy nhiên, việc thực hiện chương trình này đang còn gặp 1 số gặp khó, vướng mắc do nguồn vốn ngân sách hạn chế. Từ khi ban hành chương trình chỉnh trang và phát triển thành thị đến nay, TP.HCM mới triển khai di dời được 502 căn nhà trên và ven kênh rạch.
Sở Xây dựng nói rằng, để thực hiện việc di dời, nguồn vốn đầu tư cho chương trình này của đô thị chỉ có dao động 2.100 tỉ đồng, trong khi theo chuẩn bị, để đã đi vào hoạt động di dời nhà trên và ven kênh, rạch cần tổng mức đầu tư dao động 50.000 tỉ đồng.
Không các vậy, việc kêu gọi nguồn vốn từ công ty cũng không khả thi bởi đô thị hiện không có nhiều quỹ đất công có giá trị lớn để bù đắp phần giá thành thiếu hụt giữa giá trị quỹ đất và giá thành đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án… đối có 1 số dự án thực hiện theo hình thức thi công – chuyển giao (BT).
Ngoài ra, các dự án chỉnh trang thành thị trên và ven kênh, rạch cần nguồn vốn đầu tư lớn, thời gian thực hiện lâu nên không có nhiều nhà đầu tư đủ khả năng cung cấp về năng lực, bí kíp triển khai thực hiện.
Về quỹ nhà ở tái an cư, có diện tích di dời và tái an cư dao động 20.000 hộ dân, quỹ nhà ở phục vụ công tác tái an cư cho các trường hợp bị ảnh hưởng của đô thị GĐ này là không đủ.
TP.HCM sẽ tìm mọi biện pháp để thực hiện
Ðể đẩy nhanh công đoạn, trước mắt, UBND TP.HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng cân đối nguồn vốn ngân sách để thực hiện dứt điểm các dự án đang dở dang của GĐ trước; đồng thời hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để UBND TP.HCM trình HÐND TP.HCM thông qua chủ trương thu hồi đất tất cả các dự án vào kỳ họp đầu năm 2018.
Trong năm 2018, Sở Xây dựng được giao phối hợp các quận huyện đã đi vào hoạt động chọn lọc chủ đầu tư thực hiện các công trình trung tâm gồm: dự án di dời, giải phóng mặt bằng tuyến bờ nam kênh Ðôi; dự án rạch Xuyên Tâm và dự án rạch Văn Thánh. Cơ quan này cũng cần đã đi vào hoạt động việc lập và phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch 1/2.000 ở các khu vực dọc các tuyến kênh, rạch cần chỉnh trang…
Ngoài ra, đô thị đã kiến nghị Chính phủ cho phép được ứng dụng chọn lọc nhà đầu tư thực hiện chỉnh trang thành thị trong trường hợp đặc thù theo điều 26 luật Ðấu thầu.
Bởi lẽ, theo quy định hiện hành, tổng thời gian thực hiện đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư ít nhất là 647 ngày đối có trường hợp đấu thầu và 572 ngày đối có trường hợp chỉ định thầu, trong khi nhiệm vụ chỉnh trang thành thị đang rất cấp bách.
Do đó, nếu không thực hiện cơ chế đặc thù thì đô thị sẽ chẳng thể di dời hết 20.000 căn nhà trên và ven kênh, rạch trong GĐ 2016 – 2020. Nếu ứng dụng hình thức chỉ định thầu sẽ rút ngắn được 250 ngày làm thủ tục.
Về vấn đề này, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết, việc di dời, chỉnh trang thành thị dọc các tuyến kênh rạch trên địa bàn đô thị rất quan trọng nên TP.HCM phải tìm mọi biện pháp để thực hiện. Mặc dù gặp nhiều gặp khó, nhưng việc chỉnh trang thành thị giúp đô thị phát triển nhiều mặt.
Bên cạnh di dời nhà ở ven và trên kênh rạch để tổ chức lại cuộc sống cho dân tốt hơn thì còn thực hiện được mục tiêu chống ngập, giao thông, vệ sinh môi trường, du lịch… Quan trọng nhất đó là chương trình lớn nhằm chăm lo cuộc sống người dân sống ven kênh rạch bởi thế cần kiên nhẫn thực hiện.
Duanmasterianphu.com – Theo Một Thế giới
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
