Lợi dụng những tài liệu về việc dự tính thi công 1 số cây cầu bắc qua sông Hồng, đã xuất hiện nhiều môi giới không chuyên làm việc đầu cơ, tăng giá, trục lợi ở những khu đất không nằm trong quy hoạch phát triển dự án ở khu vực phân khúc mới nổi Đông Anh, Hà Nội.
 |
Thông tin được đưa ra trong bản báo cáo cập nhật tình hình nhà đất mới đó của Hội Môi giới nhà đất Việt Nam (VARS) ngay tức thì đã gây sự chú tâm.
Sự quan tâm của dư luận không chỉ bởi lần Thứ nhất Hội Môi giới đưa 1 cảnh báo vào báo cáo của mình, mà tài liệu này còn được nhấn mạnh rất rõ đó là dấu hiệu của tài liệu không lành mạnh, gây tiêu cực tới phân khúc, cần được người mua chú tâm, tránh để bị lợi dụng, xảy ra hậu quả và gây hỗn loạn phân khúc.
Rất ít khi đưa ra cảnh báo, mà thường chỉ đóng vai trò cập nhật số liệu cho những báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thế nên, việc đưa ra khuyến cáo dù không đi vào chi tiết cụ thể dự án nào, biểu hiện thái độ khá nghiêm túc của Hội Môi giới nhà đất Việt Nam, khi nói về những rủi ro của phân khúc nhà đất Đông Anh trong thời gian vừa qua.
Trên thực ở, kể từ khi Hà Nội đề xuất đầu tư dao động 30.000 tỷ đồng để xây những cầu qua sông Hồng và sông Đuống, trên nhiều diễn đàn về nhà đất đã xuất hiện nhiều topic có lượng like, share, comment lên đến hàng nghìn có tài liệu kháo nhau về “cơn sốt” đất nền ở Đông Anh và kêu gọi mọi người tranh thủ tận dụng thời cơ.
Đi kèm có việc lập topic, comment trên diễn đàn, thì cũng xuất hiện hàng chục website khác nhau tự nhận là đơn vị bán độc quyền những dự án đất nền chuẩn bị sẽ nằm trong tầm ngắm quy hoạch của nhiều tập đoàn lớn đầu tư vào đó.
Kèm theo quy mô, mức giá, pháp lý sổ đỏ chính chủ…, những “cò đất” này cũng tài liệu về mức giá tăng chóng mặt ở 1 số lô đất. Để tăng thêm độ tin cậy, những website này mở bán cả ảnh chụp, video clip người thật việc thật đang ngắm nghía và thương thảo giá. Họ úp mở rằng, có số lượng những mảnh đất đẹp hạn chế, người mua phải thật nhanh chân nếu không chỉ vài hôm nữa giá sẽ tăng gấp 2, gấp 3 lần.
Tuy nhiên, khi được hỏi, những dự án này sẽ nằm trong quy hoạch của dự án nào, do chủ đầu tư nào triển khai và bao giờ áp dụng thì hầu như những “cò” đất này đều tắc tịt, và cho biết, không cần phải quan tâm nhiều, bởi không mua thì thiệt vì đang có người khác chờ mua sẵn. Nếu người nào có quan tâm thực sự “cò” sẽ niềm nở tiếp đón, còn người nào vì vậy mà “hỏi xoáy” tiếp tức thì sẽ phải hứng chịu “những ánh mắt có hình viên đạn”.
Và đặc thù, vì làm việc tự phát và không được tổ chức nào thừa nhận, nên những “cò” này đều lảng tránh khi nhắc đến việc đang làm ở sàn nào, mà chỉ cho biết bâng quơ rằng, tôi khiến cho 1 sàn môi giới danh tiếng ở Hà Nội.
Đây cũng là những chiêu bài đã từng được “cò” đất đưa ra từ cả chục năm trước có những phân khúc đất nền ngoại thành như Mê Linh hay cả chính Đông Anh. Bài học từ quá khứ cho thấy, những đốm lửa nhỏ nếu không kiểm soát sát, thì nguy cơ thổi bùng lên những cơn sốt ảo là nhãn tiền.
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
