Các chuyên gia lo ngại rằng hình thức đầu tư đổi đất lấy hạ tầng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách bán hàng và thiếu minh bạch.
Trước đề xuất của UBND TP HCM về việc đổi 16 khu “đất vàng” nằm ở 1 số quận trọng điểm để xây cầu Thủ Thiêm 4 qua sông Sài Gòn, 1 số chuyên gia lo ngại rằng hình thức đầu tư đổi đất lấy hạ tầng này tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách bán hàng và thiếu minh bạch.
UBND TP HCM đề xuất thi công cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức hợp đồng BT bằng một sốh đổi 16 khu đất, trong đây có 11 lô đất thuộc Khu tính năng số 3 và số 4 nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng qui mô gần 100.000 m2 có giá trị quyền sử dụng đất dao động 3.201 tỷ đồng. Số tiền trên dùng để chi trả cho chi phí xây lắp và thiết bị của cầu Thủ Thiêm 4.
 Dự án cầu Thủ Thiêm 4 có tổng mức đầu tư 5.253 tỷ đồng. |
Các lô đất còn lại nằm rải rác ở địa điểm vàng ở Quận 1 và Quận 3 có tổng qui mô gần 13.000 m2 sẽ dùng chủ yếu để chi trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng phía Quận 7.
Dự án thi công cầu Thủ Thiêm 4 chuẩn bị có tổng chiều dài dao động 2.160 m có tổng mức đầu tư dao động 5.253 tỷ đồng, có diện tích 6 làn xe, bắt đầu từ một số con phố Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 nối sang Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2.
Nhiều chuyên gia lo ngại có hình thức đầu tư theo hợp đồng BT và chỉ định nhà thầu của đô thị tiềm ẩn nguy cơ trục lợi và thiếu minh bạch.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, việc xã hội hóa nguồn vốn đầu tư, phát triển một số công trình hạ tầng giao thông là cần thiết. Việc chỉ định thầu thi công cầu Thủ Thiêm 4 có lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, không chỉ trong việc nhận thầu xây cầu mà có một số khu đất vàng được đổi, giá trị của chúng sẽ tăng dần theo thời gian.
Ông Châu cũng đề xuất, nên đấu thầu công khai, kể cả có nhà đầu tư quốc tế, bởi thế sẽ minh bạch và tránh giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư.
Chuyên gia giao thông Phạm Sanh cho biết, việc chỉ định thầu và đổi 16 khu “đất vàng” có thể vi phạm Luật Đất đai năm 2013, bởi một số quy định hiện hành không có khái niệm “đổi đất lấy hạ tầng”.
Theo ông Sanh, “phải tách ra đấu thầu cây cầu này và phải đấu giá 16 lô đất. Như vậy đô thị sẽ có lợi rất nhiều”.
Duanmasterianphu.com – Theo VOV
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
