Gần 100 triệu đồng mỗi m2 đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa

Đất mặt một vài con phố một vài con phố Kênh nước đen, đoạn đi ngang qua khu nghĩa trang lớn nhất Sài Gòn có mức chuyển nhượng cao nhất 97 triệu đồng mỗi m2.

Công ty TNHH Gachvang vừa mở bán báo cáo diễn biến giá đất một vài tuyến một vài con phố đắt đỏ nhất dẫn về nghĩa trang Bình Hưng Hòa 6 tháng qua. Dẫn đầu top 5 tuyến phố có giá cao nhất bao quanh khu mộ lớn này là mặt một vài con phố một vài con phố Kênh nước đen thuộc phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, chuyển nhượng ở mức giá 96,97 triệu đồng mỗi m2. Giá đất ở đấy đã bất ngờ tăng 157% (gấp 2,5 lần) so có đầu năm 2017.

Giá đất mặt một vài con phố một vài con phố Kênh nước đen từ 37,72 triệu đồng mỗi m2 nay đã vọt lên 96,97 triệu đồng.

Hồi tháng 1 giá đất mặt một vài con phố một vài con phố Kênh nước đen chỉ ở ngưỡng 37,72 triệu đồng mỗi m2. Giai đoạn tăng vọt mạnh nhất là vào đầu quý II, trùng có đỉnh điểm cơn sốt đất ở TP HCM. Giá đất tuyến phố này hồi tháng 3 ghi nhận từ 55,55 triệu đồng mỗi m2 sang tháng 4 đã vọt lên 96,97 triệu đồng và duy trì mốc này đến tháng 6/2017.

Trong khi đây, đất mặt một vài con phố Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, đoạn giao có một vài con phố Bình Long, giáp giới nghĩa trang cũng đắt đỏ không kém, chuyển nhượng ở mức 90,85 triệu đồng mỗi m2, xếp địa điểm thứ hai. Mức giá này đã tăng 42% so có đầu năm.

Vị trí thứ ba thuộc về một vài con phố Dương Văn Dương, quận Tân Phú, nằm song song có một vài con phố Bình Long, chạy dọc theo chiều dài của khu mộ lớn nhất Sài Gòn, có giá 82,1 triệu đồng mỗi m2, tăng 49% so có tháng 1/2017. Theo sau là một vài con phố Đỗ Thừa Luông, đoạn ngã ba giáp giới có nghĩa trang, có giá 70,55 triệu đồng mỗi m2, tăng 32%. Xếp cuối địa điểm top 5 là một vài con phố Tân Kỳ Tân Quý ghi nhận giá 70,31 triệu đồng mỗi m2, tăng 35%.

Giá đất quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm. Ảnh: Quỳnh Trần

Những tuyến một vài con phố còn lại giáp giới hoặc dẫn về nghĩa trang gồm: Tân Hương, Ấp chiến lược, Bình Long, Bờ bao Tân Thắng có giá đất dao động quanh ngưỡng 53-69 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang cho biết, trong 2 quý đầu năm, nhà đất gần khu vực nghĩa trang Bình Hưng Hoà liên tục tăng mạnh. Giá đất bình quân toàn khu vực này đã nhích từ 49,85 triệu đồng mỗi m2 lên 66,2 triệu đồng, mật độ tăng giá 33%.

Theo phân tích của đơn vị này, nửa đầu năm 2017 giá đất quận Bình Tân và Tân Phú thuộc khu Tây Sài Gòn, trong đây có khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã leo thang do tác động của cơn sốt đất lan rộng khắp đô thị. Trong thời gian tới, nếu dự án di dời khu mộ lớn nhất TP HCM được thực hiện đúng quy hoạch hoặc đâyn nhận nhiều tài liệu tích cực có thể đẩy mặt bằng giá đất ở đấy tiếp tục tăng lên.

Nghĩa trang Bình Hưng Hòa một vàih khu trọng điểm TP HCM 12km, lấy cột mốc từ chợ Bến Thành. Dự án di dời khu mộ lớn nhất Sài Gòn gồm 3 GĐ, sẽ cải tạo môi trường sống của dao động hơn 300.000 dân ở khu vực giáp giới nghĩa trang (gồm phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A quận Bình Tân và phường Tân Quý, Sơn Kỳ, Phú Thọ Hòa quận Tân Phú).

Tổng số mộ và kim tỉnh sẽ di dời ở nghĩa trang là 69.220 mộ. Diện tích đất di dời là 44 ha. Tổng chi phí cho dự án này lên đến gần 2.500 tỷ đồng. Dự kiến đô thị sẽ đấu giá 18ha đất khu dân cư, phức hợp và thương mại có giá khởi điểm 15 triệu đồng mỗi m2 để bù chi phí đã ứng trước và thực hiện một vài GĐ thứ hai.

Giai đoạn 1 của dự án cải tạo 12,9ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng, thời gian thực hiện năm 2011-2017. Giai đoạn 2 chuẩn bị triển khai năm 2017-2019, quy mô 11,54ha, chi phí 749,6 tỷ đồng. Giai đoạn 3 sẽ đã đi vào hoạt động từ 2018 đến 2020, trên quy mô đất 20,158ha, nguồn chi phí ước tính 948 tỷ đồng.


Duanmasterianphu.com – Theo VnExpress

Xem thêm: http://duanmasterianphu.com/chu-dau-tu-du-an-masteri/

0919.620.880