Giá giao dịch trên thị trường bất động sản không biến động nhiều

Theo báo cáo của Viện Kinh tế Xây dựng, tính tới cuối tháng Bảy, giá chuyển nhượng của 1 số loại hình BDS tương ổn định, không có nhiều biến động so có cuối quý 1 năm nay.

Ảnh chỉ có tính minh họa. (Ảnh: Thế Anh/TTXVN)

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư chung cư có giảm nhẹ nhưng chỉ dao động 0,3% so có quý Thứ nhất của năm 2017. Trong số này, phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp giá giảm dao động 0,9% và căn hộ chung cư giá tốt giá giảm dao động 1,3%.

Tuy nhiên, đối có phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, giá lại tăng dao động 0,3%. Đối có nhà ở riêng lẻ giá cũng tăng nhẹ, dao động 0,39%.

Tương tự như Hà Nội, giá chuyển nhượng BDS là căn hộ chung cư chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng giảm nhẹ, dao động 0,4 %. Trong số này, phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp có độ giảm mạnh nhất, giảm dao động 1,2 % và căn hộ chung cư trung cấp giá giảm dao động 0,4% – trái ngược có mức tăng của phân khúc Hà Nội.

Phân khúc căn hộ chung cư giá tốt vẫn tăng giá nhưng không đáng kể, ở mức dao động 0,05%. Đối có nhà ở riêng lẻ, giá tăng dao động 3,32%.

[Bộ Xây dựng: Nhu cầu nhà ở thương mại giá rẻ vẫn rất cao]

Chỉ số giá của BDS được phân tích là xê dịch không đáng kể, vẫn duy trì sự ổn định. Cùng đây, tồn kho BDS tiếp tục giảm, nhưng tốc độ cũng chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền ở những dự án xa trọng điểm chưa có hạ tầng đầy đủ.

Tính đến cuối tháng Bảy, tổng giá trị tồn kho BDS toàn quốc còn dao động 27.065 tỷ đồng, giảm 3.958 tỷ đồng (tương đương 12,76%) so có thời điểm kết thúc năm 2016 và giảm 276 tỷ đồng so có tháng liền kề.

Dẫn đầu giá trị tồn kho vẫn là đất nền nhà ở có hơn 3,31 triệu m2, tương đương 12.927 tỷ đồng. Tiếp đến là nhà thấp tầng có 3.313 căn, ước dao động 7.200 tỷ đồng. Chung cư tồn kho 3.108 căn, tương đương 4.465 tỷ đồng và đất nền thương mại 643.169m2, dao động 2.473 tỷ đồng.

So sánh giữa hai thành thị trọng điểm cho thấy giá trị tồn kho BDS trên địa bàn Hà Nội còn dao động 5.411 tỷ đồng và Thành phố Hồ Chí Minh còn dao động 4.979 tỷ đồng. Tốc độ giảm tồn kho ở Thành phố Hồ Chí Minh tốt hơn Hà Nội.

Bài viết liên quan