Trên địa bàn TP.HCM hiện có nhiều dự án được phê duyệt trước ngày 1.7.2014, nhưng do vướng quy định pháp luật nên đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ, tái an cư cho người dân.
 Căn hộ tái an cư, cao ốc B Ngô Gia Tự, Q.10. ẢNH: GIA KHIÊM |
Ngày 29.10, Sở TN-MT TP.HCM cho biết một số dự án đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái an cư đã được phê duyệt trước ngày 1.7.2014, thực hiện thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ, tái an cư theo luật Đất đai 2003.
Theo đây, mặc dù có quy định cụ thể trường hợp người có đất thu hồi không chấp hành chọn lọc thu hồi đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ứng dụng một sốh thức cưỡng chế thu hồi, hoặc ứng dụng một sốh thức xử lý vi phạm hành chính; tuy nhiên chưa có quy định về ứng dụng một sốh thức kiểm đếm ép buộc và cưỡng chế thực hiện chọn lọc kiểm đếm ép buộc trong trường hợp người có đất thu hồi không thực hiện kê khai, không hợp tác, không tạo điều kiện để hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái an cư của dự án thực hiện đo đạc, kiểm đếm…
Trong khi đây, theo Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT), căn cứ luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 1.7.2014, thì việc cưỡng chế, kiểm đếm ép buộc theo quy định ở điều 70 không ứng dụng cho các dự án đã có chọn lọc thu hồi đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái an cư phê duyệt trước ngày 1.7.2014.
Hai phương án tháo gỡ vướng mắc
Để giải quyết dứt điểm việc bồi thường, hỗ trợ, tái an cư cho người dân, Sở TN-MT đề xuất 2 phương án tháo gỡ vướng mắc.
Phương án 1: UBND TP.HCM có văn bản yêu cầu Bộ TN-MT chấp thuận cho TP ứng dụng quy định về cưỡng chế, kiểm đếm ép buộc ở điểm d, khoản 1, điều 69 và điều 70 luật Đất đai 2013 đối có trường hợp người có đất thu hồi không thực hiện kê khai, không hợp tác để thực hiện khảo sát, đo đạc, kiểm đếm ở một số dự án có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái an cư phê duyệt trước ngày 1.7.2014.
Phương án 2 (phương án chọn): UBND TP.HCM giao UBND quận, huyện thực hiện việc cưỡng chế kiểm đếm ép buộc, có trình tự cụ thể: Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực có đất thu hồi không thực hiện kê khai, không hợp tác có tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, thì UBND cấp xã, Ủy ban MTTQ VN cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để người sử dụng đất thực hiện. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày được vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp, thì chủ tịch UBND cấp huyện ban hành chọn lọc kiểm đếm ép buộc, nếu trong trường hợp không chấp hành thì tiếp tục ban hành quyết an cưỡng chế thực hiện chọn lọc kiểm đếm ép buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế theo quy định ở điều 70 luật Đất đai 2013.
Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện chọn lọc kiểm đếm ép buộc phải áp dụng công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định pháp luật; thời điểm bắt đầu áp dụng cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Việc cưỡng chế thực hiện chọn lọc kiểm đếm ép buộc được thực hiện khi hội đủ một số điều kiện: người có đất thu hồi không chấp hành chọn lọc kiểm đếm ép buộc sau khi UBND cấp xã, Ủy ban MTTQ VN cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục; niêm yết công khai quyết an cưỡng chế và quyết an cưỡng chế có hiệu lực thi hành; người bị cưỡng chế đã nhận được chọn lọc có hiệu lực thi hành. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận chọn lọc hoặc vắng mặt khi giao quyết an cưỡng chế thì UBND cấp xã lập biên bản.
Duanmasterianphu.com – Theo Thanh niên
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
