Trước “đặc sản” tắc 1 vài con phố, kẹt xe của Thủ đô, giờ đây, nhiều bạn khi mua nhà đã đặt nhân tố giao thông lên trên địa điểm.
 Các dự án The Garden Hill, Sunshine Center đang ôm trọn bến xe Mỹ Đình. Ảnh: Nguyễn Thành |
Điểm nóng của nhà đất Thủ đô
Thị trường nhà đất Tây Hà Nội đang rất sôi động có vô số dự án được triển khai, mở phân phối. Trong đây, khu vực Mỹ Đình đang là cục nam châm lôi kéo nhiều nhất sự chú tâm của người có tiền có 1 vài dự án như The Garden Hill, The Emeral Mỹ Đình, Sunshine Center, Scitech Tower, Hà Nội Paragon… Nhiều lô đất đã có chủ từ trước đây và án binh bất động, nay cũng nhộn nhịp trở lại.
Đây cũng là khu vực có hệ thống giao thông, hạ tầng tương đối đã đi vào làm việc và liên tục được cải thiện. Mỹ Đình được kết nối tốt có 1 vài khu vực Tây, Nam và Đông của Thành phố. Đặc biệt, 1 vài tuyến 1 vài con phố 32, Phạm Hùng, Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng và 1 vài con phố Vành đai 3 trên cao chạy dài từ Mai Dịch (Cầu Giấy) đến Thanh Trì. Chính lợi thế giao thông và hạ tầng đồng bộ, cộng 1 quỹ đất lớn đã nâng hạng, tăng sức quyến rũ cho khu vực này.
Tuy nhiên, có việc dồn cục quá nhiều dự án cao tầng, khiến khu vực này đang phát triển thành bó hẹp, chất lượng cuộc sống đi xuống.
Hiện xung quanh bến xe Mỹ Đình có nhiều dự án có hàng nghìn căn hộ cao tầng đang “vây ráp” như The Garden Hill, Sunshine Center, Hà Nội Paragon. Mặc dù 1 vài dự án này chưa đi vào làm việc, nhưng 1 vài con phố như Nguyễn Hoàng, Trần Bình, Phạm Hùng (đoạn từ nút giao Keangnam Landmark đến Công viên Hòa Bình) đã phát triển thành quá tải. Đặc biệt, 1 vài con phố Phạm Hùng, Cầu Giấy, Xuân Thủy đang phải chịu đựng nhiều sức ép lớn khi là cửa ngõ kết nối giữa 1 vài quận, huyện ngoại thành vào trọng điểm Thành phố.
Khách hàng ngán chuyện tắc 1 vài con phố
Anh Hoàng Tuấn đang muốn tìm mua 1 căn chung cư, trong đây Mỹ Đình là khu vực được anh nhắm đến vì gần cơ quan. Tuy nhiên, khi quan sát thực tại về giao thông và hình dung về tương lai gần khi 1 vài dự án nhà đất đi vào làm việc, anh có không ít lo ngại, đặc thù về bến xe.
“Mấy dự án gần Bến xe Mỹ Đình khá quyến rũ, có nhiều để chọn lọc, nhưng ngại cái là gần bến xe, đông đúc và ồn ào quá, lại hay tắc 1 vài con phố nên tôi đang cân nhắc”.
Tương tự, anh Giang Thanh Đan, hiện đang tìm mua 1 căn hộ cao tầng khu Mỹ Đình để tiện 1 vài con phố về quê, nhưng sau khá nhiều ngày xem xét ý kiến bạn bè, gia đình, anh lại chuyển qua mua căn hộ cao tầng của 1 dự án ở gần cầu Thăng Long.
“Tôi đến khảo sát ba dự án vào ba thời điểm khác nhau là sáng sớm, giữa trưa và 21 giờ tối mà vẫn thấy cảnh đông đúc, giờ cao điểm thì không cần nói cũng biết là tắc thế nào. Chịu khó đi xa tý, nhưng thông thoáng thì vẫn hơn”, anh Đan cho biết nguyên do.
Cũng cộng mục tiêu nói trên, nhưng anh Nguyễn Hoàng Việt, phóng viên 1 tờ báo có trụ sở ở khu vực này lại có nhận định khác. Anh Việt đã đặt mua 1 căn chung cư ở Dự án Mỹ Đình Plaza có nguyên do: “Em nghe nói Bến xe Mỹ Đình sắp được 1 đại gia nhà đất mua lại. Sớm muộn gì khu đây cũng thành trọng điểm thương mại và cư dân dự án bên này cũng được hưởng ké 1 vài tiện ích. Nếu đúng bởi thế, em giữ để ở, còn không em sẽ phân phối”.
Một nhân viên kinh doanh nhà đất tiết lộ, mặc dù đang được thi công rầm rộ, nhưng 1 vài dự án gần Bến xe Mỹ Đình có sức phân phối không tốt, do nhiều bạn lo ngại việc tắc 1 vài con phố và tỷ lệ dân số cao, dẫn đến chất lượng sống không được chắc chắn. Hiện có nhiều dự án có mức giá tương đương hoặc cao hơn 1 chút ở khu vực khác, nhưng không gian sống tốt hơn. Đặc biệt, không phải lo lắng về chuyện tắc 1 vài con phố.
“Nếu không có tiền thì nhận lời mua dự án gần bến tàu, bến xe, chứ tài chính tốt hơn 1 chút thì nên mua 1 vài dự án khác, vừa tránh được bụi bặm, ồn ào, lại tiện cho việc di chuyển. Các bạn em tiếp xúc giờ coi trọng vấn đề giao thông lắm, chứ không như trước kia, chỉ chăm chăm hỏi đến địa điểm hay tiện ích”, nhân viên này nói.
Với việc có quá nhiều dự án tập trung, tỷ lệ thi công cao như giai đoạn này, khả năng cao là khu vực quanh Bến xe Mỹ Đình sẽ lại vỡ trận như đã từng xảy ra.
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
