Lợi thế nằm trong khu dân cư, gần trọng điểm tiện di chuyển, giá tiền thích hợp 1 vài căn hộ chung cư mi ni vẫn được chuyển nhượng mạnh bất chấp pháp lý pháp lý mập mờ
Mua phân phối chung cư mini giai đoạn này là quan hệ dân sự, nếu xảy ra tranh chấp, người mua các căn hộ chung cư này sẽ chịu thiệt hại. Đặc biệt, có các trường hợp xin cấp phép thi công nhà ở riêng lẻ rồi xây thành chung cư mini sẽ rất khó được cấp sổ đỏ.
 Công trình số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót, phường Phương Liệt được chia thành nhiều căn hộ chung cư khép kín. |
Chị Hoàng Thanh 1 bạn đang có nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư mi ni giá rẻ, ở khu vực Ngã Tư Sở, quận Thanh Xuân chia sẻ, 1 vài căn hộ chung cư loại này không có nhiều tiện ích như không gian, sân chơi, không có cầu thang thoát hiểm khi cháy nổ nhưng giá chỉ dao động từ hơn 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng thích hợp có túi tiền của các người ở tỉnh xa làm công ăn lương nên vẫn là chọn lọc tối ưu so có mua nhà dự án.
Nhà thi công vi phạm vẫn hút khách
Theo khảo sát của phóng viên, thực ở căn hộ chung cư mi ni giá rẻ đang cung cấp khá tốt nhu cầu của bạn, trong vai bạn cần mua căn hộ chung cư ở chung cư mini, nhân viên Công ty cổ phần địa ốc vàng dẫn chúng tôi xem căn hộ chung cư ở chung cư ở ngõ 198 phố Vọng. Nhân viên phân phối hàng cho biết, 1 vài căn hộ chung cư qui mô nhỏ ở đấy đã có bạn mua hết do có địa điểm thông có 2 ngõ ra các con phố Giải Phóng và phố Vọng. Nếu có nhu cầu mua nhà khu vực này, doanh nghiệp vẫn còn rất nhiều căn hộ chung cư ở 1 chung cư khác.
Nhóm phóng viên được trình làng đến chung cư mini, số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Công trình 9 tầng này vẫn đang trong quá trình đã đi vào hoạt động, mỗi sàn có 5 căn hộ chung cư, giá chào phân phối căn nhỏ nhất 24m2 giá 550 triệu đồng, căn lớn 50 m2 giá 1,070 tỷ đồng. Theo người phân phối hàng, chung cư ở đấy xây đúng Giấy phép thi công được cấp. Sau khi đã đi vào hoạt động 1 vài thủ tục chuyển nhượng công chứng, về pháp lý pháp lý chủ đầu tư sẽ làm sổ đỏ chung có tên đồng có của tất cả người mua nhà.
 Một căn hộ chung cư thuộc nhà số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót. |
Tại 1 chung cư mi ni khác trên địa bàn quận Thanh Xuân, số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ, phường Khương Trung. Người phân phối hàng khẳng định: pháp lý pháp lý người mua nhận được Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và sổ đỏ có chung.
Phần lớn 1 vài chung cư mi ni nằm xen kẹt trong khu dân cư và đều có GCN quyền sử dụng đất ở được chính quyền cấp phép thi công. Tuy nhiên, 1 vài công trình này trong quá trình thi công đều có vi phạm như: vượt quá số tầng, chiều cao, tỷ lệ, không đủ điều kiện an toàn cháy nổ…
Để thuyết phục bạn yên tâm về pháp lý của căn hộ chung cư, nhiều chủ đầu tư khẳng định, chuyển nhượng hợp đồng chuyển nhượng theo Nghị định 71 của Chính phủ và Quyết định 13 của UBND TP Hà Nội. Thế nhưng, đối có 1 vài chung cư mini đều vi phạm trong trật tự thi công, cố tình xây sai phép để trục lợi, nên việc được cấp ‘sổ đỏ” là chẳng thể. Vì thế lời hứa của chủ đầu tư có bạn chỉ là “hứa suông”. Nhiều cư dân sống 4 – 5 năm nhưng chưa nhận được sổ đỏ. Cụ thể, trường hợp chung cư số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ, phường Khương Trung, UBND quận Thanh Xuân ra quyết an cưỡng chế, thế nhưng công trình không các không bị xử lý, ngược lại chủ đầu tư vẫn thực hiện 1 vài chuyển nhượng chuyển nhượng, đến nay 1 vài căn hộ chung cư ở địa chỉ này đã được lấp đầy.
Theo các người dân ở ngõ 122 Vương Thừa Vũ thì chính quyền cũng ra văn bản thông báo dán ở bảng tài liệu đầu ngõ, khuyến cáo người mua không nên chuyển nhượng vì đấy là công trình vi phạm trật tự thi công nhưng thông báo dán lên chỉ ít ngày sau bị bóc đi hoặc bôi bẩn chẳng thể đọc được.
Theo lãnh đạo UBND phường Khương Trung, cơ quan này đang trình phương án tháo dỡ công trình lên phòng thành phố quận Thanh Xuân, nhưng thiếu hồ sơ nên đang bổ sung?! “Chúng tôi cũng không cho phép chuyển nhượng ở chung cư này, giai đoạn này vẫn chỉ có 12 hộ dân ở đấy, không phát sinh thêm”. Điều này ngược lại có các tài liệu mà “cò đất” đã đưa ra cho người mua nhà.
Còn ở chung cư mini số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót, theo giấy phép thi công được UBND quận Thanh Xuân cấp thì đấy là công trình: Nhà ở kết hợp văn phòng, chiều cao 7 tầng.
Ông Vũ Văn Duy, Phó Chủ tịch UBND phường Phương Liệt cho biết, trên địa bàn chưa có công trình nào được cấp phép thi công chung cư mi ni. Ông Duy thừa nhận công trình nêu trên đang có sai phạm ở tầng tum đổ tràn thành tầng, phía phường cũng đã ra chọn lọc đình chỉ và chủ đầu tư đang xin khắc phục cắt phần sai phạm đây. Việc này phường đã trình hồ sơ xử lý lên quận và phía quận cũng đã ra chọn lọc xử phạt. “Chúng tôi giao lực lượng thanh tra và công an phường không ngừng nghỉ giám sát không để thợ vào thi công phát sinh thêm, còn phần sai phạm chúng tôi tạo điều kiện để thợ vào cắt. Hiện ở chỉ có 3 người trông coi và thực hiện tháo dỡ phần sai phạm”.
Trả lời câu hỏi mặc dù trên giấy phép công trình là văn phòng kết hợp nhưng giai đoạn này công trình được giao phân phối căn hộ chung cư trên mạng là chung cư mi ni, ông Duy cho biết không nắm rõ, thực ở việc rao phân phối phải theo Luật. “Chính quyền cũng khuyến cáo người dân rằng mua các căn hộ chung cư kiểu này không được cấp sổ đỏ, có ra chính quyền thì cũng chẳng thể xác định việc chuyển nhượng được vì đấy không phải dự án chung cư nhưng nhiều người lại không hình dung ra được vấn đề”- Phó Chủ tịch phường Phương Liệt nói.
Duanmasterianphu.com – Theo VOV
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
