Nguyên nhân sâu xa nhất tranh chấp xảy ra ở chung cư xuất phát từ hành vi vi phạm trong thi công đầu tư, quản lý hoạt động nhà chung cư mà các cơ quan tính năng chưa phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để.
Sáng 28-10, HĐND TP HCM đã nghe UBND TP giải trình về tình hình quản lý nhà chung cư trên địa bàn TP năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017.
Báo cáo ở phiên giải trình, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn cho biết giai đoạn này trên địa bàn TP có 935 nhà chung cư có 1.249 block chung cư, 141.062 căn hộ cao tầng. Tỉ lệ căn hộ cao tầng chung cư chiếm 8,4% tổng số nhà ở trên toàn TP và đang có xu hương càng ngày càng tăng cao.
Theo ông Tuấn, TP có 474 chung cư thi công trước năm 1975, trong đây có 14 chưng cư cấp D (4 chung cư thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm, cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp, 9 chung cư thuộc diện bị hư hỏng nặng, cần phải di dời, phá dỡ trong thời gian nhất định để bảo đảm an toàn cho người sử dụng).
Ông Tuấn cũng cho hay có 105 chung cư đang xảy ra tranh chấp ích lợi, chủ yếu liên quan đến có chung, có riêng, việc đâyng góp, quản lý và sử dụng chi phí bảo trì, phí quản lý hoạt động. Mâu thuẫn giữa Ban Quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý hoạt động, công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư. Các mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua – phân phối nhà chung cư, cấp giấy hồng. Và các mâu thuẫn tranh chấp trong quản lý hoạt động nhà chung cư.
 HĐND TP HCM đã nghe UBND TP giải trình về tình hình quản lý nhà chung cư trên địa bàn TP |
Nguyên nhân sâu xa xuất phát từ hành vi vi phạm trong thi công đầu tư, quản lý hoạt động nhà chung cư mà các cơ quan tính năng chưa phát hiện, xử lý kịp thời, triệt để.
Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Quyết Tâm phân tích Chính quyền TP trong thời gian qua đã tập trung lớn và có hiệu quả trong việc phát triển nhà ở, phục vụ nhu cầu chính đáng của người dân về nhà ở. Nhà chung cư cung cấp càng ngày càng tốt hơn nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, qua các lần tiếp xúc cử tri, đại biểu HĐND đã nghe nhiều ý kiến phản ảnh của người dân về các bức xúc, tranh chấp ở trong chung cư. Đó là các vấn đề lớn, ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân trong nhà chung cư. “Do đây, ở phiên giải trình này, các cơ quan tính năng phải phân tích đúng các mặt tích cực và các hạn chế, mặt khuyết trong quản lý nhà chung cư so có nhu cầu chính đáng của người dân, phải giải trình cho được lý do vì sao yếu kém, đi kèm là trách nhiệm của các cơ quan tính năng, biện pháp đưa ra như thế nào?” – bà Tâm nhấn mạnh
Bà Tâm đề nghị các sở, ban ngành phải tìm ra được các lý do của mâu thuẫn trong chung cư. Từ đây đưa ra các biện pháp giải quyết thế nào để người dân ở chung cư yên tâm. Đồng thời, Chủ tịch HĐND cũng đề nghị các sở, ban ngành chỉ ra trách nhiệm của mình trong việc giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn ở nhà chung cư.
Phó Chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến nhìn nhận việc quản lý nhà chung cư rất phức tạp vì có nhiều mối quan hệ. 935 chung cư giai đoạn này có các đặc biệt riêng, các hạn chế và gặp khó khác nhau. Bên cạnh đây, các quy định của pháp luật không theo kịp các vấn đề phát sinh. Công tác quản lý của nhà nước còn nhiều hạn chế như hiện trạng cơ nới, phân tích qui mô, vi phạm thi công, qui mô công cộng biến thành điểm kinh doanh, công trình phúc lợi không được thực hiện… “Chậm nhất là ngày 30-12, UBND TP sẽ báo cáo HĐND TP đầy đủ danh mục 935 chung cư, tồn ở của từng chung cư cũng như hướng xử lý. Minh bạch, công khai trách nhiệm của từng đơn vị, toàn bộ các đầu việc đều phải rõ địa chỉ. Có bởi thế mới tháo gỡ được vấn đề chung cư giai đoạn này” – ông Tuyến nói.
Duanmasterianphu.com – Theo NLĐ
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
