VEPR: Quý III, thanh khoản thị trường căn hộ TP.HCM cao nhất trong nhiều năm

Báo cáo kinh tế vĩ mô quý III/2017 của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) chỉ ra phân khúc căn hộ cao tầng có diễn biến trái ngược ở hai địa bàn là Hà Nội và TP. HCM.

Tại Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ cao tầng để phân phối mới đạt 6.000 căn, giảm 10,5% theo quý và 19,5% theo năm (Ảnh Thành Nguyễn)

Cụ thể, theo VEPR, trong khi phân khúc căn hộ cao tầng Hà Nội vẫn tương đối trầm lắng, thì phân khúc ở TP.HCM diễn biến cực kỳ sôi động, tăng mạnh cả về lượng mở phân phối mới và lượng phân phối ra.

Ở cả hai phân khúc, những chuyển nhượng vẫn chủ yếu diễn ra ở phân khúc trung cấp và giá tốt.

Tại Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ cao tầng để phân phối mới đạt 6.000 căn, giảm 10,5% theo quý và 19,5% theo năm. Về phía cầu, diễn biến dường như khả quan hơn có lượng phân phối đạt 6.500 căn, tăng 7,3% theo quý, tuy nhiên cũng giảm 18,9% theo năm.

Trong khi đấy, ở TP.HCM, lượng mở phân phối và lượng chuyển nhượng thành công tăng lên mạnh mẽ, lần lượt đạt 11.744 căn (tăng 53,9% so có quý II, giảm 39,2% so có cộng kỳ) và 12.919 căn (tăng 43,8% so có quý II, giảm 58,9% so có cộng kỳ), cao nhất trong nhiều năm trở lại đấy.

Tình hình nói trên dẫn đến xu hướng đối lập trong giá BDS ở hai phân khúc lớn. Tại Hà Nội, giá phân phối trên phân khúc sơ cấp trung bình giảm 2% (so có quý II), đặc trưng ở phân khúc căn hộ cao tầng sang trọng, nhằm mục đích kích cầu.

Ngược lại, giá phân phối căn hộ cao tầng trên phân khúc sơ cấp liên tục tăng ở TP.HCM, có mức tăng trong quý III đạt 4,9% so có quý II. Trong khi đấy, phân khúc căn hộ cao tầng thứ cấp ở cả hai đô thị lớn đều ghi nhận mức giá tương đối ổn định.


Duanmasterianphu.com – Theo Đầu tư Chứng khoán

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm