Thực hiện việc rà soát, thống kê và đề xuất phương án xử lý một vài dự án nhà ở vi phạm vừa được thanh tra theo chỉ đạo của UBND thành thị Hà Nội, Sở Xây dựng đã kiến nghị truy thu hàng chục tỷ đồng của một vài đại gia nhà đất do vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng, đồng thời buộc chủ đầu tư trả lại đúng mục đích sử dụng hàng ngàn mét vuông chung cư. Thực hiện việc rà soát, thống kê và đề xuất phương án xử lý một vài dự án nhà ở vi phạm vừa được thanh tra theo chỉ đạo của UBND thành thị Hà Nội, Sở Xây dựng đã kiến nghị truy thu hàng chục tỷ đồng của một vài đại gia nhà đất do vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng, đồng thời buộc chủ đầu tư trả lại đúng mục đích sử dụng hàng ngàn mét vuông chung cư.
 Dự án Capitaland – Hoàng Thành ở Lô CT-08, Khu thành thị Mỗ Lao (Hà Đông) tăng số lượng căn hộ cao tầng từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng. |
Đại gia đua nhau thu lợi bất chính
Từ tháng 4/2017, Sở Xây dựng Hà Nội đã áp dụng tổng rà soát, lên phương án xử lý một vài công trình vi phạm đã được liên ngành kết luận. Kết quả cho thấy, vô vàn dự án lớn xây vượt tầng so có giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp, xây vượt quy mô đấu thầu được phê duyệt, rất nhiều tầng được chủ đầu tư ngang nhiên sử dụng sai mục đích…, toàn bộ các vi phạm trên đã giúp chủ đầu tư thu lợi bất chính nhiều năm nhưng không được xử lý kịp thời.
Dự án Khu chung cư Capitaland – Hoàng Thành ở Lô CT-08, Khu thành thị Mỗ Lao (Hà Đông) do Cty TNHH Capitaland – Hoàng Thành làm chủ đầu tư được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ cao tầng từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng. Dự án Khu nhà ở để phân phối 141 Trương Định (Hai Bà Trưng) do Cty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư, xây dựng tăng 249m2, ở khối nhà thấp tầng, có 1 hộ dân lấn chiếm xây dựng 1 công trình kết cấu gạch, mái tôn có quy mô xây dựng 94,5 m2 không phép ngay trên bê nước công cùng.
Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cùng (Nhà A) thuộc Khu đất đấu giá các con phố Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) do Cty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, cũng bị phát hiện vô vàn vi phạm, gồm: Tổ chức xây dựng sai so có quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được chấp thuận; Tăng quy mô đất xây dựng 248,5m2, do xây dựng thêm ra ngoài quy mô trúng đầu giá; Xây dựng thêm tầng 10 và 11 bố trí thành 13 căn hộ cao tầng. Tổng quy mô sàn xây dựng tăng thêm từ tầng 2 đến 11, là 1.768m2. Thay đổi công năng sử dụng, tự ý chuyển đổi 480m2 tầng hầm từ để xe sang kinh doanh dịch vụ.
Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân) do Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng xây dựng sai nội dung GPXD. Chuyển phòng sinh hoạt cùng đồng ở tầng 1 thành trung tâm thương mại. Tầng kỹ thuật 1 (giữa tầng 2 và 3) chuyển đổi thành văn phòng làm việc, tầng kỹ thuật 2 (giữa tầng 11 và 12) chuyển đổi thành căn hộ cao tầng…, làm số lượng căn hộ cao tầng tăng thêm 64 căn.
Ngoài ra, còn 9 dự án có vi phạm phức tạp chưa được đề xuất phương án xử lý, bao gồm: Dự án nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên ở địa chỉ số 143 ngõ 85 phố Hạ Đình (Thanh Xuân) do Cty CP đầu tư kinh doanh NDP làm chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở 229 phố Vọng (Hai Bà Trưng), do Cty Đầu tư xây lắp và Phát triển nhà – Ban Tài chính Quản trị Thành ủy Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục BI2, Tổng Cục 5 – Bộ Công an ở phường Xuân La (Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) do Cục B31, Tổng cục 5 Bộ Công an làm chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư CT5A, CT5B và CT6 Khu nhà ở Văn Khê (Hà Đông) do Cty Hà Châu làm chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư CT4 Khu nhà ở Văn Khê, do Cty CP Sông Đà 1 làm chủ đầu tư cấp 2. Dự án Tòa nhà đa năng dịch vụ Thương mại và nhà ở ở số 7 Trần Phú (Hà Đông) do Cty CP Thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư. Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, chủ đầu tư một vài dự án trên đã liên tục thiếu hợp tác có cơ quan tính năng.
Phạt 50% chi phí xây dựng có đủ răn đe?
Căn cứ kiến nghị của liên ngành và tình trạng một vài dự án vi phạm, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành thị Hà Nội nhiều nhóm một vàih thức xử lý. Trong đây, đa số dự án được đề xuất xử phạt cho tồn ở theo Khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Tuy nhiên, dư luận đang đặt dấu hỏi, nếu chỉ xử phạt hành chính ở mức 40% chi phí xây dựng đối có công trình riêng lẻ và 50% đối có một vài dự án vi phạm liệu có đủ sức nặng răn đe, khi một vài công ty đã thu được nguồn lợi khổng lồ từ phần quy mô vi phạm?
Trao đổi có PV Tiền Phong, đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, theo quy định thì xử phạt công trình vi phạm theo Khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP đã là mức cao nhất. Tuy nhiên, ngoài việc bị xử phạt mức 40 – 50% chi phí xây dựng, chủ đầu tư vi phạm còn phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, phí xây dựng nên cùng lại thì tổng mức phạt tiền không phải nhẹ.
Trong đề xuất xử phạt, hành vi xây dựng tăng quy mô đất xây dựng 248,5m2, nằm ngoài quy mô trúng thầu ở Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cùng do Cty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, là hành vi vi phạm nghiêm trọng về quản lý – sử dụng đất, quy hoạch, trật tự xây dựng. Tuy nhiên, liên ngành Tài chính – Xây dựng – TN&MT – Cục thuế – UBND quận Thanh Xuân chỉ xác định khoản thu nghĩa vụ tài chính bổ sung mức 15.120.000 đồng/m2, để lấy làm căn cứ truy thu tiền sử dụng đất ở thời điểm 2017 được xem là quá thấp, khi chủ đầu tư chỉ phải nộp hơn 3,7 tỷ đồng là được hợp pháp hoá 248,5m2 đất vượt quy mô trúng thầu.
Đề xuất xử lý có thể xem là kiên quyết nhưng cũng khó thực hiện nhất, đây là buộc chủ đầu tư hoàn trả lại mục đích sử dụng hàng chục nghìn mét vuông sàn chung cư. Cụ thể, có dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Sở Xây dựng đề nghị Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn đâyng cửa trung tâm thương mại ở tầng 1, về đúng mục đích sử dụng theo kiến trúc được phê duyệt là văn phòng làm việc và phòng sinh hoạt cùng đồng. Tương tự, Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cùng do Cty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư bị đề nghị hoàn trả lại công năng sử dụng của hơn 500m2 tầng hầm đang bị sử dụng sai mục đích… Về nội dung này, đại diện Sở Xây dựng cho biết, trách nhiệm xử lý thuộc về chính quyền địa phương, UBND thành thị Hà Nội đã giao cho UBND một vài quận chỉ đạo tổ chức thực hiện.
Căn cứ đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 15/9/2017, Phó chủ tịch UBND thành thị Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký văn bản số 4530/UBND-ĐT, chỉ đạo một vài sở, ngành, UBND một vài quận, huyện có dự án vi phạm khẩn trương tổ chức thực hiện một vàih thức xử lý được đề xuất, đôn đốc chủ đầu tư vi phạm thực hiện nghiêm túc một vài chọn lọc xử phạt hành chính và nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
