Sở Xây dựng mới đây đã áp dụng thực hiện việc rà soát, thanh tra và đề xuất phương án xử lý vô vàn một số dự án nhà ở vi phạm theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội.
Theo đây, vô vàn dự án lớn xây vượt tầng so có giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp, xây vượt qui mô đấu thầu được phê duyệt, rất nhiều tầng được chủ đầu tư ngang nhiên sử dụng sai mục đích… Dựa trên nắm bắt thực ở, Sở Xây dựng đã kiến nghị truy thu hàng chục tỷ đồng của một số công ty bất động sản do vi phạm về quy hoạch và trật tự xây dựng. Ngoài ra, đề nghị chủ đầu tư trả lại đúng mục đích sử dụng hàng ngàn mét vuông chung cư.
Điểm mặt trong số đây, vượt bậc có một số “ông lớn” như là dự án Khu chung cư Capitaland – Hoàng Thành ở Lô CT-08, Khu thành phố Mỗ Lao (Hà Đông) do Công ty TNHH Capitaland – Hoàng Thành làm chủ đầu tư được điều chỉnh tăng số lượng căn hộ chung cư từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng.
 Dự án Capitaland – Hoàng Thành ở Lô CT-08, Khu thành phố Mỗ Lao |
Hay dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cùng (Nhà A) thuộc Khu đất đấu giá các con phố Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) do Công ty CP Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư, cũng bị phát hiện vô vàn vi phạm, gồm: Tổ chức xây dựng sai so có quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được chấp thuận; Tăng qui mô đất xây dựng 248,5m2, do xây dựng thêm ra ngoài qui mô trúng đầu giá; Xây dựng thêm tầng 10 và 11 bố trí thành 13 căn hộ chung cư.
Vi phạm đã làm tăng tổng qui mô sàn xây dựng của dự án thêm từ tầng 2 đến 11, là 1.768m2. Thay đổi công năng sử dụng, tự ý chuyển đổi 480m2 tầng hầm từ để xe sang kinh doanh dịch vụ.
Dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân) do Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn làm chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng xây dựng sai nội dung GPXD. Chuyển phòng sinh hoạt cùng đồng ở tầng 1 thành trung tâm mua sắm. Tầng kỹ thuật 1 (giữa tầng 2 và 3) chuyển đổi thành văn phòng làm việc, tầng kỹ thuật 2 (giữa tầng 11 và 12) chuyển đổi thành căn hộ chung cư… làm số lượng căn hộ chung cư tăng thêm 64 căn.
Dự án Khu nhà ở để phân phối 141 Trương Định (Hai Bà Trưng) do Công ty CP Đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư, xây dựng tăng 249m2, ở khối nhà thấp tầng, có 1 hộ dân lấn chiếm xây dựng 1 công trình kết cấu gạch, mái tôn có qui mô xây dựng 94,5 m2 không phép ngay trên bê nước công cùng.
Ngoài ra, còn 9 dự án có vi phạm phức tạp chưa được đề xuất phương án xử lý do chủ đầu tư đã liên tục thiếu hợp tác có cơ quan tính năng. Cụ thể, Dự án nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên ở địa chỉ số 143 ngõ 85 phố Hạ Đình (Thanh Xuân) do Công ty CP đầu tư kinh doanh NDP làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở 229 phố Vọng (Hai Bà Trưng), do Công ty Đầu tư xây lắp và Phát triển nhà – Ban Tài chính Quản trị Thành ủy Hà Nội làm chủ đầu tư; Dự án khu nhà ở cán bộ chiến sỹ Cục BI2, Tổng Cục 5 – Bộ Công an ở phường Xuân La (Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) do Cục B31, Tổng cục 5 Bộ Công an làm chủ đầu tư; Tòa nhà chung cư CT5A, CT5B và CT6 Khu nhà ở Văn Khê (Hà Đông) do Công ty Hà Châu làm chủ đầu tư; Tòa nhà chung cư CT4 Khu nhà ở Văn Khê, do Công ty CP Sông Đà 1 làm chủ đầu tư cấp 2; Dự án Tòa nhà đa năng dịch vụ Thương mại và nhà ở ở số 7 Trần Phú (Hà Đông) do Công ty CP Thương mại Hà Tây làm chủ đầu tư.
Truy thu có mức phạt lớn, hoàn trả mục đích sử dụng
Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TP. Hà Nội nhiều nhóm một sốh thức xử lý dựa trên kiến nghị của liên ngành và tình trạng một số dự án vi phạm. Trong đây, đa số dự án được đề xuất xử phạt cho tồn ở theo Khoản 9, Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP (xử phạt mức 40 – 50% chi phí xây dựng). Ngoài ra, có sử dụng hình thức mạnh tay là buộc chủ đầu tư hoàn trả lại mục đích sử dụng hàng chục nghìn mét vuông sàn chung cư.
Theo đây, dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Sở Xây dựng đề nghị Cty CP Hùng Tiến Kim Sơn đâyng cửa trung tâm mua sắm ở tầng 1, về đúng mục đích sử dụng theo kiến trúc được phê duyệt là văn phòng làm việc và phòng sinh hoạt cùng đồng.
 Dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng |
Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cùng do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị vật tư Hà Nội I làm chủ đầu tư bị đề nghị hoàn trả lại công năng sử dụng của hơn 500m2 tầng hầm đang bị sử dụng sai mục đích…
Tuy nhiên, liên ngành Tài chính – Xây dựng – TN&MT – Cục thuế – UBND quận Thanh Xuân chỉ xác định khoản thu nghĩa vụ tài chính bổ sung mức 15.120.000 đồng/m2, để lấy làm căn cứ truy thu tiền sử dụng đất ở thời điểm 2017 được xem là quá thấp, khi chủ đầu tư chỉ phải nộp hơn 3,7 tỷ đồng là được hợp pháp hoá 248,5m2 đất vượt qui mô trúng thầu.
Duanmasterianphu.com – Theo ANTT
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
