TPHCM có dao động 500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, hiện chính quyền thành phố đang thi công một số chính sách bán hàng khuyến khích, kêu gọi một số nhà đầu tư tham dự tháo dỡ để thi công lại chung cư mới. Tuy nhiên có ý kiến kiến nghị cần loại cơ chế ‘xin-cho’ để chắc chắn minh bạch, ngăn nhũng nhiễu, tiêu cực.
Theo ông Huỳnh Văn Thụ – Giám đốc Trung tâm tài liệu quy hoạch thuộc Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM cho biết: “Trên địa bàn TP hiện có dao động 500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, hiện chính quyền đang thi công một số chính sách bán hàng khuyến khích, kêu gọi một số nhà đầu tư tham dự tháo dỡ để thi công lại chung cư mới. Đây là thời cơ cho một số nhà đầu tư muốn tham dự lĩnh vực bất động sản ở TPHCM”.
Các chung cư cũ ở TPHCM tập trung ở một số quận 1, 10, 3, 5 và 4, được thi công trước năm 1975, giai đoạn này bị hư hỏng, mật độ chất lượng còn lại thấp hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D, cấp độ nguy hiểm. Theo Sở Xây dựng TPHCM, đến năm 2020, TPHCM sẽ đã đi vào hoạt động việc tháo dỡ và đầu tư thi công mới ít nhất 50% trong số hàng trăm chung cư cũ. Tuy nhiên, trong 10 năm qua, TPHCM chỉ tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng có dao động 4.000 hộ gia đình. Có thể nói công đoạn quá chậm, chưa cung cấp đề nghị đề ra.
 Hiện TPHCM có dao động 500 chung cư cũ cần cải tạo |
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, cần loại trừ cơ chế ‘xin-cho’ khi TPHCM đang kêu gọi nhà đầu tư tham dự cải tạo dao động 500 chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn.
Cũng theo ông Châu, TPHCM muốn phát triển được chương trình cải tạo chung cư cũ thì cần có sự quyết liệt hơn trong công tác cải một sốh thủ tục hành chính về đầu tư, thi công, kinh doanh bất động sản. Quy trình thủ tục thu tiền sử dụng đất, chắc chắn minh bạch, loại trừ cơ chế “xin – cho” nhũng nhiễu, tiêu cực. Ngoài ra, việc người dân không chịu di dời, đòi đền bù quá mức nhằm gỡ khó cho chủ đầu tư trong thời gian tới thì cần tham khảo cho cư dân tái an cư tại chỗ hoặc cộng khu vực, trường hợp bất khả kháng mới di dời, giãn dân ra khu vực vệ tinh.
‘Chỉ khi có được sự đồng thuận, trên cơ sở hài hòa lợi ích của cư dân, chủ đầu tư, chương trình chỉnh trang thành phố của TPHCM mới phát huy hiệu quả’, ông Châu cho biết
TPHCM đã mời công ty đầu tư vào hơn 130 dự án, gồm 116 dự án xã hội hóa về giao thông, nông nghiệp, hạ tầng kỹ thuật thành phố, giảm ngập nước, công nghiệp, thương mại dịch vụ, chỉnh trang thành phố, giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, 11 dự án quốc gia về hạ tầng giao thông, giáo dục và y tế; 6 dự án thuộc Khu thành phố mới Thủ Thiêm về khách sạn nghỉ dưỡng thành phố, trường học nguyên tắc quốc tế, nhà hát nghệ thuật tổng hợp.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
