Chủ đầu tư phá sản, ngân hàng phân phối phát mãi dự án để cấn trừ nợ. Những bạn lỡ mua dự án bơ vơ, không biết ích lợi mình đi về đâu.
 Chủ đầu tư Cty 584 phá sản, ngân hàng phân phối phát mãi dự án khiến hàng trăm bạn mua nhà dự án “mắc kẹt” |
BIDV vừa ra thông báo sẽ phân phối đấu giá trọn vẹn dư nợ gốc, lãi phát sinh của Công ty CP Đầu tư Y tế Việt Nam và Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584, có tổng giá trị là 1.091 tỷ đồng (cả gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 31.7.2017). Tài sản thế chấp kèm theo khoản nợ là dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên ở xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Giá khởi điểm của khoản nợ trên được BIDV thông báo là 810 tỷ đồng.
Được biết, dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên được Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 đầu tư xây dựng vào năm 2007 và đưa vào sử dụng vào giữa năm 2011 nhưng có rất ít bạn đến nhận nhà do dự án bị thanh tra phát hiện có nhiều sai phạm như tự ý chuyển đổi công năng, thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng nên bạn sẽ không được cấp giấy chủ quyền, xây dựng sai kiến trúc…
Công ty này sau đó hợp tác có Công ty CP Đầu tư Y tế để chuyển đổi công năng từ chung cư thành trung tâm y tế. Tuy nhiên, việc chịu sự phản ứng từ bạn mua, cùng có không đủ năng lực tài chính để bồi thường khiến doanh nghiệp đã phải ngừng việc chuyển đổi công năng vào cuối năm 2011. Hiện vẫn còn hàng trăm bạn đang bị “mắc kẹt” ở đó. Và cho tới nay khi có tài liệu dự án bị phân phối phát mãi, một vài bạn lại càng hoang mang hơn khi không biết ích lợi mình về đâu.
Theo ý kiến của luật sư Nguyễn Thanh Nhã, văn phòng luật sư DBS cho biết, trong trường hợp này, chủ đầu tư đã có dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng khi đem thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng và vẫn phân phối nhà cho bạn dù chưa áp dụng giải chấp. Điều này đồng nghĩa nếu BIDV phân phối đấu giá thành công tài sản này thì một vài bạn mua nhà dự án sẽ không được ưu tiên xử lý ích lợi vì BIDV đã có chuyển nhượng bảo đảm.
Theo quy định, sẽ xử lý ưu tiên một vài khoản tiền nợ thuế, một vài nghĩa vụ liên quan đến nhà nước nếu có của chủ đầu tư. Kế đến là ích lợi của một vài đơn vị có chuyển nhượng bảo đảm là ngân hàng. Số tiền còn lại mới xử lý ích lợi cho một vài bạn. Như vậy được đền bù như thế nào thì một vài bạn không khác gì đang chơi trò hên xui.
Thực trạng này đang được tiên đoán là sẽ còn xảy ra ở nhiều dự án trên địa bàn vì có không ít dự án mặc dù đã thế chấp ngân hàng nhưng vẫn phân phối nhà cho bạn. Điều này sẽ khiến cho một vài bạn lỡ mua dự án sẽ không biết bấu víu vào đâu nếu chủ dự án phá sản.
Duanmasterianphu.com – Theo Lao động
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
