‘Cò’ bắt tay ‘thổi’ giá đất ở phố dời cây xanh Hà Nội

Cùng có việc mở rộng 1 số con phố, di dời 1 số cây xanh ở tuyến 1 số con phố Phạm Văn Đồng (Hà Nội), đang được “cò” bắt tay nhau thổi giá nhà đất khu vực này.

Sau khi thành thị áp dụng di dời 1.300 cây xanh để đẩy nhanh dự án mở 1 số con phố, nhà đất khu vực 1 số con phố Phạm Văn Đồng đang được giới ‘cò’ đẩy giá

Nhằm đẩy nhanh công đoạn dự án đầu tư mở rộng 1 số con phố Vành đai 3 đoạn Mai Dịch – Cầu Thăng Long gần 1.300 cây xanh nằm hai bên 1 số con phố Phạm Văn Đồng từ chân cầu Mai Dịch đến cầu Thăng Long, sẽ được chặt hạ, đánh chuyển bắt đầu từ hôm nay 18/10. Trong khi việc di dời đang được áp dụng thì giới nhà đất cũng đua nhau, hò nhau thổi giá nhà đất xung quanh khu vực này.

Trong vai 1 người mua nhà, chúng tôi được 1 người môi giới nhà đất trên 1 số con phố Phạm Văn Đồng tên Hùng cho biết, hơn từ năm 2016 trở lại đấy, giá phân phối nhà đất khu vực ít tăng nhưng gần đấy sau khi có tài liệu thành thị di dời hàng cây cổ thụ để đẩy nhanh công đoạn dự án mở rộng 1 số con phố nên giá nhà ở đất đang nóng lên từng ngày.

“Nếu mua giờ giá còn mềm còn đợi thời gian nữa nó còn tăng cao nữa và rất ít người phân phối”, ông Hùng mời chào.

Theo ông Hùng ra mắt, căn nhà mặt phố 60 m2 ở mặt phố 1 số con phố Phạm Văn đồng) gần khu thành thị thành thị Giao Lưu, hiện giá đã tăng lên dao động 3o-40% so thời điểm trước đấy: “Trước khi chưa mở 1 số con phố giá thấp, giờ 1 số con phố rộng giá nó khác, trong ngõ dao động 70 – 100 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá trên 200 triệu đồng/m2. Sau khi dự án đã đi vào hoạt động có mỗi bên 6 làn xe thì giá đất ở khu vực này còn cao nữa”, ông Hùng nhận định.

Không chỉ nhà mặt đất, việc mở rộng 1 số con phố cũng tác động đến 1 số dự án bất động sản khu vực phía Tây Bắc Thủ đô. Theo đây, nhiều dự án nhà ở cao tầng dọc tuyến 1 số con phố Phạm Văn Đồng sau thời gian nằm chờ nay cũng đua nhau bắt đầu làm, thi công rầm rộ, còn 1 số dự án đang GĐ đã đi vào hoạt động gì giá cũng điều chỉnh theo hướng tăng lên so thời điểm mở phân phối ban đầu.

“Các dự án khu vực nầy, đều đã tăng dao động 2 – 5 triệu đồng/ m2 so có thời điểm đầu năm 2016 khi dự án mở rộng 1 số con phố Phạm Văn Đồng chưa được thi công rầm rộ như nay”, anh Hoàng Công, quản lý sàn bất động sản khu vực này cho hay.

Theo nhận định của 1 số chuyên gia, phân khúc bất động sản tùy thuộc khá nhiều vào hạ tầng, trong đây có hạ tầng giao thông. Việc tạo ra thêm các hạ tầng giao thông sẽ có tác động ngay đến các người sử dụng bất động sản, qua đây cũng khiến cho bất động sản hữu dụng Bên cạnh đây và giá ảnh hưởng.

“Ở 1 số con phố Phạm Văn Đồng, hạ tầng giao thông 1 sốh tân thì giá bất động sản ở quanh khu vực đây sẽ có 1 sốh tân đáng kể. Nhưng người có nhu cầu mua nhà ở các khu vực này cần nghiên cứu kỹ, tránh sập bẫy môi giới dẫn đến tiền mất, tật có trước việc lợi dụng việc mở 1 số con phố để thổi giá nhà đất lên cao”, 1 chuyên gia nhấn mạnh.

Dự án mở rộng 1 số con phố vành đai 3, đoạn từ cầu vượt Mai Dịch đến chân cầu Thăng Long. Tuyến 1 số con phố dài 5,5km được mở rộng mặt cắt ngang từ 56 lên 93m, mỗi bên 6 làn xe cơ giới và 5 cầu vượt tản bộ. Dự án có tổng mức đầu tư 3.100 tỷ đồng, trong đây giá thành thi công, thiết bị 820 tỷ đồng; giải phóng mặt bằng 1.820 tỷ đồng; quản lý dự án, giải đáp và giá thành khác 100 tỷ đồng. Ban quản lý dự án đầu tư phát triển giao thông thành thị Hà Nội làm chủ đầu tư.

Bài viết liên quan