Vấn đề chỉ định thầu, đổi đất lấy hạ tầng…được mổ xẻ ở hội nghị về đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) do UBND TP.HCM tổ chức ngày 7.11.
.jpg) Đường Phạm Văn Đồng, dự án Thứ nhất ở TP.HCM thực hiện theo hình thức BT ẢNH: KHẢ HÒA |
Những lo ngại
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng xã hội hóa huy động một số nguồn lực để phát triển hệ thống hạ tầng thành thị, giao thông, qua phương thức BT, BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao)… đã có lại nguồn vốn rất lớn trong điều kiện nguồn lực ngân sách có hạn.
Tuy nhiên, việc thực hiện phương thức chỉ định thầu, nhà đầu tư một số khu đất vàng, hoặc theo hình thức BT, PPP (đối tác công – tư), BOT khá phổ biến thời gian qua đã bộc lộ các hạn chế, có thể dẫn đến phát sinh tiêu cực, lợi ích nhóm, tác động đến môi trường đầu tư kinh doanh và lợi ích xã hội.
Hiệp hội kiến nghị thực hiện đấu giá công khai, đấu thầu rộng rãi để chọn lọc nhà thầu, nhà đầu tư. “Bài học về đấu giá thành công khu đất số 23 Lê Duẩn vẫn còn. Giá khởi điểm 558 tỉ đồng, có 13 công ty tham dự đấu giá, và mức thắng đấu giá lên đến 1.430 tỉ đồng”, ông Châu nói.
TS Huỳnh Thế Du, Giám đốc chương trình Chính sách công – ĐH Fulbright VN, cho rằng nên hạn chế hình thức đổi đất lấy hạ tầng. Thay vào đây, hãy phân phối đấu giá độc lập quyền sử dụng đất rồi lấy tiền chi trả hợp đồng BT theo công đoạn.
Sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư
Ông Sử Ngọc Anh, Giám đốc Sở KH-ĐT TP.HCM, cho hay về huy động vốn đầu tư theo PPP, TP có 22 dự án đầu tư có tổng vốn hơn 69.000 tỉ đồng. Hiện có nhiều công ty muốn đầu tư vào 130 dự án có trên 395.000 tỉ đồng.
Trong đây, loại hình BT có 95 dự án (chiếm 75% dự án), BOT và BTO (xây dựng – chuyển giao – kinh doanh) có 21 dự án (16%). Lĩnh vực đầu tư nhiều nhất là hạ tầng giao thông, môi trường, thành thị, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục…
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến cho biết sắp tới toàn bộ dự án BT ở TP sẽ phải đấu thầu chọn nhà đầu tư. Còn quỹ đất phải đấu giá sẽ tính đến giá trị không gian ngầm.
Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, nhu cầu vốn đầu tư của TP năm 2016 – 2020 cần đến 850.000 tỉ đồng, nhưng ngân sách chỉ giải quyết được 20%, nên cần huy động một số nguồn lực rất lớn.
Chính quyền TP sẽ ban hành bộ quy trình thực hiện một số dự án BT, sau đây sẽ báo cáo Thường vụ Thành ủy. Ông Phong cho rằng việc chọn nhà đầu tư thích hợp đâyng vai trò rất quan trọng để dự án BT thành công. Sự công khai, minh bạch sẽ tránh được lợi ích nhóm, giúp ngăn ngừa tiêu cực.
Duanmasterianphu.com – Theo Thanh niên
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
