HoREA kiến nghị cho phép thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc có của mình gắn liền có đất ở 1 vài ngân hàng ở nước ngoài.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) – ông Lê Hoàng Châu vừa gửi công văn đến Thủ tướng, 1 vài bộ ngành liên quan các góp ý cho đề án sơ kết 5 năm thực hiện Nghị quyết TW6 (Khóa XI) về đổi mới chính sách bán hàng pháp luật đất đai. Một trong các kiến nghị quan trọng là cho phép cấp giấy chứng nhận quyền có và quyền sử dụng ổn định lâu dài (sổ hồng) cho người mua sản phẩm condotel (căn hộ nghỉ dưỡng).
 Kiến nghị giao đất ranh đất dự án đến mép cao bờ sông và công ty chịu trách nhiệm đầu tư thi công kè bờ bảo vệ. |
Theo đây, HoREA kiến nghị bổ sung 1 số nội dung vào Luật Đất đai 2013, gồm: chế định “đất sử dụng cho du lịch” cũng là 1 loại hình của đất phi nông nghiệp, nên chỉ được sử dụng cho mục đích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng, không được biến tướng thành khu nhà ở của 1 vài hộ gia đình, tránh quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Kiến nghị cấp giấy chứng nhận quyền có và quyền sử dụng ổn định lâu dài cho người mua sản phẩm condotel trong 1 vài dự án du lịch nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, HoREA cho rằng phải tính rõ ràng tiền sử dụng đất đối có 1 vài dự án nhà ở; tiền thuê đất đối có đất phi nông nghiệp, trong đây có đất được quy hoạch phát triển 1 vài khu thương mại, dịch vụ, 1 vài khu du lịch, nghỉ dưỡng để chắc chắn mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước. Cụ thể là bổ sung quy định Thu tiền sử dụng đất đối có trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, có mức thu bằng 15% bảng giá đất (bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất k) do UBND cấp tỉnh ban hành.
HoREA cũng kiến nghị cho phép chủ đầu tư được mua bán trọn vẹn hoặc 1 phần dự án kể từ thời điểm sau khi đã đã đi vào hoạt động giải phóng mặt bằng dự án, vì theo ông Châu, mua bán dự án nhà đất cũng là 1 “điểm nghẽn” của phân khúc nhà đất giai đoạn này nhưng đến nay vẫn chưa có biện pháp hợp lý và hiệu quả để xử lý triệt để vấn đề này.
Ngoài ra, HoREA kiến nghị cho phép thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc có của mình gắn liền có đất ở 1 vài ngân hàng ở nước ngoài. Đối có chính sách bán hàng thuế sử dụng đất, HoREA kiến nghị cho miễn, giảm, hoặc chưa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối có dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ; bổ sung chủ thể “cá nhân nước ngoài” là người sử dụng đất (có thời hạn tối đa không quá 50 năm) sau khi đã mua và có nhà ở ở Việt Nam; kiến nghị cho miễn, giảm, hoặc chưa thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối có dự án đầu tư thi công nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ…
Cuối cộng, việc quản lý, sử dụng quỹ đất thuộc hành lang bảo vệ sông, rạch…, hiệp hội kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai quy định trong trường hợp chủ đầu tư được giao dự án mới, sẽ được giao ranh đất dự án đến mép cao bờ sông rạch, sẽ chịu trách nhiệm đầu tư thi công kè bờ bảo vệ.
Duanmasterianphu.com – Theo NLĐ
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
