TP HCM gỡ khó cho bất động sản

Tại hội nghị “Đối thoại doanh nghiệp – Chính quyền TP HCM lĩnh vực thi công và kinh doanh nhà đất” do Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư (ITPC) phối hợp có Sở Xây dựng TP HCM tổ chức ngày 4-8, nhiều vướng mắc đã được doanh nghiệp nêu ra

Ông Dương Quốc Hùng, đại diện Công ty CP Địa ốc Thảo Điền, thuật lại hành trình 9 năm xin giấy phép để triển khai dự án nhà ở xã hội (chung cư cao tầng Nam Lý ở phường Phước Bình, quận 9) mới được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư. Tiếp đấy, khi doanh nghiệp (DN) chờ chọn lọc giao đất để thực hiện 1 vài thủ tục thứ hai thì bị ngưng để thanh tra về đất đai. Ông Hùng cho biết đất làm dự án là của DN, nằm trong dự án Bắc Rạch Chiếc do Công ty CP Địa ốc 10 thi công hạ tầng kỹ thuật trục chính. Tuy nhiên, Công ty CP Địa ốc 10 không có đủ năng lực nên DN đã xin tách dự án ra nhưng vẫn bị dính thanh tra theo nhà đầu tư chính là doanh nghiệp này.

Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP cho rằng dự án Bắc Rạch Chiếc triển khai rất chậm (Thủ tướng phê duyệt năm 2001 – PV), Công ty CP Địa ốc 10 chỉ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính, các dự án nội khu sẽ phân cho 1 vài nhà đầu tư thứ cấp và được nhà nước giao đất trực tiếp. Trường hợp Công ty CP Địa ốc Thảo Điền, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND TP ra chọn lọc giao đất nhưng UBND TP lại ra chọn lọc thanh tra đất đai. Thời gian tới, sở sẽ làm việc có thanh tra để sớm tháo gỡ cho DN.

Dự án nhà ở xã hội ở TP HCM thường mất nhiều thời gian cho khâu thủ tục Ảnh: Tấn Thạnh

Cũng liên quan đến dự án Bắc Rạch Chiếc, đại diện Công ty CP Him Lam cho biết 1 dự án có diện tích dao động 3 ha của doanh nghiệp ở đấy còn lâu hơn, từ năm 2002 và cũng bị đình trệ. Nguyên nhân là nhà đầu tư chính không đủ năng lực để đã đi vào hoạt động hạ tầng trục chính bàn giao lại cho TP, để TP bàn giao cho 1 vài nhà đầu tư thứ cấp.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP, khẳng định sẽ kiểm tra tài liệu dự án nhà ở xã hội 9 năm chưa được cấp phép mà DN phản ánh có lý do từ đâu? Có phải chỉ do vướng mắc thủ tục hành chính hay lý do khác để dư luận được rõ.

Trao đổi có phóng viên bên lề cuộc đối thoại, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng cơ quan quản lý nên thu hồi dự án Bắc Rạch Chiếc của Công ty CP Địa ốc 10 để trả lại cho 1 vài nhà đầu tư thứ cấp, đẩy nhanh công đoạn 1 vài dự án. Ngoài 2 DN phản ánh ở hội nghị, còn nhiều nhà đầu tư khác trong dự án Bắc Rạch Chiếc chịu chung số phận.

Thiếu tài liệu pháp lý khi mua nhà dự án

Bà Trịnh Thị Hiên, kế toán trưởng Công ty Đầu tư Nam Linh, phản ánh GĐ này, nhiều chủ đầu tư phân phối căn hộ cao tầng khi chưa làm móng, pháp lý chưa xong nhưng đã thu 95% giá trị… Đến khi người mua phát hiện, đòi ích lợi cực kỳ gặp khó. Bà Hiên yêu cầu cần công khai tài liệu pháp lý 1 vài dự án ở 1 đầu mối để bạn được biết, tránh việc chủ đầu tư giấu 1 vài tài liệu bất lợi.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, nhận định khảo sát 1 vài dự án nhà đất sẽ thấy rõ ở GĐ sốt giá, bạn tranh nhau mua, ít quan tâm đến pháp lý. Nhưng khi phân khúc đảo chiều thì tranh chấp xảy ra vô vàn, khi đấy câu chuyện pháp lý mới được đưa ra. Do đấy, Sở Xây dựng nên đưa ra khuyến cáo từ đầu để tránh 1 vài hệ lụy về sau.

Bài viết liên quan