Theo quan sát của Savills chỉ riêng phân khúc bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, gần đây đã có hàng nghìn chuyển nhượng thành công có bạn là người nước ngoài…
 Ảnh minh họa |
Từ năm 2015, những sửa đổi trong Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam được nhìn nhận là 1 chuyển biến rất khả quan trong chính sách phân phối hàng. Từ đây, tạo ra 1 nguồn cầu mới và chờ mong sẽ thúc đẩy Bên cạnh đây sự phát triển của phân khúc nhà đất (bất động sản) ở trong nước.
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, việc người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam vẫn còn gặp những rào cản nhất định. Xung quanh những vấn đề này, mới đây ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở, Savills TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra những nhận định của mình.
Theo ông Nguyễn Khánh Duy, việc cho người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ vọng tạo ra nhân tố thuận lợi để lôi kéo, kích thích phát triển nhiều loại hình bất động sản như đầu tư, du lịch, dịch vụ. Điều này, có lợi cho cả nền kinh tế, thích hợp thông lệ quốc tế và là 1 hình thức “xuất khẩu” bất động sản ở chỗ hiệu quả. Theo quan sát của Savills chỉ riêng phân khúc bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh, gần đây đã có hàng nghìn chuyển nhượng thành công có bạn là người nước ngoài.
Có thể kể đến 1 dự án nằm ở địa điểm đắc địa của quận 2 được mở phân phối GĐ 2 thì hạn ngạch dành cho người nước ngoài đạt hơn 30% trong thời gian ngắn và còn nhiều khách nước ngoài không có được suất mua căn hộ chung cư. Khách hàng trong đợt mở phân phối này chủ yếu đến từ châu Á như: Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Hong Kong và Singapore…
Tuy nhiên, trên thực ở cũng theo ông Duy, sau vài năm Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, nhiều khách nước ngoài đã quan tâm đến phân khúc bất động sản ở những đô thị lớn, nhất là ở TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội hay TP. Đà Nẵng. Tuy vậy, số lượng “sổ đỏ” được cấp cho tổ chức và cá nhân người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam còn tương đối thấp, nếu so có sự quan tâm và nhu cầu của bạn.
Những tác nhân giới hạn số lượng này có thể kể đến quy trình cấp “sổ đỏ” cần được phổ biến rộng rãi hơn, thay vì tập trung ở những khu vực trọng điểm. Việc người nước ngoài chưa nắm bắt rõ thủ tục pháp lý ở Việt Nam và ngược lại, công tác hành chính ở 1 số địa phương còn chưa quen thuộc có khách nước ngoài đều đang là những rào cản đối có người nước ngoài muốn mua nhà trong thời điểm này…
Bởi vậy, theo ông Nguyễn Khánh Duy, để tìm kiếm được dự án bất động sản thích hợp, nhà đầu tư nước ngoài nên làm việc qua đơn vị hướng dẫn quốc tế có mạng lưới văn phòng, chi nhánh ở nhiều quốc gia để chắc chắn những thắc mắc về pháp lý cũng như thủ tục chuyển nhượng được hướng dẫn cụ thể nhất và có khi không mất kinh phí phụ thêm.
Tại những đơn vị có bí kíp và danh tiếng, khả năng giao tiếp tốt có bạn cũng là 1 điểm cùng, giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của những bạn. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên hiểu rõ về ngân sách, cũng như những đề nghị cụ thể của chính mình dành cho những dự án mình quan tâm, để có được tài liệu hướng dẫn chi tiết nhất…
Duanmasterianphu.com – Theo Thời báo ngân hàng
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
