Theo Hội Môi giới bất động sản, ở Đông Anh, Long Biên do có tài liệu về việc dự định thi công 1 số cây cầu nên đã xuất hiện 1 số môi giới không chuyên làm việc đầu cơ, tăng giá, trục lợi ở những khu đất không nằm trong quy hoạch phát triển dự án…
 Hội Môi giới khuyến cáo nhà đầu tư nên tỉnh táo khi chuyển nhượng ở khu vực phân khúc Đông Anh, Long Biên (Hà Nội). (Ảnh minh họa) |
Số liệu từ báo cáo tình hình chuyển nhượng nhà đất quý 3 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, ở phân khúc Hà Nội, nguồn cung mới đến từ 20 dự án, ước đạt trên 5.000 sản phẩm căn hộ chung cư; 75 dự án vẫn đang tiếp tục phân phối trên phân khúc từ những năm trước đến quý 3 tạo nguồn cung căn hộ chung cư cho phân khúc Hà Nội dao động trên 20.000 căn.
Nguồn cung căn hộ chung cư chủ yếu tập trung ở 1 số quận: Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên.
Giá phân phối bình quân dao động 25,7 triệu đồng mỗi mét vuông, tăng dao động hơn 2% so có quý 2/2017. Mức tăng chủ yếu ở những dự án thuộc phân khúc trung cấp.
Cũng theo Hội Môi giới, tổng lượng nhà ở chung cư chuyển nhượng ở Hà Nội đạt 4.955 chuyển nhượng, giảm dao động 8,5% so có quý 2. Trong đây, căn hộ chung cư đẳng cấp chiếm 5,4%, trung cấp chiếm 36,4% và giá thấp chiếm 58,2% tổng lượng chuyển nhượng căn hộ chung cư trên địa bàn thành thị.
Trên tổng lượng chuyển nhượng nhà ở ở Hà Nội nêu trên, có 3.850 chuyển nhượng đã được ký hợp đồng chính thức (Theo Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng); những chuyển nhượng còn lại là chuyển nhượng đã ký thỏa thuận đặt cọc, xác nhận mua.
Các sản phẩm đất nền, villa, nhà liền kề và nhà phố thương mại do giai đoạn này có quá ít dự án ở phân khúc sản phẩm này nên lượng chuyển nhượng chỉ chiếm 2% tổng lượng chuyển nhượng trên toàn thành thị, đạt 98 chuyển nhượng.
Dự báo tình hình chuyển nhượng ở Hà Nội quý cuối năm, Hội Môi giới nhận định, về nguồn cung chuẩn bị sẽ có dao động 20 dự án đủ điều kiện phân phối hàng, có nguồn cung dao động trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung của quý 4 lên 19.842 căn. Trong đây vẫn chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp. Lượng chuyển nhượng quý cuối năm chuẩn bị đạt dao động 5.500 chuyển nhượng.
Cũng theo nhận định của Hội này, giá phân phối bình quân căn hộ chung cư sẽ tăng nhẹ dao động 2%. Các dự án mới ra hàng tập trung chủ yếu ở những khu vực quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên.
Ở khu vực trọng điểm thành thị, không có dự án đất nền nào, tuy nhiên có thể phát triển 1 số dự án nhỏ nhưng có số lượng không nhiều, chủ yếu nằm ở ven đô như Hoài Đức, Thạch Thất, Đông Anh.
Hội Môi giới cảnh báo, ở phân khúc mới nổi ở huyện Đông Anh, quận Long Biên do có 1 số nguồn tài liệu về việc dự định thi công 1 số cây cầu nên đã xuất hiện 1 số môi giới không chuyên làm việc đầu cơ, tăng giá, trục lợi ở những khu đất không nằm trong quy hoạch phát triển dự án.
“Đây là những hiện tượng và tài liệu không lành mạnh, ảnh hưởng tiêu cực tới phân khúc. Khuyến cáo những nhà đầu tư và người tiêu dùng cực kỳ tỉnh táo, tránh để bị lợi dụng, xảy ra hậu quả và gây hiện trạng hỗn loạn phân khúc”, Hội Môi giới khuyến cáo.
Cùng có đây, Hội Môi giới cũng lưu ý, người mua nên cẩn thận khi mua nhà ở dự án Khu thành thị Thanh Hà của Tập đoàn Mường Thanh vì những sản phẩm ở dự án này vẫn còn nhiều vấn đề về pháp lý.
Duanmasterianphu.com – Theo Infonet
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
Bài viết liên quan
