Mới đây, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi có nguyên do để bổ sung ngân sách nhà nước, phòng chống đầu cơ phân khúc nhà đất.
Theo Bộ Tài chính, việc đánh thuế nhà thứ 2 là cần thiết và sẽ phải làm. Trước đề xuất này, dư luận GĐ này có nhiều ý kiến trái chiều. Liệu việc đánh thuế nhà thứ 2 trong thời điểm này có khả thi?
 Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế căn nhà thứ 2 trở đi |
Bộ Tài chính, trong vài năm trở lại đây, lương bình quân đầu người của Việt Nam có sự tăng trưởng rõ rệt, kéo theo đây là nhu cầu có, đầu tư nhà đất của người dân cũng có xu hướng tăng theo.
Mặc dù ở Việt Nam hiện đã có 1 số chính sách bán hàng thuế liên quan đến tài sản như thuế sử dụng đất, nhưng chưa có sắc thuế đánh trực tiếp vào tài sản. Do đây, để chắc chắn nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đồng thời hạn chế hiện tượng đầu cơ cũng như tránh việc sử dụng nhà đất lãng phí, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế có có căn nhà thứ 2 trở đi.
Số thuế sử dụng đất của Việt Nam GĐ này chỉ chiếm dao động 0,03% GDP và dao động 0,15% tổng thu ngân sách nhà nước. Tại các nước đang phát triển, nguồn thu từ thuế tài sản chiếm dao động 0,6% và dao động 0,68% ở các quốc gia đang chuyển đổi. Ngoài ra, các nước trên địa cầu phân tách việc thu loại thuế này tương đối sát có năng lực tài chính của người chịu thuế vì đánh trực tiếp vào tài sản cụ thể như nhà và đất.
Ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường cho biết câu chuyện đánh thuế nhà thứ 2 phải rất cẩn thận. Bộ Tài chính GĐ này chủ yếu là học tập bí kíp của Singrapore.
Tuy nhiên 70% nhà ở ở Singapore được nhà nước cung cấp, bởi thế các đơn vị nhà khá tương đồng nhau, nên có thể đánh thuế theo đơn vị nhà thứ 1, thứ 2. Còn ở Việt Nam chẳng thể tiến hành theo, ông Võ nêu quan điểm.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, việc đánh thuế nhà thứ 2 là cần thiết bởi thời điểm xảy ra bong bóng nhà đất gần đây có lý do người đầu cơ bao chiếm rất nhiều nhà trên phân khúc, người tiêu dùng chẳng thể mua được do giá nhà bị đẩy lên rất cao.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cũng cần tham khảo thực ở đối có từng trường hợp cụ thể. Bởi GĐ này ngay ở TP. Hồ Chí Minh có nhiều nhà mua cả 3 căn hộ cao tầng thì tổng diện tích cũng chỉ xấp xỉ 100m2, trong khi đây, có người mua 1 căn villa đã lên tới hàng trăm m2.
“Hiệp hội bất động sản yêu cầu không đánh thuế tài sản có các người mua nhà ở xã hội, nhà tái an cư, nhà thương mại có giá trị dưới 1 tỷ đồng vì đây là các tài sản có giá trị thấp. Đồng thời chúng tôi yêu cầu có thang bậc thuế suất đối có người có nhiều nhà”, ông Châu nêu ý kiến.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư, Công ty Savills Việt Nam cho rằng người Việt Nam có thói quen tích luỹ tài sản, độc đáo là nhà và đất. Cần phải tính toán và cân nhắc cụ thể thời điểm nào để tiến hành sắc thuế này, bởi GĐ này chưa có thống kê cụ thể nào về việc hiện có bao nhiêu người có nhà thứ 2.
Bên cạnh đây, theo ông Khương, việc đánh thuế sẽ làm phân khúc nhà đất kém quyến rũ, độc đáo khi phân khúc này vẫn chưa bình phục sau GĐ 2007-2010.
Theo nhiều chuyên gia, việc đánh thuế căn nhà thứ 2 mở ra thời cơ cho người lương thấp có thể mua được nhà do giá nhà sẽ giảm xuống. Không chỉ giúp hạn chế hiện trạng đầu cơ nhà đất, việc đánh thuế này còn giúp chuyển dòng tiền sang các kênh đầu tư, sản xuất kinh doanh khác. Việc đánh thuế cần phải được tìm hiểu kỹ và có công đoạn phù hợp.
Do đây, Bộ Tài chính cần có thời gian tìm hiểu, khảo sát kỹ càng, hoàn chỉnh chính sách bán hàng thuế, tránh làm ảnh hưởng xấu đối có nền kinh tế và ảnh hưởng đến ích lợi chính đáng của người dân.
Duanmasterianphu.com – Theo VOV
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
