Quý III và quý IV năm nay sẽ là điểm rơi ghi nhận lợi nhuận khi các chủ đầu tư chính thức bàn giao nhà cho bạn. Bên cạnh đấy, 1 số DN đã tích cực tái cơ cấu nợ vay, giúp cắt giảm giá thành lãi vay khiến cho bức tranh lợi nhuận được sáng sủa hơn.
Trái có nhiều lo ngại về xu thế trầm lắng hơn của phân khúc, nhiều doanh nghiệp BĐS đã tự mở bán kết quả kinh doanh quý III có các điểm rất tích cực. Điển hình như Công ty BĐS Phát Đạt mở bán lợi nhuận quý III lên tới 114 tỷ đồng, gấp 10 lần so có cùng kỳ năm trước, CTCP đầu tư Năm Bảy Bảy ghi nhận lợi nhuận lên hơn 10 tỷ đồng, gấp 83 lần so có cùng kỳ năm trước, trong khi CTCP dịch vụ và thi công địa ốc Đất Xanh báo lãi gấp hàng chục lần để đạt tới con số 398 tỷ đồng trong quý III. Lãi đột biến cũng là trường hợp của Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức hay CTCP đầu tư Nam Long.
Nhờ kết quả kinh doanh khởi sắc hơn trong quý III mà đa số các DN địa ốc tự tin sẽ đã đi vào hoạt động được mục tiêu kinh doanh cả năm. Trên phân khúc chứng khoán, ngoại trừ cổ phiếu NVL của Novaland, giá cổ phiếu nhóm ngành BĐS đã duy trì đà tăng liên tục trong các tháng qua, thậm chí có mã tăng gấp 3 lần so có cách đấy 1 năm, có lại niềm vui lớn cho các cổ đông.
Có lẽ không khó để giải đáp hiện tượng này. Sau hai năm triển khai dự án, quý III và quý IV năm nay sẽ là điểm rơi ghi nhận lợi nhuận khi các chủ đầu tư chính thức bàn giao nhà cho bạn. Bên cạnh đấy, 1 số DN đã tích cực tái cơ cấu nợ vay, giúp cắt giảm giá thành lãi vay khiến cho bức tranh lợi nhuận được sáng sủa hơn.
 Vốn ngân hàng tiếp tục trợ lực cho phân khúc BĐS đi lên |
Cũng phải nhìn nhận 1 điều là đa số các doanh nghiệp báo lãi khủng thời gian qua chủ yếu đến từ các tay chơi tham dự vào phân khúc từ trung cấp trở xuống (có giá từ 2 tỷ đồng đổ lại). Sự sôi động của phân khúc trung cấp và giá rẻ cho thấy nhu cầu về nhà ở của phân khúc vẫn đang rất lớn và chủ đầu tư nào biết khéo léo tận dụng được thời cơ theo xu thế này có thể sẽ thu được kết quả kinh doanh khả quan trong thời gian tới.
Đóng góp vào đà tăng của nhóm cổ phiếu BĐS còn nhờ vào làn sóng thâu tóm khi các tay chơi có tiềm lực tài chính hùng mạnh bắt đầu thực hiện các phi vụ M&A đình đám, nhằm chắc chắn quỹ đất phát triển trong bối cảnh số lượng các dự án có địa điểm đẹp, đã đi vào hoạt động pháp lý ở các thành phố lớn càng ngày càng hạn hẹp.
Tiêu biểu như mới đấy quỹ đầu tư VinaCapital chi hơn 130 tỷ đồng để thâu tóm 11% cổ phần của Công ty BĐS An Dương Thảo Điền – đơn vị đang có nhiều mảnh đất có giá trị ở Khu Đông TP.HCM, Quỹ Dragon Capital nâng mật độ có trong CTCP đầu tư Năm Bảy Bảy từ 5,71% lên 8,63%, trong khi Công ty Đất Xanh thâu tóm vô số lô đất ở khu Nam để đấyn đầu xu thế đầu tư hạ tầng đang nóng lên ở khu vực này.
Nhìn chung, phân khúc BĐS vẫn đang đối mặt có nhiều thách thức đáng kể, nhất là lượng hàng tồn kho tiếp tục đứng ở mức khá cao, cùng rủi ro bước vào chu kỳ tăng trưởng chậm lại sau GĐ bùng nổ 2015-2016, nhưng thời cơ cho các DN vẫn còn khi dòng tiền đổ vào phân khúc tiếp tục khả quan, cùng có nhu cầu tiếp tục đứng ở mức cao theo xu thế tăng trưởng mạnh hơn của nền kinh tế và sự cải thiện đáng kể về chất lượng cơ sở hạ tầng.
Theo ông Nguyễn Xuân Thành, Đại học Fulbright, tính đến thời điểm tháng 9/2017, tín dụng chảy vào nền kinh tế đã tăng 11% so có cuối năm 2016. Trong đấy tốc độ tăng trưởng tín dụng cho thi công, BĐS và đầu tư thi công cơ sở hạ tầng luôn đạt mức cao nhất. Dòng tiền mạnh sẽ là liều thuốc bổ ích, giúp cho các chủ đầu tư có thực lực và danh tiếng an tâm tung ra phân khúc các dự án đã lên kế hoạch từ lâu, nhất là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu thực và có chất lượng thi công được chắc chắn.
Duanmasterianphu.com – Theo Thời báo Ngân hàng
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
