TPHCM kiến nghị áp thuế cao đối với trường hợp “lướt sóng” bất động sản

UBND TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng ứng dụng mức thuế suất cao đối có BĐS thứ 2 trở lên và 1 vài chuyển nhượng BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua, trong vòng 1 năm.

Đó là 1 trong các biện pháp về thuế mà UBND TPHCM vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng nhằm chắc chắn sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Cụ thể, TP kiến nghị ứng dụng mức thuế suất cao đối có BĐS thứ 2 trở lên và 1 vài chuyển nhượng BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm); thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.

Liên quan đến vấn đề huy động vốn, TP kiến nghị Bộ Xây dựng cần phát hành trái phiếu thành thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ 1 vài ngân hàng, 1 vài tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước; ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển thành thị; nghiên cứu kỹ tạo hành lang pháp lý cho 1 số công cụ tài chính mới cho phân khúc BĐS phát triển. TP kiến nghị, trước mắt, cho phép thí điểm 1 số công cụ tài chính mới cho phân khúc BĐS như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác BĐS (REITS), nhằm phong phú hóa nguồn vốn đầu tư vào phân khúc BĐS.

Một dự án Nhà ở xã hội được thi công ở huyện Bình Chánh, TPHCM.

Về chính sách bán hàng nhà ở xã hội, TP kiến nghị Bộ Xây dựng tham khảo cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để NHNN có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách bán hàng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014 và chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách bán hàng tiết kiệm nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015 của Chính phủ để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và chắc chắn công bằng cho 1 vài đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Từ năm 2013 – 2016, Nhà nước thực hiện hỗ trợ nhà ở xã hội thông qua gói tín dụng ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2016, gói hỗ trợ này đã kết thúc. Hiện ngân sách vẫn chưa thu xếp được nguồn vốn để giúp 1 vài DN và người dân có nhu cầu được vay vốn ưu đãi để giảm chi phí nhà ở hoặc mua nhà.

Ngoài ra, UBND TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng giải đáp công tác phân loại thành thị đối có trường hợp TPHCM là thành thị đặc trưng. Theo báo cáo của UBND TPHCM, trên địa bàn TP hiện có 29 dự án phát triển nhà ở diện tích lớn, trong đây có 2 dự án có diện tích sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên hoặc diện tích căn hộ chung cư từ 1.500 căn trở lên.

Bài viết liên quan