UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây Dựng ban hành 1 số biện pháp về mức thuế đối có BDS thứ hai trở lên và một vài chuyển nhượng BDS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua trong vòng 1 năm.
UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành 1 số biện pháp về thuế nhằm chắc chắn sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân.
Cụ thể, UBND TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng ứng dụng mức thuế suất cao đối có BDS thứ hai trở lên và một vài chuyển nhượng BDS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng 1 năm) thường được gọi là đầu tư BDS “lướt sóng”. Đồng thời, thu thuế tài sản trên đất và giá trị tăng thêm của đất và BDS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.
Liên quan đến vấn đề huy động vốn, UBND TP.HCM cũng cho rằng, Bộ Xây dựng cần phát hành trái phiếu thành thị, trái phiếu công trình, huy động vốn từ một vài ngân hàng, một vài tổ chức tín dụng, đầu tư tài chính trong và ngoài nước, ban hành cơ chế huy động vốn để đầu tư kết cấu hạ tầng, chỉnh trang và phát triển thành thị, nghiên cứu kỹ tạo hành lang pháp lý cho 1 số công cụ tài chính mới cho phân khúc BDS phát triển.
Bên cạnh đây, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu kỹ tạo hành lang pháp lý cho 1 số công cụ tài chính mới cho phân khúc BDS phát triển.
 TP.HCM đề nghị ứng dụng mức thuế cao đối có BDS thứ 2 trở lên. (Ảnh minh họa) |
Trước mắt, TP.HCM kiến nghị cho phép thí điểm 1 số công cụ tài chính mới cho phân khúc BDS như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác BDS REITS, nhằm phong phú hóa nguồn vốn đầu tư vào phân khúc BDS.
Về chính sách phân phối hàng nhà ở xã hội, Bộ cần tham khảo cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách phân phối hàng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014.
Bên cạnh đây, UBND TP. HCM cũng đề xuất Bộ Xây dựng cần chỉ đạo Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai thực hiện cho vay ưu đãi và chính sách phân phối hàng tiết kiệm nhà ở xã hội theo khoản 5 điều 13 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP để tạo thêm nguồn vốn thực hiện chương trình nhà ở xã hội và chắc chắn công bằng cho một vài đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.
Tiếp đây, UBND TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TP.HCM là đô thị đặc biệt.
 bất động sản mua đi phân phối lại trong thời gian ngắn sẽ bị đánh thuế cao. |
Theo báo cáo UBND TP.HCM, trên địa bàn đô thị hiện có 29 dự án phát triển nhà ở diện tích lớn, trong đây có 2 dự án có diện tích sử dụng đất từ 50ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên hoặc diện tích căn hộ cao tầng từ 1.500 căn trở lên.
Trước đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng từng đưa kiến nghị lên Chính phủ và một vài bộ ngành về phương thức đánh thuế tài sản đối có cá nhân có từ BDS thứ hai trở lên. Trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Tài chính cộng 1 số bộ ngành khác, HoREA cho rằng không chỉ có tính năng tạo nguồn thu ngân sách, thuế còn là công cụ điều tiết. Do đây, Luật Thuế tài sản có thể được nghiên cứu kỹ ứng dụng đối có nhà, đất để thi công nguồn thu ngân sách ổn định, bền vững và chống đầu cơ cũng như lãng phí trong việc sử dụng bất động sản.
Duanmasterianphu.com – Theo Đời sống & Pháp Luật
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
