Mặc dù nhu cầu về nhà tái an cư đang cực kỳ cấp bách nhưng Hà Nội vẫn còn cả nghìn căn hộ cao tầng bỏ hoang, chưa bàn giao hoặc bàn giao mà người dân không nhận đang xuống cấp. Vì sao có nghịch lý này?
 Nhà A14 khu đô thị Nam Trung Yên còn hàng trăm căn hộ cao tầng chưa bàn giao được cho người dân. Ảnh: Minh Tuấn. |
Chất lượng nhà quá kém
Nguyên nhân dẫn đến việc 150 căn hộ cao tầng tái an cư Sài Đồng do Handico3 làm chủ đầu tư bị bỏ hoang cả chục năm qua vì chất lượng thi công và hạ tầng của khu nhà khá thấp so có các dự án nhà thương mại giá rẻ kề bên. Đập vào mắt chúng tôi ngay từ màu sơn, kiến trúc, chất liệu làm cửa sổ, đến chất lượng đã đi vào hoạt động cầu thang, hành lang, quản lý dịch vụ…đều có sự khác biệt rất lớn. Nhiều tấm nẹp cửa, thùng đựng rác, tủ đựng công tơ điện sau nhiều năm đã rệu rã, bong tróc, vỡ vụn. Sau 17 năm triển khai dự án, đến nay khu nhà thực sự phát triển thành quá lạc hậu và càng chẳng thể cung cấp nhu cầu của người dân. Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển đô thị khẳng định thời gian qua đã trình làng người dân 1 số dự án đến khu tái an cư Sài Đồng nhưng họ không nhận nhà.
Đưa PV Tiền Phong thực địa ở 1 căn hộ cao tầng tái an cư cạnh các con phố Lê Văn Lương, 1 cán bộ công tác ở Bộ Ngoại giao cho biết: Ngay khi nhận bàn giao, đa số thiết bị vệ sinh đều bị hỏng, điện nước chập chờn. “Khi tôi nhận nhà, nội khu vẫn còn 1 ít chăn màn, giấy vệ sinh, xô chậu. Có thể căn hộ cao tầng đã bị cho thuê lại trước khi bàn giao”, vị cán bộ nói. Tại vô vàn khu nhà tái an cư lớn như Nam Trung Yên, khu 7,2 ha thuộc quận Ba Đình, khu tái an cư Đền Lừ, Lê Văn Lương…hiện trạng xuống cấp công trình, dịch vụ quản lý khá nhếch nhác và không cung cấp được đề nghị đã gây bức xúc nhiều năm qua. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, quỹ nhà tái an cư nhiều năm nay giao cho Ban quản lý dự án các quận huyện, sở ngành triển khai theo hình thức đầu tư công rồi chuyển giao cho Công ty quản lý, nhà Hà Nội quản lý hoạt động. Có hiện trạng không gắn được trách nhiệm của các bên triển khai thi công dự án có quản lý hoạt động, chất lượng nhiều khi bị thả nổi!
Ngày 24/10, HĐND đô thị Hà Nội cho biết, qua các lần kiểm tra, giám sát, hiện trạng chất lượng và quản lý hoạt động nhà tái an cư bộc lộ nhiều tồn ở lớn. Cử tri nhiều xã phường, quận, huyện phản ánh về hiện trạng này và kiến nghị cần phải điều chỉnh quy định về nhà tái an cư. Theo quy định khi giải phóng mặt bằng phải có nhà tái an cư. Nhưng dự án GPMB thường chậm nên nhà đành “để hoang”.
Phải xoá bỏ “bầu sữa” ngân sách
Trao đổi có PV Tiền Phong, đại diện lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy cho biết, 1 trong các lý do của hiện trạng nhà tái an cư chất lượng thấp như giai đoạn này đây là vì đang được thi công theo hình thức đầu tư công. “Hà Nội đang có dao động 166 toà nhà tái an cư. Mỗi năm đô thị bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để duy trì mà người dân vẫn kêu. Vì sao lại bởi thế?, vị đại diện này đặt câu hỏi. Cũng theo vị lãnh đạo này, mặc dù đô thị tốn nhiều tiền ngân sách, phải cõng trên lưng nhiều cơ quan triển khai các dự án tái an cư nhưng cuối cùng số người dân thực sự sống lâu dài ở các khu tái an cư này rất ít, chỉ chiếm dao động 30%. Còn lại đều đã phân phối nhà để chuyển đến nơi thích hợp hơn!”.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, mỗi năm trung bình đô thị cần từ 1.500-2.000 căn hộ cao tầng tái an cư, tương đương có dao động trên 2.000 tỷ đồng đầu tư thi công. Đây là số tiền được trích ra hoàn toàn từ ngân sách. Những năm vừa qua, phương thức đầu tư thi công nhà tái an cư bộc lộ nhiều bất hợp lý. Không gắn được trách nhiệm của đơn vị thi công có quản lý hoạt động sau đầu tư. Chất lượng thi công nhiều nơi bị buông lỏng”, đại diện Sở Xây dựng thừa nhận.
Phải chăng cơ chế đầu tư bằng ngân sách như vừa qua khiến các dự án tái an cư dường như đã trở thành “bầu sữa ngọt” cho không ít người. Và hiện trạng cả nghìn căn hộ cao tầng phải bỏ hoang trong khi đô thị vẫn thiếu nhà tái an cư cũng không phải là điều khó hiểu?
Handico3 có quyền phá bỏ 150 căn hộ cao tầng tái an cư?
Trao đổi có PV Tiền Phong, đại diện Sở Tài chính Hà Nội cho biết, vốn đầu tư 150 căn hộ cao tầng tái an cư do Handico3 bỏ ra và thực hiện tái an cư ở chỗ cho dự án. Handico3 đã thực hiện cổ phần hoá nên chọn lọc có khối tài sản là 3 toà nhà này phải có ý kiến của Hội đồng quản trị. Việc thi công nhà cao tầng sau đây trên khu đất này phải được sự chấp thuận của đô thị. Sở Xây dựng cũng cho biết thêm, việc phá dỡ công trình này phải được sự chấp thuận của đô thị cho dù là nguồn vốn nào.
Duanmasterianphu.com – Theo Tiền phong
Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án masteri an phú Xem Thêm
