Nghịch cảnh: Ký túc xá nghìn tỷ ‘chết yểu’, xin phá bỏ nhà tái định cư

Trong khi nhiều người dân ở Hà Nội đang phải sống trong cảnh thiếu nhà đất, thiếu nhà, quỹ nhà giá rẻ luôn trong hiện trạng thiếu cung thì ngay giữa thủ đô lại tồn ở nghịch cảnh ký túc xá nghìn tỷ xây xong “ế” sinh viên, cả trăm căn hộ chung cư tái an cư bỏ hoang hơn 10 năm rồi xin phá bỏ.

Ký túc xá nghìn tỷ ‘thoát xác’ thành nhà ở xã hội

Ký túc xá nghìn tỷ xây xong “ế” sinh viên là hiện trạng tồn ở ở dự án Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai – Hà Nội). Khu nhà gồm có 6 khối nhà (ký hiệu từ A1 đến A6) cao 19 tầng có hơn 1.400 phòng. Theo kiến trúc, khu này có khả năng cung cấp chỗ ở cho hàng vạn sinh viên.

Dự án được bắt đầu làm từ tháng 9/2009. Tháng 1/2015, 3 tòa nhà cao tầng khang trang được đưa vào khai thác có khả năng cung cấp nhu cầu ở của 1,1 vạn sinh viên. Tuy nhiên, sau gần 2 năm đưa vào sử dụng, công suất khai thác của 3 tòa nhà A1, A5, A6 chỉ đạt dao động 30% do một số bất cập về quy hoạch đô thị, quy hoạch giao thông.

Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp (Hoàng Mai – Hà Nội) được xây dựng bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, 1 số tòa đã đi vào làm việc gần 3 năm nhưng chỉ đạt dao động 30%, nhiều hạng mục đã xây dựng xong phần thô nhưng do chưa có nguồn vốn nên dừng triển khai (Ảnh Seatimes).

3 tòa nhà sinh viên chưa vào ở hết, trong khi đó 2 tòa nhà cao tầng A2, A3 đã xây xong phần thô từ lâu nhưng chưa được đã đi vào hoạt động, vẫn nằm phơi nắng phơi mưa gây lãng phí trong thời gian dài.

Tổng vốn đầu tư của toàn dự án nhà ở sinh viên này là gần 1.500 tỷ đồng được trích từ nguồn trái phiếu chính phủ (TPCP). Tuy nhiên do biến động giá cả tổng mức đầu tư bị tăng thêm hơn 300 tỷ đồng lên gần 1.900 tỷ đồng. Theo Sở Xây dựng Hà Nội do không bố trí được tiếp nguồn vốn nên dự án đang dang dở.

Kim tiêm chất đống cạnh khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp (Ảnh: Kim Yến/VietNamNet).

Trước hiện trạng trên, Sở Xây dựng Hà Nội đã kiến nghị chuyển đổi mục đích sử dụng 3 hạng mục đầu tư thuộc Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp sang nhà ở xã hội để phân phối cho nhóm đối tượng lương thấp. Bộ Xây dựng đã chấp nhận có đề xuất này của Hà Nội.

Trao đổi về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, 1 số dự án lôi kéo sinh viên không tốt trong khi quỹ nhà ở xã hội chưa được lớn. Bộ Xây dựng chấp nhận chủ trương chuyển đổi của UBND TP. Hà Nội nhưng phải tuân thủ tiêu chuẩn việc chuyển đổi từ vốn TPCP thành vốn xã hội hóa có ưu đãi phải tính toán cụ thể, làm sao thu hồi được vốn ngân sách đã đầu tư. Vấn đề thứ 2 là đối tượng ở sau chuyển đổi là một số hộ gia đình. Kèm theo đó là hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, vui chơi vui chơi… cần phải được tính toán cho thích hợp.

Trong khi đó, TS. Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng chỉ rõ nghịch lý: Sinh viên thì luôn luôn cần nhà nhưng vì sao loại hình BĐS nhà ở sinh viên lại ế không phải phân phối mà chỉ cho thuê thôi cũng ế.

“Ở đó cũng đặt ra câu hỏi đặt ra khi làm dự án anh có tìm hiểu gì không? Đây là đầu tư bằng tiền nhà nước, đầu tư không hiệu quả thì nhà nước chịu. Đặt ra bởi thế để thấy rằng, còn có vấn đề đạo đức công vụ ở đó. Khi nói đến đầu tư công cần phải nhấn mạnh cái đó để tăng cường kiểm soát” – ông Liêm thẳng thắn đặt vấn đề.

“Vấn đề chuyển đổi cần có sự phân tách, nhìn nhận, tìm hiểu đặt ra nhiều vấn đề. Tránh việc để cái trước đã không tìm hiểu sinh ra ế cái mới nếu không tìm hiểu thì cũng sẽ ế” – vị Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nhấn mạnh.

Bỏ hoang 150 căn hộ chung cư tái an cư cả thập kỷ rồi xin phá bỏ

Những ngày qua, tài liệu Công ty CP xây dựng số 3 Hà Nội (HANCO3) vừa đề xuất đô thị cho phép phá bỏ trọn vẹn 3 toà nhà tái an cư thuộc khu đô thị mới Sài Đồng đã xây dựng xong một sốh đó hơn 10 năm do người dân không nhận nhà được dư luận chú tâm.

Khu nhà tái an cư bỏ hoang hơn 10 năm giữa thủ đô đang được HANCO3, chủ đầu tư đề xuất phá bỏ trọn vẹn (Ảnh: Hồng Khanh/VietNamNet).

Khu nhà được xây 6 tầng không có thang máy có 150 căn hộ chung cư. Đây là dự án nhà tái an cư ở chỗ của dự án giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng nằm trong Khu đô thị Sài Đồng do HANCO3 làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2001-2006. Do xảy ra hiện trạng khiếu kiện, người dân không nhận nhà nên trọn vẹn quỹ nhà này đã bị bỏ hoang từ khi xây dựng đến nay.

Trước đề xuất phá bỏ trọn vẹn 3 tòa nhà của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã họp có chủ đầu tư và có yêu cầu HANCO3 thuê đơn vị giải đáp để xây dựng, đồng thời so sánh giữa 2 phương án 1 là, cải tạo, sửa chữa khu nhà để làm nhà ở xã hội. Hai là, phá bỏ hoàn toàn để xây dựng quỹ nhà mới. Tuy nhiên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có báo cáo.

Chuyên gia BĐS cho rằng, đó là 1 điển hình về việc đầu tư xây dựng duy ý chí cũng cho thấy sự bất hợp lý trong chính sách phân phối hàng tái an cư (Ảnh: Hồng Khanh/VietNamNet).

Tại Hà Nội, giai đoạn này cũng còn tới gần 1000 căn hộ chung cư tái an cư đã xây xong từ lâu nhưng chưa bàn giao cho người dân. Nguyên nhân do nhiều dự án giải phóng mặt bằng gặp vướng mắc, khiếu kiện. Nhìn cảnh một số căn hộ chung cư phơi nắng, phơi sương cả thập kỷ bỏ hoang không người nhận nhiều người không khỏi xót xa.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, đó là 1 điển hình về việc đầu tư xây dựng duy ý chí cũng cho thấy sự bất hợp lý trong chính sách phân phối hàng tái an cư.

Bài viết liên quan