Cải tạo chung cư, tập thể cũ: Băn khoăn mức độ nguy hiểm

Nhiều năm liên tục, người dân sinh sống ở các khu tập thể nguy hiểm đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan tính năng, chính quyền các cấp đều biết rõ các rủi ro người dân phải đối mặt hàng ngày, nhưng đến nay, vẫn chưa có được cơ chế thích hợp.

Khu tập thể A7 Tân Mai xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Mạnh Thắng.

Được đưa vào sử dụng từ năm 1984, suốt nhiều năm nay nhà A7 khu tập thể (KTT) Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng. Cứ đến mùa mưa bão, hơn 50 hộ dân có gần 200 nhân khẩu ở khu nhà A7 lại đôn đáo dự trù các vật dụng để sẵn sàng sơ tán. Khuôn mặt đầy lo lắng, bà Nguyễn Thị Việt (70 tuổi, căn hộ cao tầng 406) cho biết: Năm 2010, khi khu vực cầu thang bộ nối từ tầng 1 lên tầng 5 có dấu hiệu tách rời nhau, gây nguy hiểm đến trọn vẹn kết cấu khu tập thể thì Cty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội – đơn vị quản lý tòa nhà đã cho người xuống lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.

Trao đổi có Tiền Phong, ông Nguyễn Quang Gắng – Tổ trưởng Tổ dân phố 15, phường Tân Mai, mặc dù nguy hiểm bởi thế nhưng khi phân tách, độ xuống cấp của nhà A7 KTT Tân Mai là cấp C, chưa phải cấp nguy hiểm nhất (cấp D), do vậy cũng chưa thuộc diện ưu tiên di dời người dân mà chỉ áp dụng cải tạo.

Ông Gắng cho biết, kết quả thẩm định này liên tục được triển khai trong nhiều năm như: Tháng 5/2010, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có văn bản số 3405/SXD-GĐCL về việc thống nhất có ý kiến của Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị (HUD6) về phân tách mức độ nguy hiểm của tòa nhà A7, KTT Tân Mai ở cấp C.

Đến tháng 12/2012, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế thi công Hà Nội tiếp tục phân tách mức độ nguy hiểm của công trình ở thời điểm kiểm định là cấp C. Gần đó nhất, dao động tháng 4/2016, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế thi công Hà Nội lại tiếp tục áp dụng kiểm định, phân tách chất lượng thực trạng nhà A7 theo hợp đồng có Sở Xây dựng – vẫn là cấp C.

Đáng nói, trong các kết quả thẩm định trên đều cho thấy mức độ xuống cấp nguy hiểm của tòa nhà và yêu cầu ưu tiên cải tạo. Tuy nhiên, từ năm 2011, khi UBND thành phố giao cho HUD6 cải tạo KTT Tân Mai thành các tòa nhà cao tầng tiên tiến thì cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa có thoả thuận, thống nhất phương án có người dân. Được biết, tháng 5/2016 xảy ra hiện tượng sập tường mái cầu thang. Hiện mái khu nhà đang có hiện tượng sắp đổ sập ở căn hộ cao tầng số 506.

Trao đổi có PV Tiền Phong, ông Đỗ Duy Minh, Phó phòng Quản lý thành phố quận Hai Bà Trưng cho biết, năm 2015, UBND quận Hai Bà Trưng đã mời Sở Xây dựng và các đơn vị tính năng trực tiếp xuống kiểm tra ở hiện trường, đoàn ghi nhận nhà cần kiểm định ngay và có giải pháp di dời cải tạo đối có nhà C5.

Bài viết liên quan